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France › Sète › Les Métairies › Rue des Capucines › n° 33

33 Rue des Capucines, Sète

Vendu 175 500 € (2 659 €/m²) en 2025 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1967 · CP 342006 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 332 027 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −29 %Rue des Capucines2 835 €/m² 30 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Les Métairies2 125 €/m² 450 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −22 %Sète2 609 €/m² 14 059 ventesPrix à Sète → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 30 ventes dans la rue
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Calée sur 361 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BE0268
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1967
NIVEAUX4
LOGEMENTS41
Dernière vente : 2 659 €/m² en 2025 · −6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 33 Rue des Capucines

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 000 € À 2 701 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/09/2025 n° 33 · Appartement · 3 p. 18/09/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 181 000 €2 701 €/m² 2 701 €
12/06/2025 n° 33 · Appartement · 3 p. 12/06/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 175 500 €2 659 €/m² 2 659 €
13/05/2025 n° 33 · Appartement · 4 p. 13/05/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 150 000 €2 000 €/m² 2 000 €
31/08/2023 n° 33 · Appartement · 4 p. 31/08/2023 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 150 000 €2 000 €/m² 2 000 €
04/04/2023 n° 33 · Appartement · 4 p. 04/04/2023 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 192 800 €2 571 €/m² 2 571 €
16/12/2022 n° 33 · Appartement · 4 p. 16/12/2022 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 75 000 €1 000 €/m² 1 000 €
06/07/2022 n° 33 · Appartement · 3 p. 06/07/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 148 720 €2 253 €/m² 2 253 €
21/05/2021 n° 33 · Appartement · 4 p. 21/05/2021 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 152 000 €2 027 €/m² 2 027 €
11/12/2020 n° 33 · Appartement · 3 p. 11/12/2020 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 150 000 €2 239 €/m² 2 239 €
20/07/2017 n° 33 · Appartement · 3 p. 20/07/2017 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 125 000 €1 894 €/m² 1 894 €
11/05/2017 n° 33 · Appartement · 3 p. 11/05/2017 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 130 000 €1 970 €/m² 1 970 €
17/11/2016 n° 33 · Appartement · 3 p. 17/11/2016 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 107 500 €1 629 €/m² 1 629 €
26/02/2016 n° 33 · Appartement · 3 p. 26/02/2016 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 164 000 €2 485 €/m² 2 485 €
Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 020 € 3 231 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 659 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9001 LOT STE-THERESE 51 m² 80 019 € 1 569 €
9001 LOT STE-THERESE 65 m² 205 010 € 3 154 €
9001 LOT STE-THERESE 65 m² 210 015 € 3 231 €
9001 LOT STE-THERESE 65 m² 150 800 € 2 320 €
9001 LOT STE-THERESE 66 m² 179 982 € 2 727 €
9001 LOT STE-THERESE 51 m² 149 022 € 2 922 €
54 RUE DU FOOTBALL 97 m² 287 120 € 2 960 €
24 RUE DU FOOTBALL 129 m² 300 054 € 2 326 €
23 RUE DU CLAIR MATIN 165 m² 476 685 € 2 889 €
11 RUE DES AMANDIERS 26 m² 80 002 € 3 077 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 020 € à 3 231 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 263 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue des Capucines
Fourchette courante2 014 – 2 612 €/m²
vs commune-8 %
Dernière vente2025
Voir Rue des Capucines ↗
Les Métairies
Tendance 3 ans+12 %
Dans la commune15ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-19 %
Voir Les Métairies ↗
Sète
Tendance 3 ans+12 %
vs département-21 %
Rendement brut6.4 %
Voir Sète ↗
Hérault
Rang de la commune39ᵉ sur 92
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 771 – 3 551 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,9 %
au prix de 176 k€
NET (EST.)
4,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
858 €
66 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 33 ?

LA RUERue des Capucines30 ventes depuis 2014 · 2 835 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Métairies450 ventes · 2 125 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESète14 059 ventes · 2 609 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sète → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 33 Rue des Capucines à Sète ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 659 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 361 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 33 Rue des Capucines a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/06/2025, appartement de 66 m² à 175 500 €, soit 2 659 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Capucines ?

Non : 2 659 €/m² contre 2 835 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -6 %, et -25 % face à la médiane 2025 de Sète.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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