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France › Sète › La Gendarmerie › Boulevard de Verdun › n° 6

6 Boulevard de Verdun, Sète

Vendu 180 000 € (2 000 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 3420022 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 62 000 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −22 %Boulevard de Verdun2 557 €/m² 232 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +5 %La Gendarmerie1 900 €/m² 437 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −19 %Sète2 471 €/m² 14 059 ventesPrix à Sète → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 232 ventes dans la rue
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Calée sur 883 ventes comparables à moins de 81 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles BE0220 + BE0221
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1870
NIVEAUX2
LOGEMENTS3
Dernière vente : 2 000 €/m² en 2024 · −22 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Boulevard de Verdun

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 243 € À 2 910 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
25/09/2024 n° 6 · Appartement · 4 p. 25/09/2024 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 180 000 €2 000 €/m² 2 000 €
20/03/2024 n° 6 · Appartement · 4 p. 20/03/2024 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 227 000 €2 910 €/m² 2 910 €
10/11/2020 n° 6 · Appartement · 4 p. 10/11/2020 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 190 650 €2 444 €/m² 2 444 €
26/08/2015 n° 6 · Appartement · 4 p. 26/08/2015 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 111 910 €1 243 €/m² 1 243 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 458 € 6 768 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 000 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
649 BD DE VERDUN 118 m² 415 478 € 3 521 €
649 BD DE VERDUN 59 m² 237 003 € 4 017 €
649 BD DE VERDUN 71 m² 264 972 € 3 732 €
649 BD DE VERDUN 89 m² 369 973 € 4 157 €
649 BD DE VERDUN 82 m² 254 036 € 3 098 €
649 BD DE VERDUN 71 m² 320 494 € 4 514 €
649 BD DE VERDUN 59 m² 199 007 € 3 373 €
649 BD DE VERDUN 59 m² 215 232 € 3 648 €
649 BD DE VERDUN 59 m² 249 393 € 4 227 €
649 BD DE VERDUN 59 m² 235 705 € 3 995 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 458 € à 6 768 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 181 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard de Verdun
Fourchette courante2 157 – 3 625 €/m²
vs commune+6 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard de Verdun ↗
La Gendarmerie
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune19ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-23 %
Voir La Gendarmerie ↗
Sète
Tendance 3 ans+12 %
vs département-25 %
Rendement brut6.3 %
Voir Sète ↗
Hérault
Rang de la commune39ᵉ sur 92
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 771 – 3 551 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,8 %
au prix de 180 k€
NET (EST.)
5,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 170 €
90 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUEBoulevard de Verdun232 ventes depuis 2014 · 2 557 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Gendarmerie437 ventes · 1 900 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESète14 059 ventes · 2 471 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sète → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Boulevard de Verdun à Sète ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 883 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Boulevard de Verdun a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/09/2024, appartement de 90 m² à 180 000 €, soit 2 000 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard de Verdun ?

Non : 2 000 €/m² contre 2 557 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -22 %, et -43 % face à la médiane 2025 de Sète.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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