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Prix de l'immobilier Le Bernica, Saint-Paul

Prix médian de 3 125 €/m² sur 81 ventes · Quartier de Saint-Paul16 % MOINS CHER QUE SAINT-PAUL

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Saint-Paul ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 172 €▲ 5 %

sur 10 ventes cette année · +138 €/m² vs 2024

1 893 €DISPERSION 20254 028 €

VENTE MÉDIANE

255 k€

maison 76 m²

245 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 81 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

6,7 %

loyer médian 17,7 €/m²

Saint-Paul : 5,2 % brut

Évolution du prix médian

— LE BERNICA- - SAINT-PAUL€/M²

4,7k4,0k3,3k2,6k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2021202220242025

SUR 1 AN

▲ +5 %

SUR 5 ANS

—

DEPUIS 2014

—

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 47 ventes 3 523 €

Appartement · 34 ventes 2 440 €

Dernières ventes

NOV. 2025

6 Chemin de la Chapelle (bernica)70 M² · APPARTEMENT 245 000 €3 500 €/m²

21 Chemin de l Auberge75 M² · APPARTEMENT 137 695 €1 836 €/m²

5 T Che du Tan Rouge64 M² · MAISON 200 000 €3 125 €/m²

171 Chemin Chevalier121 M² · MAISON 480 000 €3 967 €/m²

Voir les 80 ventes ↓

Les ventes sur la carte

80 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Le Bernica · 1 895 € à 3 967 €/m²

4 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Chemin Chevalier3 967 €

Chemin de la Chapelle (bernica)▲ 16 %3 511 €

Route de Fatima▲ 23 %3 003 €

Chemin de l Auberge▼ 5 %1 895 €

Toutes les ventes du quartier

80 PLUS RÉCENTES SUR 81 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 685 € À 17 402 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

03/11/2025 6 Chemin de la Chapelle (bernica) 03/11/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 245 000 €3 500 €/m² 3 500 €

22/09/2025 21 Chemin de l Auberge 22/09/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 137 695 €1 836 €/m² 1 836 €

10/09/2025 5 T Che du Tan Rouge 10/09/2025 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 200 000 €3 125 €/m² 3 125 €

09/09/2025 171 Chemin Chevalier 09/09/2025 · MAISON · 121 M² Maison 121 m² 480 000 €3 967 €/m² 3 967 €

27/08/2025 84 Route de Fatima 27/08/2025 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 216 500 €2 849 €/m² 2 849 €

26/08/2025 21 Chemin de l Auberge 26/08/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 112 035 €1 899 €/m² 1 899 €

26/08/2025 199 B Che Chevalier 26/08/2025 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 264 000 €3 220 €/m² 3 220 €

25/08/2025 7 Impasse Cite Verte 25/08/2025 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 397 850 €4 573 €/m² 4 573 €

08/08/2025 7 Impasse des Giroflees 08/08/2025 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 270 000 €3 103 €/m² 3 103 €

29/01/2025 28 B Che de la Chapelle (bernica) 29/01/2025 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 290 000 €3 919 €/m² 3 919 €

30/12/2024 38 B Rte de Fatima 30/12/2024 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 255 000 €3 000 €/m² 3 000 €

18/12/2024 8 Chemin de la Chapelle (bernica) 18/12/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 270 000 €3 857 €/m² 3 857 €

17/12/2024 584 Chemin Ligne Berthaut 17/12/2024 · MAISON · 121 M² Maison 121 m² 308 492 €2 550 €/m² 2 550 €

15/11/2024 6 Chemin de la Chapelle (bernica) 15/11/2024 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 350 471 €3 809 €/m² 3 809 €

29/10/2024 6 Chemin de la Chapelle (bernica) 29/10/2024 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 232 500 €4 079 €/m² 4 079 €

11/10/2024 173 Chemin Chevalier 11/10/2024 · MAISON · 133 M² Maison 133 m² 341 320 €2 566 €/m² 2 566 €

02/09/2024 588 Chemin Ligne Berthaut 02/09/2024 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 391 000 €3 555 €/m² 3 555 €

11/07/2024 84 Route de Fatima 11/07/2024 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 270 000 €3 034 €/m² 3 034 €

20/06/2024 150 Route du Vieux Flamboyant 20/06/2024 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 367 500 €2 940 €/m² 2 940 €

19/04/2024 170 Chemin Chevalier 19/04/2024 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 308 000 €4 813 €/m² 4 813 €

16/04/2024 31 B Che du Tan Rouge 16/04/2024 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 180 000 €2 903 €/m² 2 903 €

28/03/2024 21 Chemin de l Auberge 28/03/2024 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 133 564 €1 781 €/m² 1 781 €

29/02/2024 8 Chemin de la Chapelle (bernica) 29/02/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 300 000 €4 286 €/m² 4 286 €

17/01/2024 19 Chemin Fleurs de Canne 17/01/2024 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 300 000 €6 000 €/m² 6 000 €

11/01/2024 270 Chemin Ligne Berthaut 11/01/2024 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 70 000 €1 400 €/m² 1 400 €

24/11/2023 21 Chemin de l Auberge 24/11/2023 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 118 965 €2 016 €/m² 2 016 €

21/11/2023 5 Chemin Citronnelle 21/11/2023 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 70 000 €1 077 €/m² 1 077 €

23/10/2023 84 Route de Fatima 23/10/2023 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 250 000 €3 247 €/m² 3 247 €

28/09/2023 176 B Che Chevalier 28/09/2023 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 300 650 €3 666 €/m² 3 666 €

08/09/2023 84 Route de Fatima 08/09/2023 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 228 200 €3 003 €/m² 3 003 €

08/09/2023 41 B Che Lautret (st G Hts) 08/09/2023 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 337 000 €4 554 €/m² 4 554 €

25/07/2023 2 Impasse Cite Verte 25/07/2023 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 429 950 €4 999 €/m² 4 999 €

20/07/2023 82 Route de Fatima 20/07/2023 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 165 000 €4 125 €/m² 4 125 €

10/07/2023 128 T Che du Plateau Vert 10/07/2023 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 700 000 €6 863 €/m² 6 863 €

07/07/2023 21 Chemin de l Auberge 07/07/2023 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 112 035 €1 899 €/m² 1 899 €

28/06/2023 84 Route de Fatima 28/06/2023 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 225 000 €2 961 €/m² 2 961 €

21/06/2023 16 Impasse des Mangoustans 21/06/2023 · MAISON · 127 M² Maison 127 m² 570 200 €4 490 €/m² 4 490 €

05/04/2023 84 Route de Fatima 05/04/2023 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 240 000 €3 158 €/m² 3 158 €

28/02/2023 21 Chemin de l Auberge 28/02/2023 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 141 826 €1 891 €/m² 1 891 €

28/02/2023 21 Chemin de l Auberge 28/02/2023 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 137 695 €1 836 €/m² 1 836 €

17/01/2023 8 Chemin de la Chapelle (bernica) 17/01/2023 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 290 000 €3 766 €/m² 3 766 €

06/01/2023 21 Chemin de l Auberge 06/01/2023 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 137 695 €1 836 €/m² 1 836 €

29/12/2022 2 Route de Fatima 29/12/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 210 000 €3 281 €/m² 3 281 €

13/12/2022 21 Chemin de l Auberge 13/12/2022 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 141 826 €1 891 €/m² 1 891 €

08/12/2022 21 Chemin de l Auberge 08/12/2022 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 145 956 €1 946 €/m² 1 946 €

07/12/2022 84 Route de Fatima 07/12/2022 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 235 000 €3 092 €/m² 3 092 €

16/11/2022 21 Chemin de l Auberge 16/11/2022 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 133 564 €1 781 €/m² 1 781 €

08/11/2022 21 Chemin de l Auberge 08/11/2022 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 120 120 €2 036 €/m² 2 036 €

07/10/2022 21 Chemin de l Auberge 07/10/2022 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 122 430 €2 075 €/m² 2 075 €

07/10/2022 7340 B Cd Cd 4 de Saline A Savannah 07/10/2022 · MAISON · 20 M² Maison 20 m² 165 000 €8 250 €/m² 8 250 €

28/09/2022 2 Route de Fatima 28/09/2022 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 161 000 €2 333 €/m² 2 333 €

26/09/2022 6 Route de Fatima 26/09/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 170 000 €2 615 €/m² 2 615 €

31/08/2022 21 Chemin de l Auberge 31/08/2022 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 116 655 €1 977 €/m² 1 977 €

31/08/2022 21 Chemin de l Auberge 31/08/2022 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 141 826 €1 891 €/m² 1 891 €

25/07/2022 1 Chemin Bosse (sglh) 25/07/2022 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 432 500 €3 697 €/m² 3 697 €

05/07/2022 45 Chemin de la Chapelle (bernica) 05/07/2022 · MAISON · 14 M² Maison 14 m² 185 450 €13 246 €/m² 13 246 €

08/06/2022 7165 Cd Cd 4 de Saline A Savannah 08/06/2022 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 229 500 €5 100 €/m² 5 100 €

28/04/2022 21 Chemin de l Auberge 28/04/2022 · APPT · 134 M² Appartement 134 m² 2 331 891 €17 402 €/m² 17 402 €

20/04/2022 Bernica 20/04/2022 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 250 000 €2 500 €/m² 2 500 €

11/03/2022 2 Route de Fatima 11/03/2022 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 175 000 €2 244 €/m² 2 244 €

11/03/2022 24 B Che Bosse (sglh) 11/03/2022 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 447 000 €5 138 €/m² 5 138 €

08/03/2022 5 Impasse des Pensees 08/03/2022 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 235 000 €2 474 €/m² 2 474 €

08/03/2022 28 T Che de la Chapelle (bernica) 08/03/2022 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 320 000 €4 571 €/m² 4 571 €

01/03/2022 25 T Che Bosse (sglh) 01/03/2022 · MAISON · 59 M² Maison 59 m² 400 000 €6 780 €/m² 6 780 €

21/02/2022 10 Route du Vieux Flamboyant 21/02/2022 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 259 000 €4 111 €/m² 4 111 €

31/12/2021 173 Chemin Chevalier 31/12/2021 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 155 000 €2 153 €/m² 2 153 €

19/11/2021 169 T Che Chevalier 19/11/2021 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 280 500 €3 791 €/m² 3 791 €

16/11/2021 10 Impasse des Mangoustans 16/11/2021 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 360 000 €15 652 €/m² 15 652 €

08/11/2021 8 Chemin de la Chapelle (bernica) 08/11/2021 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 259 000 €3 364 €/m² 3 364 €

13/10/2021 58 Route du Vieux Flamboyant 13/10/2021 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 250 000 €2 155 €/m² 2 155 €

06/10/2021 8 Chemin de la Chapelle (bernica) 06/10/2021 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 245 000 €3 500 €/m² 3 500 €

30/09/2021 6 Chemin de la Chapelle (bernica) 30/09/2021 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 268 250 €3 271 €/m² 3 271 €

06/09/2021 28 Chemin de la Chapelle (bernica) 06/09/2021 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 310 000 €3 523 €/m² 3 523 €

16/07/2021 61 T Rte du Vieux Flamboyant 16/07/2021 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 297 000 €3 857 €/m² 3 857 €

07/07/2021 128 T Che du Plateau Vert 07/07/2021 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 409 780 €4 017 €/m² 4 017 €

26/05/2021 30 Route de Fatima 26/05/2021 · MAISON · 208 M² Maison 208 m² 180 000 €865 €/m² 865 €

17/05/2021 8 Chemin de la Chapelle (bernica) 17/05/2021 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 209 950 €2 999 €/m² 2 999 €

09/04/2021 65 Route du Vieux Flamboyant 09/04/2021 · MAISON · 127 M² Maison 127 m² 87 000 €685 €/m² 685 €

25/03/2021 8 Chemin de la Chapelle (bernica) 25/03/2021 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 208 220 €2 975 €/m² 2 975 €

22/01/2021 8 Chemin de la Chapelle (bernica) 22/01/2021 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 178 200 €2 546 €/m² 2 546 €

Tri et filtres s'appliquent aux 80 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 80

Quartiers voisins

MÉDIANE 2025 · €/M²

Saint-Gilles-L'Ermitage▲ 106 %6 432 €

Saint-Gilles les Bains Centre▲ 91 %5 983 €

La Saline-L'Ermitage▲ 83 %5 711 €

La Saline-Trou d'Eau▲ 81 %5 644 €

Carosse-Ravine Saint-Gilles▲ 73 %5 417 €

L'Étang▲ 70 %5 321 €

Boucan Canot-Grand Fond▲ 67 %5 222 €

Gare Routière Saint-Charles▲ 56 %4 860 €

Saint-Gilles les Hauts Centre et Hauts▲ 42 %4 438 €

L'Éperon-Tamatave▲ 41 %4 417 €

La Plaine-Bas de Mon Repos▲ 36 %4 255 €

Mairie-Hôpital Gabriel Martin▲ 34 %4 200 €

Le Stade-Cambaie▲ 18 %3 692 €

La Renaissance-Lycée Plateau Caillou▲ 18 %3 687 €

Bellemène▲ 17 %3 667 €

Bas de la Plaine▲ 10 %3 442 €

Bois Rouge▲ 10 %3 434 €

Bois de Nèfles-Saint-Paul Centre▲ 9 %3 418 €

La Saline-L'Ermitage Les Hauts Nord▲ 8 %3 390 €

Vue Belle et Hauts▲ 8 %3 384 €

Hauts de la Plaine▲ 4 %3 262 €

Le Bernica · ce quartier3 125 €

Plateau Caillou▼ 1 %3 092 €

Le Bois de Nèfles-Mon Repos▼ 4 %3 011 €

Fleurimont Hauts-Grande Terre▼ 5 %2 979 €

Le Guillaume Centre▼ 12 %2 744 €

Tan Rouge▼ 13 %2 711 €

Le Guillaume-La Petite France▼ 19 %2 542 €

Villèle▼ 55 %1 401 €

La Saline-La Montée Panon Sud▼ 80 %637 €

Voir les 30 quartiers de Saint-Paul → DE 637 € À 6 432 €/M²

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Estimation calée sur les 81 ventes du quartier et de ses environs, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane254 500 €

Surface médiane76 m²

Appartements / maisons33 / 47

Dernière vente03/11/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Le Bernica (Saint-Paul) ?

Le prix médian est de 3 172 € par m² en 2025 dans le quartier Le Bernica à Saint-Paul, d'après les ventes DVF (2 440 €/m² en appartement, 3 523 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 3 125 €/m².

Les prix montent-ils à Le Bernica ?

L'historique récent est trop limité pour une tendance fiable.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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