Quel est le prix au m² à Le Bernica (Saint-Paul) ?

Le prix médian est de €3 172 par m² en 2025 dans le quartier Le Bernica à Saint-Paul, d'après les ventes DVF (€2 440/m² en appartement, €3 523/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €3 125/m².

Les prix montent-ils à Le Bernica ?

L'historique récent est trop limité pour une tendance fiable.

France › La Réunion › Saint-Paul › Le Bernica

Prix de l'immobilier Le Bernica, Saint-Paul

Quartier de Saint-Paul · 81 ventes DVF depuis 201416 % MOINS CHER QUE SAINT-PAUL

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 172 €▲ +5 %

sur 10 ventes cette année · +138 € vs 2024

1 893 €DISPERSION DES VENTES 20254 028 €

VENTE MÉDIANE

255 k€

maison 76 m²

245 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 81 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

6,7 %

loyer médian 17,7 €/m²

Saint-Paul : 5,2 % brut

Évolution du prix médian

LE BERNICASAINT-PAUL€/M²

SUR 1 AN

▲ +5 %

SUR 5 ANS

—

DEPUIS 2014

—

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Maison · 47 ventes3 523 €

Appartement · 34 ventes2 440 €

Rues du quartier4 RUES

Chemin Chevalier—3 967 €

Chemin de la Chapelle (bernica)▲ 16 %3 511 €

Route de Fatima▲ 23 %3 003 €

Chemin de l Auberge▼ 5 %1 895 €

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Dernières ventesNOV. 2025

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64 m² · maison200 000 €
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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

Plateau Caillou

3 137 €

▼ 3 %

Le Bois de Nèfles-Mon Repos

Fleurimont Hauts-Grande Terre

2 295 €

▼ 43 %

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DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

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171 Chemin Chevalier
121 m² · maison480 000 €
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84 Route de Fatima
76 m² · maison216 500 €
2 849 €/m²

21 Chemin de l Auberge
59 m² · appartement112 035 €
1 899 €/m²

199 B Che Chevalier
82 m² · maison264 000 €
3 220 €/m²

7 Impasse Cite Verte
87 m² · maison397 850 €
4 573 €/m²

7 Impasse des Giroflees
87 m² · maison270 000 €
3 103 €/m²

28 B Che de la Chapelle (bernica)
74 m² · maison290 000 €
3 919 €/m²

38 B Rte de Fatima
85 m² · maison255 000 €
3 000 €/m²

8 Chemin de la Chapelle (bernica)
70 m² · appartement270 000 €
3 857 €/m²

584 Chemin Ligne Berthaut
121 m² · maison308 492 €
2 550 €/m²

6 Chemin de la Chapelle (bernica)
92 m² · appartement350 471 €
3 809 €/m²

6 Chemin de la Chapelle (bernica)
57 m² · appartement232 500 €
4 079 €/m²

173 Chemin Chevalier
133 m² · maison341 320 €
2 566 €/m²

588 Chemin Ligne Berthaut
110 m² · maison391 000 €
3 555 €/m²

84 Route de Fatima
89 m² · maison270 000 €
3 034 €/m²

150 Route du Vieux Flamboyant
125 m² · maison367 500 €
2 940 €/m²

170 Chemin Chevalier
64 m² · maison308 000 €
4 813 €/m²

31 B Che du Tan Rouge
62 m² · maison180 000 €
2 903 €/m²

21 Chemin de l Auberge
75 m² · appartement133 564 €
1 781 €/m²

8 Chemin de la Chapelle (bernica)
70 m² · appartement300 000 €
4 286 €/m²

19 Chemin Fleurs de Canne
50 m² · maison300 000 €
6 000 €/m²

270 Chemin Ligne Berthaut
50 m² · maison70 000 €
1 400 €/m²

21 Chemin de l Auberge
59 m² · appartement118 965 €
2 016 €/m²

5 Chemin Citronnelle
65 m² · maison70 000 €
1 077 €/m²

84 Route de Fatima
77 m² · maison250 000 €
3 247 €/m²

176 B Che Chevalier
82 m² · maison300 650 €
3 666 €/m²

84 Route de Fatima
76 m² · maison228 200 €
3 003 €/m²

41 B Che Lautret (st G Hts)
74 m² · maison337 000 €
4 554 €/m²

2 Impasse Cite Verte
86 m² · maison429 950 €
4 999 €/m²

82 Route de Fatima
40 m² · maison165 000 €
4 125 €/m²

128 T Che du Plateau Vert
102 m² · maison700 000 €
6 863 €/m²

21 Chemin de l Auberge
59 m² · appartement112 035 €
1 899 €/m²

84 Route de Fatima
76 m² · maison225 000 €
2 961 €/m²

16 Impasse des Mangoustans
127 m² · maison570 200 €
4 490 €/m²

84 Route de Fatima
76 m² · maison240 000 €
3 158 €/m²

21 Chemin de l Auberge
75 m² · appartement141 826 €
1 891 €/m²

21 Chemin de l Auberge
75 m² · appartement137 695 €
1 836 €/m²

8 Chemin de la Chapelle (bernica)
77 m² · appartement290 000 €
3 766 €/m²

21 Chemin de l Auberge
75 m² · appartement137 695 €
1 836 €/m²

2 Route de Fatima
64 m² · appartement210 000 €
3 281 €/m²

21 Chemin de l Auberge
75 m² · appartement141 826 €
1 891 €/m²

21 Chemin de l Auberge
75 m² · appartement145 956 €
1 946 €/m²

84 Route de Fatima
76 m² · maison235 000 €
3 092 €/m²

21 Chemin de l Auberge
75 m² · appartement133 564 €
1 781 €/m²

21 Chemin de l Auberge
59 m² · appartement120 120 €
2 036 €/m²

21 Chemin de l Auberge
59 m² · appartement122 430 €
2 075 €/m²

7340 B Cd Cd 4 de Saline A Savannah
20 m² · maison165 000 €
8 250 €/m²

2 Route de Fatima
69 m² · appartement161 000 €
2 333 €/m²

6 Route de Fatima
65 m² · appartement170 000 €
2 615 €/m²

21 Chemin de l Auberge
59 m² · appartement116 655 €
1 977 €/m²

21 Chemin de l Auberge
75 m² · appartement141 826 €
1 891 €/m²

1 Chemin Bosse (sglh)
117 m² · maison432 500 €
3 697 €/m²

45 Chemin de la Chapelle (bernica)
14 m² · maison185 450 €
13 246 €/m²

7165 Cd Cd 4 de Saline A Savannah
45 m² · maison229 500 €
5 100 €/m²

21 Chemin de l Auberge
134 m² · appartement2 331 891 €
17 402 €/m²

Bernica
100 m² · maison250 000 €
2 500 €/m²

2 Route de Fatima
78 m² · appartement175 000 €
2 244 €/m²

24 B Che Bosse (sglh)
87 m² · maison447 000 €
5 138 €/m²

5 Impasse des Pensees
95 m² · maison235 000 €
2 474 €/m²

28 T Che de la Chapelle (bernica)
70 m² · maison320 000 €
4 571 €/m²

25 T Che Bosse (sglh)
59 m² · maison400 000 €
6 780 €/m²

10 Route du Vieux Flamboyant
63 m² · maison259 000 €
4 111 €/m²

173 Chemin Chevalier
72 m² · maison155 000 €
2 153 €/m²

169 T Che Chevalier
74 m² · maison280 500 €
3 791 €/m²

10 Impasse des Mangoustans
23 m² · appartement360 000 €
15 652 €/m²

8 Chemin de la Chapelle (bernica)
77 m² · appartement259 000 €
3 364 €/m²

58 Route du Vieux Flamboyant
116 m² · maison250 000 €
2 155 €/m²

8 Chemin de la Chapelle (bernica)
70 m² · appartement245 000 €
3 500 €/m²

6 Chemin de la Chapelle (bernica)
82 m² · appartement268 250 €
3 271 €/m²

28 Chemin de la Chapelle (bernica)
88 m² · maison310 000 €
3 523 €/m²

61 T Rte du Vieux Flamboyant
77 m² · maison297 000 €
3 857 €/m²

128 T Che du Plateau Vert
102 m² · maison409 780 €
4 017 €/m²

30 Route de Fatima
208 m² · maison180 000 €
865 €/m²

8 Chemin de la Chapelle (bernica)
70 m² · appartement209 950 €
2 999 €/m²

65 Route du Vieux Flamboyant
127 m² · maison87 000 €
685 €/m²

8 Chemin de la Chapelle (bernica)
70 m² · appartement208 220 €
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8 Chemin de la Chapelle (bernica)
70 m² · appartement178 200 €
2 546 €/m²

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Le Bernica (Saint-Paul) ?: Le prix médian est de €3 172 par m² en 2025 dans le quartier Le Bernica à Saint-Paul, d'après les ventes DVF (€2 440/m² en appartement, €3 523/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €3 125/m².
Les prix montent-ils à Le Bernica ?: L'historique récent est trop limité pour une tendance fiable.