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Prix de l'immobilier Bellemène, Saint-Paul

Prix médian de 3 657 €/m² sur 57 ventes · Quartier de Saint-Paul3 % MOINS CHER QUE SAINT-PAUL

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Saint-Paul ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 392 €

sur 5 ventes en 2025 · −990 €/m² vs 2024

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (3 657 €) est plus robuste.

3 156 €DISPERSION 20253 752 €

VENTE MÉDIANE

374 k€

maison 104 m²

390 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 57 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

6,3 %

loyer médian 17,7 €/m²

Saint-Paul : 5,1 % brut

Évolution du prix médian

— BELLEMÈNE- - SAINT-PAUL€/M²

4,7k4,2k3,7k3,3k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2021202220242025

SUR 1 AN

—

SUR 5 ANS

—

DEPUIS 2014

—

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Maison · 55 ventes 3 694 €

Appartement · 2 ventes n.s.

Dernières ventes

AVR. 2026

224 Rue Montrouge60 M² · MAISON 80 000 €1 333 €/m²

51 Rue Corne de Cerf146 M² · MAISON 538 000 €3 685 €/m²

5 Impasse Marie Marthe104 M² · MAISON 391 440 €3 764 €/m²

1 Impasse des Alizes (bellemene)88 M² · APPARTEMENT 283 000 €3 216 €/m²

Voir les 57 ventes ↓

Les ventes sur la carte

57 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Bellemène · 3 890 € à 4 649 €/m²

2 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Chemin de la Savane▲ 20 %4 649 €

Rue Corne de Cerf3 890 €

1 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

UN SEUL TABLEAU · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 307 € À 7 704 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

13/04/2026 224 Rue Montrouge 13/04/2026 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 80 000 €1 333 €/m² 1 333 €

06/03/2026 51 Rue Corne de Cerf 06/03/2026 · MAISON · 146 M² Maison 146 m² 538 000 €3 685 €/m² 3 685 €

05/11/2025 5 Impasse Marie Marthe 05/11/2025 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 391 440 €3 764 €/m² 3 764 €

04/11/2025 1 Impasse des Alizes (bellemene) 04/11/2025 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 283 000 €3 216 €/m² 3 216 €

10/10/2025 16 Allée des Conflorts 10/10/2025 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 374 000 €3 117 €/m² 3 117 €

29/09/2025 3 B Imp Bello Visto 29/09/2025 · MAISON · 121 M² Maison 121 m² 410 470 €3 392 €/m² 3 392 €

17/07/2025 1 Impasse Bello Visto 17/07/2025 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 310 000 €3 735 €/m² 3 735 €

05/09/2024 98 Chemin de la Savane 05/09/2024 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 755 000 €7 704 €/m² 7 704 €

25/06/2024 600 Rue Montrouge (bellemene) 25/06/2024 · MAISON · 207 M² Maison 207 m² 926 300 €4 475 €/m² 4 475 €

21/03/2024 3 Chemin des Buissons (lot Savanne) 21/03/2024 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 429 000 €4 290 €/m² 4 290 €

18/03/2024 84 Chemin des Girimbelles 18/03/2024 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 236 750 €2 344 €/m² 2 344 €

14/12/2023 536 Chemin du Tour des Roches 14/12/2023 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 367 500 €5 250 €/m² 5 250 €

20/10/2023 146 Chemin Pave Lougnon 20/10/2023 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 149 000 €1 656 €/m² 1 656 €

14/09/2023 59 Chemin de la Savane 14/09/2023 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 490 000 €3 630 €/m² 3 630 €

21/08/2023 11 Impasse des Pastelles 21/08/2023 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 425 000 €4 722 €/m² 4 722 €

16/08/2023 124 Chemin Pave Lougnon 16/08/2023 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 283 000 €3 216 €/m² 3 216 €

30/03/2023 18 Chemin Macabit 30/03/2023 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 280 000 €3 256 €/m² 3 256 €

17/03/2023 12 Allée des Conflorts 17/03/2023 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 400 000 €5 128 €/m² 5 128 €

28/02/2023 96 Chemin de la Savane 28/02/2023 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 535 000 €5 459 €/m² 5 459 €

27/02/2023 128 Chemin Canot 27/02/2023 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 470 000 €4 747 €/m² 4 747 €

20/02/2023 26 B Che Canot 20/02/2023 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 420 000 €4 667 €/m² 4 667 €

27/01/2023 6 Allée des Conflorts 27/01/2023 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 358 000 €3 891 €/m² 3 891 €

22/12/2022 33 Rue Corne de Cerf 22/12/2022 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 544 550 €3 890 €/m² 3 890 €

25/11/2022 75 Chemin les Canots 25/11/2022 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 328 000 €5 290 €/m² 5 290 €

14/11/2022 1 B Imp des Alizes (bellemene) 14/11/2022 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 291 880 €3 317 €/m² 3 317 €

10/11/2022 84 Chemin de la Savane 10/11/2022 · MAISON · 111 M² Maison 111 m² 525 000 €4 730 €/m² 4 730 €

26/10/2022 50 Chemin de la Savane 26/10/2022 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 405 000 €4 765 €/m² 4 765 €

24/10/2022 48 Route Hubert Delisle 24/10/2022 · MAISON · 309 M² Maison 309 m² 403 150 €1 305 €/m² 1 305 €

22/09/2022 84 Chemin des Girimbelles 22/09/2022 · MAISON · 101 M² · ADJUDICATION Maison ADJUDICATION 101 m² 31 000 €307 €/m² 307 €

09/09/2022 89 B Che Canot 09/09/2022 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 365 000 €3 042 €/m² 3 042 €

13/07/2022 14 T All des Tournesols 13/07/2022 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 280 000 €3 182 €/m² 3 182 €

27/06/2022 536 B Che du Tour des Roches 27/06/2022 · MAISON · 256 M² Maison 256 m² 570 000 €2 227 €/m² 2 227 €

04/04/2022 36 Chemin les Canots 04/04/2022 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 475 000 €5 337 €/m² 5 337 €

30/03/2022 59 Chemin de la Savane 30/03/2022 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 500 000 €3 704 €/m² 3 704 €

22/03/2022 12 Allée des Orchidees 22/03/2022 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 350 000 €3 302 €/m² 3 302 €

08/02/2022 47 Rue Corne de Cerf 08/02/2022 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 342 857 €3 175 €/m² 3 175 €

29/11/2021 11 Impasse des Pastelles 29/11/2021 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 415 000 €4 716 €/m² 4 716 €

05/11/2021 1 Chemin Ravine Renaud 05/11/2021 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 238 000 €2 975 €/m² 2 975 €

02/11/2021 105 Chemin les Canots 02/11/2021 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 338 000 €3 250 €/m² 3 250 €

18/10/2021 12 Chemin Lougnon 18/10/2021 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 396 600 €3 707 €/m² 3 707 €

15/10/2021 52 Rue Corne de Cerf 15/10/2021 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 452 550 €4 526 €/m² 4 526 €

30/08/2021 14 Impasse Bello Visto 30/08/2021 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 500 000 €5 155 €/m² 5 155 €

22/06/2021 1 Ruelle des Libellules 22/06/2021 · MAISON · 137 M² Maison 137 m² 427 000 €3 117 €/m² 3 117 €

22/06/2021 65 Chemin Ravine Renaud 22/06/2021 · MAISON · 38 M² Maison 38 m² 52 500 €1 382 €/m² 1 382 €

21/06/2021 24 Allée des Conflorts 21/06/2021 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 378 000 €3 150 €/m² 3 150 €

17/06/2021 7 Allée Bois de Senteur 17/06/2021 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 373 935 €3 978 €/m² 3 978 €

10/06/2021 69 Chemin de la Savane 10/06/2021 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 445 000 €3 477 €/m² 3 477 €

26/05/2021 Bellemene les Canots 26/05/2021 · MAISON · 57 M² Maison 57 m² 146 700 €2 574 €/m² 2 574 €

21/05/2021 62 Chemin Erythrine 21/05/2021 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 99 822 €1 386 €/m² 1 386 €

11/05/2021 8 Chemin des Buissons (lot Savanne) 11/05/2021 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 395 000 €3 873 €/m² 3 873 €

07/05/2021 15 B Rue des Tournesols 07/05/2021 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 281 970 €2 292 €/m² 2 292 €

03/05/2021 2 Chemin des Buissons (lot Savanne) 03/05/2021 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 197 000 €2 264 €/m² 2 264 €

22/04/2021 94 T Che Canot 22/04/2021 · MAISON · 212 M² Maison 212 m² 430 000 €2 028 €/m² 2 028 €

30/03/2021 40 B Che les Canots 30/03/2021 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 311 500 €3 894 €/m² 3 894 €

12/03/2021 244 Cd Cd 4 de Saline A Savannah 12/03/2021 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 370 000 €2 846 €/m² 2 846 €

25/02/2021 20 Chemin de la Savane 25/02/2021 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 388 227 €4 567 €/m² 4 567 €

22/01/2021 53 Rue Corne de Cerf 22/01/2021 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 671 280 €4 972 €/m² 4 972 €

Tri et filtres s'appliquent aux 57 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 57

Quartiers voisins

MÉDIANE 2025 · €/M²

Saint-Gilles-L'Ermitage▲ 72 %6 275 €

Saint-Gilles les Bains Centre▲ 65 %6 019 €

La Saline-L'Ermitage▲ 60 %5 854 €

La Saline-Trou d'Eau▲ 55 %5 667 €

Carosse-Ravine Saint-Gilles▲ 49 %5 455 €

L'Étang▲ 46 %5 321 €

Boucan Canot-Grand Fond▲ 45 %5 310 €

Gare Routière Saint-Charles▲ 33 %4 856 €

L'Éperon-Tamatave▲ 21 %4 420 €

Saint-Gilles les Hauts Centre et Hauts▲ 21 %4 417 €

La Plaine-Bas de Mon Repos▲ 16 %4 255 €

Mairie-Hôpital Gabriel Martin▲ 16 %4 237 €

Le Stade-Cambaie▲ 3 %3 752 €

La Renaissance-Lycée Plateau Caillou▲ 1 %3 696 €

Bellemène · ce quartier3 657 €

Bois de Nèfles-Saint-Paul Centre▼ 5 %3 456 €

Bois Rouge▼ 6 %3 438 €

La Saline-L'Ermitage Les Hauts Nord▼ 7 %3 390 €

Vue Belle et Hauts▼ 7 %3 384 €

Bas de la Plaine▼ 9 %3 333 €

Hauts de la Plaine▼ 11 %3 270 €

Le Bernica▼ 15 %3 125 €

Plateau Caillou▼ 15 %3 092 €

Le Bois de Nèfles-Mon Repos▼ 18 %3 005 €

Fleurimont Hauts-Grande Terre▼ 18 %2 984 €

Le Guillaume Centre▼ 24 %2 785 €

Tan Rouge▼ 24 %2 773 €

Le Guillaume-La Petite France▼ 30 %2 564 €

Villèle▼ 62 %1 401 €

La Saline-La Montée Panon Sud▼ 83 %610 €

Voir les 30 quartiers de Saint-Paul → DE 610 € À 6 275 €/M²

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Estimation calée sur les 57 ventes du quartier et de ses environs, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane374 000 €

Surface médiane104 m²

Appartements / maisons2 / 55

Dernière vente13/04/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Bellemène (Saint-Paul) ?

Le prix médian est de 3 392 € par m² en 2025 dans le quartier Bellemène à Saint-Paul, d'après les ventes DVF (3 694 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2026) ressort à 3 657 €/m².

Les prix montent-ils à Bellemène ?

L'historique récent est trop limité pour une tendance fiable.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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