France › La Réunion › Saint-Paul › Bois Rouge

Prix de l'immobilier Bois Rouge, Saint-Paul

Prix médian de 3 434 €/m² sur 72 ventes · Quartier de Saint-Paul8 % MOINS CHER QUE SAINT-PAUL

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Saint-Paul ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 135 €▼ 9 %

sur 14 ventes cette année · −327 €/m² vs 2024

842 €DISPERSION 20256 209 €

VENTE MÉDIANE

249 k€

maison 86 m²

260 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 72 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

6,8 %

loyer médian 17,7 €/m²

Saint-Paul : 5,2 % brut

Évolution du prix médian

— BOIS ROUGE- - SAINT-PAUL€/M²

4,7k4,2k3,7k3,1k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2021202220242025

SUR 1 AN

▼ 9 %

SUR 5 ANS

—

DEPUIS 2014

—

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 47 ventes 3 611 €

Appartement · 25 ventes 3 014 €

Dernières ventes

DÉC. 2025

19 Chemin Domaine d O105 M² · MAISON 380 000 €3 619 €/m²

180 Chemin de l'Ecole (bois Rouge)81 M² · MAISON 30 275 €374 €/m²

18 Impasse des Fourmis (creve Coeur)69 M² · MAISON 269 393 €3 904 €/m²

12 Impasse Kenoral89 M² · MAISON 566 250 €6 362 €/m²

Voir les 69 ventes ↓

Les ventes sur la carte

69 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Bois Rouge · 2 807 € à 4 339 €/m²

3 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Impasse des Grillons4 339 €

Allée des Grenades3 358 €

B Che Creve Coeur▲ 68 %2 807 €

2 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

69 PLUS RÉCENTES SUR 72 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 374 € À 10 698 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

11/12/2025 19 Chemin Domaine d O 11/12/2025 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 380 000 €3 619 €/m² 3 619 €

24/11/2025 180 Chemin de l'Ecole (bois Rouge) 24/11/2025 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 30 275 €374 €/m² 374 €

19/09/2025 18 Impasse des Fourmis (creve Coeur) 19/09/2025 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 269 393 €3 904 €/m² 3 904 €

05/09/2025 12 Impasse Kenoral 05/09/2025 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 566 250 €6 362 €/m² 6 362 €

26/08/2025 28 Impasse Gerard 26/08/2025 · MAISON · 134 M² Maison 134 m² 80 000 €597 €/m² 597 €

08/08/2025 112 Chemin Creve Coeur 08/08/2025 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 200 000 €1 754 €/m² 1 754 €

30/07/2025 22 Chemin de la Poudriere 30/07/2025 · MAISON · 43 M² Maison 43 m² 460 000 €10 698 €/m² 10 698 €

15/07/2025 29 B All des Grenades 15/07/2025 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 131 389 €1 413 €/m² 1 413 €

04/06/2025 7 Impasse des Grillons 04/06/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 356 900 €5 851 €/m² 5 851 €

12/05/2025 23 B Rue Eucalyptus (bois Rouge) 12/05/2025 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 180 000 €2 571 €/m² 2 571 €

11/03/2025 76 Chemin de la Cigale 11/03/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 229 000 €2 544 €/m² 2 544 €

22/01/2025 130 Chemin de la Giroday (b Rge) 22/01/2025 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 535 000 €4 280 €/m² 4 280 €

17/01/2025 125 B Che Creve Coeur 17/01/2025 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 330 700 €3 984 €/m² 3 984 €

13/01/2025 125 B Che Creve Coeur 13/01/2025 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 214 800 €2 652 €/m² 2 652 €

25/10/2024 97 Bois Rouge 25/10/2024 · MAISON · 111 M² Maison 111 m² 157 000 €1 414 €/m² 1 414 €

18/10/2024 21 Impasse Bellevue 18/10/2024 · MAISON · 127 M² Maison 127 m² 575 000 €4 528 €/m² 4 528 €

27/09/2024 2 Impasse des Fourmis (creve Coeur) 27/09/2024 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 315 400 €4 150 €/m² 4 150 €

23/07/2024 13 Impasse des Grillons 23/07/2024 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 285 000 €4 672 €/m² 4 672 €

22/07/2024 7 B Rue Eugene Moisson 22/07/2024 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 120 000 €1 062 €/m² 1 062 €

26/06/2024 60 Rue Clair de Lune 26/06/2024 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 114 856 €1 291 €/m² 1 291 €

29/04/2024 5 Allée des Grenades 29/04/2024 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 235 000 €3 406 €/m² 3 406 €

09/04/2024 27 Rue Claude Pesnel 09/04/2024 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 490 289 €4 191 €/m² 4 191 €

13/03/2024 31 T All des Grenades 13/03/2024 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 405 000 €3 462 €/m² 3 462 €

23/02/2024 52 T Che Creve Coeur 23/02/2024 · MAISON · 133 M² Maison 133 m² 180 000 €1 353 €/m² 1 353 €

23/01/2024 65 B Che Creve Coeur 23/01/2024 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 641 000 €6 047 €/m² 6 047 €

21/12/2023 125 B Che Creve Coeur 21/12/2023 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 305 000 €4 296 €/m² 4 296 €

28/11/2023 5 Chemin Domaine d O 28/11/2023 · MAISON · 111 M² Maison 111 m² 370 000 €3 333 €/m² 3 333 €

10/11/2023 142 Chemin de la Giroday (b Rge) 10/11/2023 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 429 500 €4 338 €/m² 4 338 €

30/10/2023 2 Impasse Kenoral 30/10/2023 · MAISON · 126 M² Maison 126 m² 515 220 €4 089 €/m² 4 089 €

15/09/2023 132 Chemin de la Poudriere 15/09/2023 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 178 000 €3 179 €/m² 3 179 €

03/07/2023 2 Chemin Galmar 03/07/2023 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 390 000 €3 611 €/m² 3 611 €

29/12/2022 5 Allée des Grenades 29/12/2022 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 265 000 €3 732 €/m² 3 732 €

22/12/2022 20 Impasse des Fourmis (creve Coeur) 22/12/2022 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 351 400 €4 881 €/m² 4 881 €

12/12/2022 62 Chemin de la Cigale 12/12/2022 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 271 950 €3 357 €/m² 3 357 €

30/11/2022 5 Allée des Grenades 30/11/2022 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 245 000 €3 311 €/m² 3 311 €

10/11/2022 125 B Che Creve Coeur 10/11/2022 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 175 000 €2 465 €/m² 2 465 €

20/10/2022 5 Allée des Grenades 20/10/2022 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 227 000 €3 068 €/m² 3 068 €

28/09/2022 68 Rue Clair de Lune 28/09/2022 · MAISON · 46 M² Maison 46 m² 75 708 €1 646 €/m² 1 646 €

20/09/2022 125 B Che Creve Coeur 20/09/2022 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 233 010 €2 807 €/m² 2 807 €

15/09/2022 73 Rue Montrouge (bellemene) 15/09/2022 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 355 000 €3 586 €/m² 3 586 €

02/09/2022 22 Allée des Grenades 02/09/2022 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 344 000 €5 059 €/m² 5 059 €

31/08/2022 62 Chemin de la Cigale 31/08/2022 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 256 200 €3 014 €/m² 3 014 €

26/07/2022 18 B Imp des Fourmis (creve Coeur) 26/07/2022 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 245 000 €3 551 €/m² 3 551 €

12/07/2022 125 B Che Creve Coeur 12/07/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 136 000 €2 061 €/m² 2 061 €

08/07/2022 5 Allée des Grenades 08/07/2022 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 170 000 €2 297 €/m² 2 297 €

29/06/2022 156 Creve Coeur 29/06/2022 · MAISON · 169 M² Maison 169 m² 645 000 €3 817 €/m² 3 817 €

28/06/2022 18 Chemin Domaine d O 28/06/2022 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 528 000 €4 062 €/m² 4 062 €

20/05/2022 18 Impasse des Fourmis (creve Coeur) 20/05/2022 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 225 000 €3 261 €/m² 3 261 €

10/05/2022 12 Impasse Kenoral 10/05/2022 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 490 570 €5 512 €/m² 5 512 €

29/03/2022 125 B Che Creve Coeur 29/03/2022 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 253 420 €3 569 €/m² 3 569 €

07/02/2022 62 Chemin de la Cigale 07/02/2022 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 184 900 €2 283 €/m² 2 283 €

24/12/2021 22 Chemin de la Poudriere 24/12/2021 · MAISON · 43 M² Maison 43 m² 380 000 €8 837 €/m² 8 837 €

18/10/2021 19 Impasse Bellevue 18/10/2021 · MAISON · 145 M² Maison 145 m² 504 400 €3 479 €/m² 3 479 €

13/10/2021 Chemin Creve Coeur 13/10/2021 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 115 012 €1 554 €/m² 1 554 €

11/10/2021 82 Chemin de la Poudriere 11/10/2021 · MAISON · 111 M² Maison 111 m² 600 000 €5 405 €/m² 5 405 €

28/09/2021 13 Impasse des Grillons 28/09/2021 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 264 670 €4 339 €/m² 4 339 €

28/09/2021 125 B Che Creve Coeur 28/09/2021 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 240 000 €2 963 €/m² 2 963 €

10/09/2021 134 Chemin de la Giroday (b Rge) 10/09/2021 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 458 500 €5 660 €/m² 5 660 €

09/09/2021 125 B Che Creve Coeur 09/09/2021 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 186 000 €2 241 €/m² 2 241 €

06/09/2021 25 Chemin Domaine d O 06/09/2021 · MAISON · 129 M² Maison 129 m² 553 150 €4 288 €/m² 4 288 €

31/08/2021 10 Chemin Galmar 31/08/2021 · MAISON · 149 M² Maison 149 m² 560 000 €3 758 €/m² 3 758 €

06/08/2021 17 Impasse Bellevue 06/08/2021 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 440 600 €4 406 €/m² 4 406 €

06/08/2021 23 Rue Eucalyptus (bois Rouge) 06/08/2021 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 190 000 €2 969 €/m² 2 969 €

02/08/2021 9 Impasse Tapioca 02/08/2021 · MAISON · 138 M² Maison 138 m² 430 000 €3 116 €/m² 3 116 €

28/06/2021 125 B Che Creve Coeur 28/06/2021 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 100 000 €2 439 €/m² 2 439 €

10/06/2021 35 Impasse des Grillons 10/06/2021 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 235 000 €3 852 €/m² 3 852 €

30/04/2021 125 B Che Creve Coeur 30/04/2021 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 175 000 €2 465 €/m² 2 465 €

23/04/2021 112 B Che Creve Coeur 23/04/2021 · MAISON · 42 M² Maison 42 m² 273 741 €6 518 €/m² 6 518 €

30/03/2021 37 Impasse des Grillons 30/03/2021 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 220 000 €2 716 €/m² 2 716 €

Tri et filtres s'appliquent aux 69 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 69

Quartiers voisins

MÉDIANE 2025 · €/M²

Saint-Gilles-L'Ermitage▲ 87 %6 432 €

Saint-Gilles les Bains Centre▲ 74 %5 983 €

La Saline-L'Ermitage▲ 66 %5 711 €

La Saline-Trou d'Eau▲ 64 %5 644 €

Carosse-Ravine Saint-Gilles▲ 58 %5 417 €

L'Étang▲ 55 %5 321 €

Boucan Canot-Grand Fond▲ 52 %5 222 €

Gare Routière Saint-Charles▲ 42 %4 860 €

Saint-Gilles les Hauts Centre et Hauts▲ 29 %4 438 €

L'Éperon-Tamatave▲ 29 %4 417 €

La Plaine-Bas de Mon Repos▲ 24 %4 255 €

Mairie-Hôpital Gabriel Martin▲ 22 %4 200 €

Le Stade-Cambaie▲ 8 %3 692 €

La Renaissance-Lycée Plateau Caillou▲ 7 %3 687 €

Bellemène▲ 7 %3 667 €

Bas de la Plaine▲ 0 %3 442 €

Bois Rouge · ce quartier3 434 €

Bois de Nèfles-Saint-Paul Centre▲ 0 %3 418 €

La Saline-L'Ermitage Les Hauts Nord▼ 1 %3 390 €

Vue Belle et Hauts▼ 1 %3 384 €

Hauts de la Plaine▼ 5 %3 262 €

Le Bernica▼ 9 %3 125 €

Plateau Caillou▼ 10 %3 092 €

Le Bois de Nèfles-Mon Repos▼ 12 %3 011 €

Fleurimont Hauts-Grande Terre▼ 13 %2 979 €

Le Guillaume Centre▼ 20 %2 744 €

Tan Rouge▼ 21 %2 711 €

Le Guillaume-La Petite France▼ 26 %2 542 €

Villèle▼ 59 %1 401 €

La Saline-La Montée Panon Sud▼ 81 %637 €

Voir les 30 quartiers de Saint-Paul → DE 637 € À 6 432 €/M²

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Estimation calée sur les 72 ventes du quartier et de ses environs, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane249 197 €

Surface médiane86 m²

Appartements / maisons25 / 44

Dernière vente11/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Bois Rouge (Saint-Paul) ?

Le prix médian est de 3 135 € par m² en 2025 dans le quartier Bois Rouge à Saint-Paul, d'après les ventes DVF (3 014 €/m² en appartement, 3 611 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 3 434 €/m².

Les prix montent-ils à Bois Rouge ?

L'historique récent est trop limité pour une tendance fiable.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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