Quel est le prix au m² à Boucan Canot-Grand Fond (Saint-Paul) ?

Le prix médian est de €5 769 par m² en 2025 dans le quartier Boucan Canot-Grand Fond à Saint-Paul, d'après les ventes DVF (€5 000/m² en appartement, €6 199/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €5 222/m².

Les prix montent-ils à Boucan Canot-Grand Fond ?

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France › La Réunion › Saint-Paul › Boucan Canot-Grand Fond

Prix de l'immobilier Boucan Canot-Grand Fond, Saint-Paul

Quartier de Saint-Paul · 197 ventes DVF depuis 201440 % PLUS CHER QUE SAINT-PAUL

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

5 769 €▲ +3 %

sur 41 ventes cette année · +148 € vs 2024

4 375 €DISPERSION DES VENTES 20259 301 €

VENTE MÉDIANE

225 k€

appartement 42 m²

200 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 197 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

3,7 %

loyer médian 17,7 €/m²

Saint-Paul : 5,2 % brut

Évolution du prix médian

BOUCAN CANOT-GRAND FONDSAINT-PAUL€/M²

SUR 1 AN

▲ +3 %

SUR 5 ANS

—

DEPUIS 2014

—

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Appartement · 158 ventes5 000 €

Maison · 39 ventes6 199 €

Rues du quartier10 RUES

Allée des Paille en Queue—7 692 €

Chemin des Lantanas▲ 60 %7 672 €

Rue d'Armagnac▲ 22 %6 455 €

Tsse de Boucan Canot▲ 37 %5 500 €

B Rue du Grand Hotel▲ 48 %5 135 €

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Dernières ventesDÉC. 2025

6051 Route Nationale
36 m² · maison53 334 €
1 482 €/m²

20 Rue du Grand Hotel
52 m² · appartement300 000 €
5 769 €/m²

34 Chemin de la Vanille
115 m² · maison498 000 €
4 330 €/m²

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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

L'Étang

4 444 €

▼ 20 %

Carosse-Ravine Saint-Gilles

5 998 €

▲ +9 %

Gare Routière Saint-Charles

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DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

Toutes les ventes du quartier100 VENTES · PLUS RÉCENTES

6051 Route Nationale
36 m² · maison53 334 €
1 482 €/m²

20 Rue du Grand Hotel
52 m² · appartement300 000 €
5 769 €/m²

34 Chemin de la Vanille
115 m² · maison498 000 €
4 330 €/m²

45 Chemin des Lantanas
68 m² · appartement446 820 €
6 571 €/m²

10 Tsse de Boucan Canot
40 m² · appartement224 875 €
5 622 €/m²

13 Allée des Becs Roses
86 m² · maison400 000 €
4 651 €/m²

1 Rue du Grand Hotel
25 m² · appartement188 000 €
7 520 €/m²

Rue du Grand Hotel
51 m² · appartement245 000 €
4 804 €/m²

1 Rue du Grand Hotel
22 m² · appartement67 000 €
3 045 €/m²

8 B Rue du Grand Hotel
49 m² · appartement272 000 €
5 551 €/m²

1 Rue du Grand Hotel
26 m² · appartement149 221 €
5 739 €/m²

16 Impasse du Grand Hotel
27 m² · appartement175 000 €
6 481 €/m²

63 Rue du Boucan Canot
42 m² · appartement215 650 €
5 135 €/m²

25 Rue du Grand Hotel
28 m² · appartement168 180 €
6 006 €/m²

45 Chemin des Lantanas
17 m² · appartement195 000 €
11 471 €/m²

19 Rue du Grand Hotel
24 m² · appartement150 000 €
6 250 €/m²

8 B Rue du Grand Hotel
28 m² · appartement202 526 €
7 233 €/m²

27 Allée des Paille en Queue
142 m² · maison800 000 €
5 634 €/m²

31 Rue du Grand Hotel
25 m² · appartement147 110 €
5 884 €/m²

8 B Rue du Grand Hotel
48 m² · appartement210 000 €
4 375 €/m²

27 Rue d'Armagnac
186 m² · maison1 142 000 €
6 140 €/m²

50 Rue d'Armagnac
23 m² · appartement188 895 €
8 213 €/m²

3 Rue des Aigrettes
128 m² · maison980 000 €
7 656 €/m²

8 Rue Miramiel (st G les Bains)
169 m² · maison987 250 €
5 842 €/m²

10 Allée des Serins
174 m² · maison995 000 €
5 718 €/m²

21 T Che de la Vanille
143 m² · maison1 330 000 €
9 301 €/m²

14 Route Nationale
155 m² · maison2 200 000 €
14 194 €/m²

1 Rue du Grand Hotel
25 m² · appartement141 300 €
5 652 €/m²

10 Tsse de Boucan Canot
30 m² · appartement165 000 €
5 500 €/m²

25 Rue du Grand Hotel
52 m² · appartement232 788 €
4 477 €/m²

50 Rue d'Armagnac
55 m² · appartement355 000 €
6 455 €/m²

47 B Rue d'Armagnac
24 m² · appartement155 000 €
6 458 €/m²

12 Impasse du Grand Hotel
26 m² · appartement181 390 €
6 977 €/m²

10 Tsse de Boucan Canot
36 m² · appartement204 000 €
5 667 €/m²

18 Rue du Grand Hotel
70 m² · appartement385 000 €
5 500 €/m²

10 Rue du Grand Hotel
34 m² · appartement242 060 €
7 119 €/m²

Impasse du Grand Hotel
46 m² · appartement215 000 €
4 674 €/m²

73 Rue du Boucan Canot
34 m² · maison430 000 €
12 647 €/m²

45 Chemin des Lantanas
22 m² · appartement207 210 €
9 419 €/m²

31 Rue du Grand Hotel
52 m² · appartement271 527 €
5 222 €/m²

11 Rue Miramiel (st G les Bains)
243 m² · appartement900 000 €
3 704 €/m²

6051 Route Nationale
36 m² · maison53 334 €
1 482 €/m²

10 Tsse de Boucan Canot
30 m² · appartement198 000 €
6 600 €/m²

10 Tsse de Boucan Canot
27 m² · appartement175 000 €
6 481 €/m²

45 Chemin des Lantanas
48 m² · appartement265 000 €
5 521 €/m²

44 Allée des Paille en Queue
88 m² · maison1 133 490 €
12 881 €/m²

Impasse du Grand Hotel
46 m² · appartement190 000 €
4 130 €/m²

La Pointe des Aigrettes
43 m² · appartement271 460 €
6 313 €/m²

10 Rue du Grand Hotel
75 m² · appartement436 500 €
5 820 €/m²

Rue du Grand Hotel
61 m² · appartement280 000 €
4 590 €/m²

Impasse du Grand Hotel
46 m² · appartement200 000 €
4 348 €/m²

16 Rue du Grand Hotel
81 m² · appartement340 000 €
4 198 €/m²

8 B Rue du Grand Hotel
30 m² · appartement154 000 €
5 133 €/m²

15 Rue du Grand Hotel
50 m² · appartement224 140 €
4 483 €/m²

La Pointe des Aigrettes
46 m² · appartement265 000 €
5 761 €/m²

42 Chemin de la Vanille
232 m² · appartement1 970 000 €
8 491 €/m²

12 Rue Miramiel (st G les Bains)
143 m² · maison1 086 800 €
7 600 €/m²

8 B Rue du Grand Hotel
28 m² · appartement160 373 €
5 728 €/m²

40 Allée des Paille en Queue
152 m² · maison1 335 000 €
8 783 €/m²

3 Allée des Paille en Queue
62 m² · maison60 000 €
968 €/m²

8 B Rue du Grand Hotel
29 m² · appartement154 000 €
5 310 €/m²

Impasse du Grand Hotel
46 m² · appartement223 000 €
4 848 €/m²

8 B Rue du Grand Hotel
50 m² · appartement256 800 €
5 136 €/m²

50 Rue d'Armagnac
23 m² · appartement194 300 €
8 448 €/m²

10 Tsse de Boucan Canot
32 m² · appartement180 000 €
5 625 €/m²

6 Tsse de Boucan Canot
31 m² · appartement158 450 €
5 111 €/m²

40 B Rue du Boucan Canot
132 m² · maison1 827 000 €
13 841 €/m²

8 B Rue du Grand Hotel
29 m² · appartement163 000 €
5 621 €/m²

5 Allée des Cailles
154 m² · maison765 000 €
4 968 €/m²

45 Chemin des Lantanas
48 m² · appartement265 000 €
5 521 €/m²

19 Allée des Becs Roses
150 m² · maison929 880 €
6 199 €/m²

1 Rue du Grand Hotel
22 m² · appartement87 670 €
3 985 €/m²

10 Tsse de Boucan Canot
25 m² · appartement165 000 €
6 600 €/m²

1 Rue du Grand Hotel
47 m² · appartement288 181 €
6 132 €/m²

17 Place Coquillages
50 m² · appartement248 170 €
4 963 €/m²

Rue du Grand Hotel
87 m² · appartement350 000 €
4 023 €/m²

25 Rue du Grand Hotel
28 m² · appartement154 782 €
5 528 €/m²

10 Tsse de Boucan Canot
30 m² · appartement135 500 €
4 517 €/m²

6051 Route Nationale
36 m² · maison13 443 €
373 €/m²

10 Tsse de Boucan Canot
25 m² · appartement203 000 €
8 120 €/m²

17 Rue du Grand Hotel
88 m² · appartement410 000 €
4 659 €/m²

1 A le Cap Homard
126 m² · maison1 200 000 €
9 524 €/m²

45 Chemin des Lantanas
17 m² · appartement161 600 €
9 506 €/m²

17 Rue du Grand Hotel
50 m² · appartement336 000 €
6 720 €/m²

25 Rue du Grand Hotel
56 m² · appartement229 460 €
4 098 €/m²

31 Rue du Grand Hotel
25 m² · appartement113 000 €
4 520 €/m²

45 Chemin des Lantanas
68 m² · appartement418 700 €
6 157 €/m²

45 Chemin des Lantanas
24 m² · appartement223 600 €
9 317 €/m²

45 Chemin des Lantanas
20 m² · appartement230 850 €
11 543 €/m²

10 Rue du Grand Hotel
22 m² · appartement160 000 €
7 273 €/m²

6051 Route Nationale
36 m² · maison13 297 €
369 €/m²

12 Impasse du Grand Hotel
26 m² · appartement117 630 €
4 524 €/m²

8 B Rue du Grand Hotel
38 m² · appartement185 000 €
4 868 €/m²

19 Rue du Grand Hotel
51 m² · appartement268 000 €
5 255 €/m²

10 Tsse de Boucan Canot
25 m² · appartement160 000 €
6 400 €/m²

45 Chemin des Lantanas
22 m² · appartement168 775 €
7 672 €/m²

25 Rue du Grand Hotel
41 m² · appartement77 700 €
1 895 €/m²

10 Tsse de Boucan Canot
25 m² · appartement165 000 €
6 600 €/m²

17 Rue du Four A Chaux
126 m² · maison1 281 030 €
10 167 €/m²

5 Allée des Serins
159 m² · maison1 120 000 €
7 044 €/m²

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Boucan Canot-Grand Fond (Saint-Paul) ?: Le prix médian est de €5 769 par m² en 2025 dans le quartier Boucan Canot-Grand Fond à Saint-Paul, d'après les ventes DVF (€5 000/m² en appartement, €6 199/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €5 222/m².
Les prix montent-ils à Boucan Canot-Grand Fond ?: L'historique récent est trop limité pour une tendance fiable.