France › La Réunion › Saint-Paul › Hauts de la Plaine

Prix de l'immobilier Hauts de la Plaine, Saint-Paul

Prix médian de 3 270 €/m² sur 99 ventes · Quartier de Saint-Paul13 % MOINS CHER QUE SAINT-PAUL

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Saint-Paul ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

3 801 €▲ 7 %

sur 9 ventes au 1er semestre · +261 €/m² vs 2025

2 128 €DISPERSION 20264 616 €

VENTE MÉDIANE

300 k€

maison 80 m²

324 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 99 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

5,6 %

loyer médian 17,7 €/m²

Saint-Paul : 5,1 % brut

Évolution du prix médian

— HAUTS DE LA PLAINE- - SAINT-PAUL€/M²

4,7k4,1k3,6k3,0k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2021202320242026

SUR 1 AN

▲ +7 %

SUR 5 ANS

▲ +26 %

DEPUIS 2014

—

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Maison · 72 ventes 3 410 €

Appartement · 27 ventes 3 126 €

Dernières ventes

JUIN 2026

42 Rue Leconte de Lisle (plaine)58 M² · APPARTEMENT 220 478 €3 801 €/m²

5 Chemin Bosse (bdn)80 M² · MAISON 300 000 €3 750 €/m²

9999 Chemin Louis des Jardins55 M² · APPARTEMENT 179 500 €3 264 €/m²

41 Rue des Petunias152 M² · MAISON 335 000 €2 204 €/m²

Voir les 99 ventes ↓

Les ventes sur la carte

98 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Hauts de la Plaine · 3 099 € à 3 448 €/m²

3 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue Leconte de Lisle (plaine)3 448 €

Chemin Gonneau▲ 27 %3 246 €

Chemin Louis des Jardins▲ 27 %3 099 €

2 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

UN SEUL TABLEAU · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 658 € À 6 441 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

04/06/2026 42 Rue Leconte de Lisle (plaine) 04/06/2026 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 220 478 €3 801 €/m² 3 801 €

29/05/2026 5 Chemin Bosse (bdn) 29/05/2026 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 300 000 €3 750 €/m² 3 750 €

27/04/2026 9999 Chemin Louis des Jardins 27/04/2026 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 179 500 €3 264 €/m² 3 264 €

12/03/2026 41 Rue des Petunias 12/03/2026 · MAISON · 152 M² Maison 152 m² 335 000 €2 204 €/m² 2 204 €

03/03/2026 5 Impasse des Lavandes (la Plaine) 03/03/2026 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 530 000 €4 649 €/m² 4 649 €

18/02/2026 81 Chemin Louis des Jardins 18/02/2026 · MAISON · 126 M² Maison 126 m² 230 000 €1 825 €/m² 1 825 €

10/02/2026 3 Impasse des Lavandes (la Plaine) 10/02/2026 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 322 500 €4 607 €/m² 4 607 €

26/01/2026 7 Impasse des Tulipiers 26/01/2026 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 570 000 €4 071 €/m² 4 071 €

23/01/2026 9999 Chemin Louis des Jardins 23/01/2026 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 263 500 €3 819 €/m² 3 819 €

10/12/2025 29 Rue des Petunias 10/12/2025 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 400 000 €3 252 €/m² 3 252 €

09/12/2025 16 Chemin Sans-Souci 09/12/2025 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 480 000 €5 714 €/m² 5 714 €

01/12/2025 16 Allée des Crottons 01/12/2025 · MAISON · 186 M² Maison 186 m² 420 000 €2 258 €/m² 2 258 €

24/11/2025 3 B Che des Pipangailles 24/11/2025 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 295 000 €3 782 €/m² 3 782 €

09/09/2025 3 A Che des Pipangailles 09/09/2025 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 245 770 €2 433 €/m² 2 433 €

30/07/2025 8 Impasse des Lavandes (la Plaine) 30/07/2025 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 564 000 €4 947 €/m² 4 947 €

17/07/2025 10 Rue des Jacarandas (bdn) 17/07/2025 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 327 000 €3 085 €/m² 3 085 €

10/07/2025 67 Rue Leconte de Lisle (plaine) 10/07/2025 · MAISON · 137 M² Maison 137 m² 442 000 €3 226 €/m² 3 226 €

02/07/2025 9999 Chemin Louis des Jardins 02/07/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 162 500 €4 167 €/m² 4 167 €

18/06/2025 1 B Imp des Tulipiers 18/06/2025 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 165 000 €1 514 €/m² 1 514 €

13/06/2025 33 B Rue Regnault Etienne (bdn) 13/06/2025 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 352 000 €3 592 €/m² 3 592 €

14/04/2025 20 B Rue des Prunes 14/04/2025 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 250 000 €2 451 €/m² 2 451 €

10/04/2025 20 Rue des Prunes 10/04/2025 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 305 000 €3 112 €/m² 3 112 €

01/04/2025 15 Rue Regnault Etienne (bdn) 01/04/2025 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 282 500 €3 488 €/m² 3 488 €

27/02/2025 41 Chemin Gonneau 27/02/2025 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 369 430 €4 016 €/m² 4 016 €

26/02/2025 42 Rue Leconte de Lisle (plaine) 26/02/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 232 500 €4 009 €/m² 4 009 €

24/02/2025 40 Chemin Louis des Jardins 24/02/2025 · MAISON · 59 M² Maison 59 m² 380 000 €6 441 €/m² 6 441 €

14/02/2025 38 Rue Leconte de Lisle (plaine) 14/02/2025 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 459 000 €4 590 €/m² 4 590 €

30/12/2024 22 B Che Boutique Rouge 30/12/2024 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 460 450 €4 427 €/m² 4 427 €

27/12/2024 31 Rue des Jacarandas (bdn) 27/12/2024 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 303 478 €2 946 €/m² 2 946 €

27/09/2024 16 A Rue des Jacarandas (bdn) 27/09/2024 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 471 550 €5 298 €/m² 5 298 €

13/09/2024 119 Chemin Gonneau 13/09/2024 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 397 500 €3 397 €/m² 3 397 €

20/08/2024 18 Chemin Odon 20/08/2024 · MAISON · 134 M² Maison 134 m² 530 000 €3 955 €/m² 3 955 €

08/08/2024 16 Chemin Odon 08/08/2024 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 758 820 €6 169 €/m² 6 169 €

08/07/2024 107 Chemin Louis des Jardins 08/07/2024 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 280 000 €3 944 €/m² 3 944 €

11/04/2024 52 Chemin Ricquebourg (bdn) 11/04/2024 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 276 500 €2 659 €/m² 2 659 €

29/12/2023 40 Rue Leconte de Lisle (plaine) 29/12/2023 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 410 000 €3 154 €/m² 3 154 €

29/12/2023 13 Impasse des Poinsettias 29/12/2023 · MAISON · 151 M² Maison 151 m² 642 421 €4 254 €/m² 4 254 €

15/12/2023 9999 Chemin Louis des Jardins 15/12/2023 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 170 000 €3 148 €/m² 3 148 €

29/11/2023 9999 Chemin Louis des Jardins 29/11/2023 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 187 500 €3 409 €/m² 3 409 €

20/10/2023 9999 Chemin Louis des Jardins 20/10/2023 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 200 000 €3 636 €/m² 3 636 €

04/10/2023 42 Rue Leconte de Lisle (plaine) 04/10/2023 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 201 400 €3 472 €/m² 3 472 €

21/09/2023 9999 Chemin Louis des Jardins 21/09/2023 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 230 000 €4 182 €/m² 4 182 €

08/09/2023 22 Chemin Gonneau 08/09/2023 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 359 000 €3 095 €/m² 3 095 €

04/09/2023 8 Chemin des Pipangailles 04/09/2023 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 544 100 €5 668 €/m² 5 668 €

01/09/2023 42 Rue Leconte de Lisle (plaine) 01/09/2023 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 190 000 €3 276 €/m² 3 276 €

13/07/2023 105 Chemin Louis des Jardins 13/07/2023 · APPT · 163 M² Appartement 163 m² 177 000 €1 086 €/m² 1 086 €

22/06/2023 7 Rue des Petunias 22/06/2023 · APPT · 243 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 243 m² 267 000 €1 099 €/m² 1 099 €

24/05/2023 9999 Chemin Louis des Jardins 24/05/2023 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 92 000 €2 421 €/m² 2 421 €

20/04/2023 Chemin Ricquebourg (bdn) 20/04/2023 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 594 000 €4 790 €/m² 4 790 €

28/03/2023 44 B Rue des Dahlias 28/03/2023 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 325 000 €3 095 €/m² 3 095 €

24/03/2023 47 B Rue Leconte de Lisle (plaine) 24/03/2023 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 430 000 €4 216 €/m² 4 216 €

28/02/2023 44 B Rue des Dahlias 28/02/2023 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 335 000 €3 190 €/m² 3 190 €

15/02/2023 2 Impasse des Marjolaines (plaine) 15/02/2023 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 110 001 €1 528 €/m² 1 528 €

20/01/2023 49 Rue Regnault Etienne (bdn) 20/01/2023 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 179 000 €3 140 €/m² 3 140 €

17/01/2023 1 Rue des Dahlias 17/01/2023 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 170 000 €2 500 €/m² 2 500 €

15/12/2022 Rue Leconte de Lisle (plaine) 15/12/2022 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 445 000 €3 423 €/m² 3 423 €

24/11/2022 7 Impasse des Lavandes (la Plaine) 24/11/2022 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 490 000 €4 298 €/m² 4 298 €

16/11/2022 4 Chemin des Adams 16/11/2022 · MAISON · 138 M² Maison 138 m² 300 000 €2 174 €/m² 2 174 €

10/11/2022 35 Chemin Louis des Jardins 10/11/2022 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 230 000 €2 447 €/m² 2 447 €

18/10/2022 9999 Chemin Louis des Jardins 18/10/2022 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 180 000 €3 051 €/m² 3 051 €

24/08/2022 43 Rue Leconte de Lisle (plaine) 24/08/2022 · MAISON · 127 M² Maison 127 m² 470 000 €3 701 €/m² 3 701 €

04/08/2022 20 Chemin Vadivel 04/08/2022 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 115 000 €1 797 €/m² 1 797 €

28/07/2022 3 Allée des Crottons 28/07/2022 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 478 000 €5 829 €/m² 5 829 €

06/07/2022 Chemin Ricquebourg (bdn) 06/07/2022 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 250 000 €2 273 €/m² 2 273 €

04/07/2022 11 Impasse des Cascavelles 04/07/2022 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 326 000 €3 361 €/m² 3 361 €

30/06/2022 44 Chemin Ricquebourg (bdn) 30/06/2022 · MAISON · 155 M² Maison 155 m² 547 500 €3 532 €/m² 3 532 €

24/06/2022 61 Chemin Louis des Jardins 24/06/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 170 000 €2 833 €/m² 2 833 €

19/05/2022 62 B Rue Leconte de Lisle 19/05/2022 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 533 750 €4 942 €/m² 4 942 €

16/05/2022 44 Rue Regnault Etienne (bdn) 16/05/2022 · MAISON · 219 M² Maison 219 m² 625 000 €2 854 €/m² 2 854 €

19/04/2022 49 Rue Regnault Etienne (bdn) 19/04/2022 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 195 000 €2 500 €/m² 2 500 €

06/04/2022 16 Chemin Gonneau 06/04/2022 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 285 000 €2 415 €/m² 2 415 €

18/03/2022 16 Chemin Odon 18/03/2022 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 424 000 €3 447 €/m² 3 447 €

10/03/2022 9999 Chemin Louis des Jardins 10/03/2022 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 98 500 €2 592 €/m² 2 592 €

10/03/2022 12 Impasse des Raisins 10/03/2022 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 210 000 €2 917 €/m² 2 917 €

09/03/2022 60 T Che Ricquebourg (bdn) 09/03/2022 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 399 000 €4 245 €/m² 4 245 €

03/03/2022 6 Rue des Prunes 03/03/2022 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 365 000 €3 967 €/m² 3 967 €

02/03/2022 14 Impasse Heliotropes 02/03/2022 · MAISON · 137 M² Maison 137 m² 454 700 €3 319 €/m² 3 319 €

28/02/2022 21 B Che des Combavas 28/02/2022 · MAISON · 137 M² Maison 137 m² 370 000 €2 701 €/m² 2 701 €

25/02/2022 9999 Chemin Louis des Jardins 25/02/2022 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 200 000 €2 703 €/m² 2 703 €

11/02/2022 1 Chemin Odon 11/02/2022 · MAISON · 145 M² Maison 145 m² 500 000 €3 448 €/m² 3 448 €

07/02/2022 3 Impasse des Letchis 07/02/2022 · MAISON · 250 M² Maison 250 m² 644 300 €2 577 €/m² 2 577 €

23/12/2021 28 T Che Ricquebourg (bdn) 23/12/2021 · MAISON · 141 M² Maison 141 m² 430 000 €3 050 €/m² 3 050 €

06/12/2021 42 Rue Leconte de Lisle (plaine) 06/12/2021 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 180 200 €3 107 €/m² 3 107 €

03/12/2021 15 Chemin Gevin 03/12/2021 · MAISON · 156 M² Maison 156 m² 319 500 €2 048 €/m² 2 048 €

02/12/2021 49 Rue Regnault Etienne (bdn) 02/12/2021 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 135 000 €3 000 €/m² 3 000 €

18/10/2021 28 Chemin Vadivel 18/10/2021 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 50 000 €658 €/m² 658 €

24/09/2021 14 Chemin Sans-Souci 24/09/2021 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 50 000 €714 €/m² 714 €

23/09/2021 103 A Che Louis des Jardins 23/09/2021 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 337 000 €3 830 €/m² 3 830 €

07/09/2021 64 Chemin Gonneau 07/09/2021 · MAISON · 167 M² Maison 167 m² 445 000 €2 665 €/m² 2 665 €

27/08/2021 31 Rue Leconte de Lisle 27/08/2021 · MAISON · 181 M² Maison 181 m² 518 373 €2 864 €/m² 2 864 €

26/08/2021 3 Chemin des Adams 26/08/2021 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 200 000 €2 500 €/m² 2 500 €

12/08/2021 49 Rue Regnault Etienne (bdn) 12/08/2021 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 202 000 €3 544 €/m² 3 544 €

25/06/2021 17 Chemin Gonneau 25/06/2021 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 328 500 €3 958 €/m² 3 958 €

12/05/2021 2 Rue des Petunias 12/05/2021 · MAISON · 170 M² Maison 170 m² 585 000 €3 441 €/m² 3 441 €

07/05/2021 30 Rue Leconte de Lisle (plaine) 07/05/2021 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 238 000 €3 132 €/m² 3 132 €

22/03/2021 35 Chemin Louis des Jardins 22/03/2021 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 230 000 €2 875 €/m² 2 875 €

05/02/2021 3 Chemin des Combavas 05/02/2021 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 365 000 €3 510 €/m² 3 510 €

28/01/2021 Chemin Ricquebourg (bdn) 28/01/2021 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 318 400 €2 895 €/m² 2 895 €

11/01/2021 29 Chemin Ricquebourg (bdn) 11/01/2021 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 405 000 €4 309 €/m² 4 309 €

Tri et filtres s'appliquent aux 99 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 99

Quartiers voisins

MÉDIANE 2026 · €/M²

Saint-Gilles-L'Ermitage▲ 92 %6 275 €

Saint-Gilles les Bains Centre▲ 84 %6 019 €

La Saline-L'Ermitage▲ 79 %5 854 €

La Saline-Trou d'Eau▲ 73 %5 667 €

Carosse-Ravine Saint-Gilles▲ 67 %5 455 €

L'Étang▲ 63 %5 321 €

Boucan Canot-Grand Fond▲ 62 %5 310 €

Gare Routière Saint-Charles▲ 49 %4 856 €

L'Éperon-Tamatave▲ 35 %4 420 €

Saint-Gilles les Hauts Centre et Hauts▲ 35 %4 417 €

La Plaine-Bas de Mon Repos▲ 30 %4 255 €

Mairie-Hôpital Gabriel Martin▲ 30 %4 237 €

Le Stade-Cambaie▲ 15 %3 752 €

La Renaissance-Lycée Plateau Caillou▲ 13 %3 696 €

Bellemène▲ 12 %3 657 €

Bois de Nèfles-Saint-Paul Centre▲ 6 %3 456 €

Bois Rouge▲ 5 %3 438 €

La Saline-L'Ermitage Les Hauts Nord▲ 4 %3 390 €

Vue Belle et Hauts▲ 3 %3 384 €

Bas de la Plaine▲ 2 %3 333 €

Hauts de la Plaine · ce quartier3 270 €

Le Bernica▼ 4 %3 125 €

Plateau Caillou▼ 5 %3 092 €

Le Bois de Nèfles-Mon Repos▼ 8 %3 005 €

Fleurimont Hauts-Grande Terre▼ 9 %2 984 €

Le Guillaume Centre▼ 15 %2 785 €

Tan Rouge▼ 15 %2 773 €

Le Guillaume-La Petite France▼ 22 %2 564 €

Villèle▼ 57 %1 401 €

La Saline-La Montée Panon Sud▼ 81 %610 €

Voir les 30 quartiers de Saint-Paul → DE 610 € À 6 275 €/M²

EN 30 SECONDES

Estimer un bien à Hauts de la Plaine

Estimation calée sur les 99 ventes du quartier et de ses environs, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

Lancer l'estimation → Suivre ce quartier

CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane300 000 €

Surface médiane80 m²

Appartements / maisons27 / 72

Dernière vente04/06/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Hauts de la Plaine (Saint-Paul) ?

Le prix médian est de 3 801 € par m² en 2026 dans le quartier Hauts de la Plaine à Saint-Paul, d'après les ventes DVF (3 126 €/m² en appartement, 3 410 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2026) ressort à 3 270 €/m².

Les prix montent-ils à Hauts de la Plaine ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +26 %, dont +7 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

☆ Estimer un bien