Quel est le prix au m² à Hauts de la Plaine (Saint-Paul) ?

Le prix médian est de €3 540 par m² en 2025 dans le quartier Hauts de la Plaine à Saint-Paul, d'après les ventes DVF (€3 126/m² en appartement, €3 397/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €3 262/m².

Les prix montent-ils à Hauts de la Plaine ?

L'historique récent est trop limité pour une tendance fiable.

France › La Réunion › Saint-Paul › Hauts de la Plaine

Prix de l'immobilier Hauts de la Plaine, Saint-Paul

Quartier de Saint-Paul · 91 ventes DVF depuis 201413 % MOINS CHER QUE SAINT-PAUL

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 540 €▼ 10 %

sur 18 ventes cette année · −415 € vs 2024

2 381 €DISPERSION DES VENTES 20255 177 €

VENTE MÉDIANE

340 k€

maison 99 m²

327 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 91 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

6 %

loyer médian 17,7 €/m²

Saint-Paul : 5,2 % brut

Évolution du prix médian

HAUTS DE LA PLAINESAINT-PAUL€/M²

SUR 1 AN

▼ 10 %

SUR 5 ANS

—

DEPUIS 2014

—

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Maison · 65 ventes3 397 €

Appartement · 26 ventes3 126 €

Rues du quartier4 RUES

Rue Leconte de Lisle (plaine)—3 423 €

Chemin Ricquebourg (bdn)—3 262 €

Chemin Gonneau▲ 27 %3 246 €

Chemin Louis des Jardins▲ 31 %3 051 €

Voir toutes les rues de Saint-Paul →

Dernières ventesDÉC. 2025

29 Rue des Petunias
123 m² · maison400 000 €
3 252 €/m²

16 Chemin Sans-Souci
84 m² · maison480 000 €
5 714 €/m²

16 Allée des Crottons
186 m² · maison420 000 €
2 258 €/m²

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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

Vue Belle et Hauts

3 304 €

▲ +36 %

La Saline-L'Ermitage Les Hauts Nord

Bois de Nèfles-Saint-Paul Centre

3 598 €

▲ +8 %

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DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

Toutes les ventes du quartier88 VENTES · PLUS RÉCENTES

29 Rue des Petunias
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16 Allée des Crottons
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3 B Che des Pipangailles
78 m² · maison295 000 €
3 782 €/m²

3 A Che des Pipangailles
101 m² · maison245 770 €
2 433 €/m²

8 Impasse des Lavandes (la Plaine)
114 m² · maison564 000 €
4 947 €/m²

10 Rue des Jacarandas (bdn)
106 m² · maison327 000 €
3 085 €/m²

67 Rue Leconte de Lisle (plaine)
137 m² · maison442 000 €
3 226 €/m²

9999 Chemin Louis des Jardins
39 m² · appartement162 500 €
4 167 €/m²

1 B Imp des Tulipiers
109 m² · maison165 000 €
1 514 €/m²

33 B Rue Regnault Etienne (bdn)
98 m² · maison352 000 €
3 592 €/m²

20 B Rue des Prunes
102 m² · appartement250 000 €
2 451 €/m²

20 Rue des Prunes
98 m² · appartement305 000 €
3 112 €/m²

15 Rue Regnault Etienne (bdn)
81 m² · maison282 500 €
3 488 €/m²

41 Chemin Gonneau
92 m² · maison369 430 €
4 016 €/m²

42 Rue Leconte de Lisle (plaine)
58 m² · appartement232 500 €
4 009 €/m²

40 Chemin Louis des Jardins
59 m² · maison380 000 €
6 441 €/m²

38 Rue Leconte de Lisle (plaine)
100 m² · maison459 000 €
4 590 €/m²

22 B Che Boutique Rouge
104 m² · maison460 450 €
4 427 €/m²

31 Rue des Jacarandas (bdn)
103 m² · maison303 478 €
2 946 €/m²

16 A Rue des Jacarandas (bdn)
89 m² · maison471 550 €
5 298 €/m²

119 Chemin Gonneau
117 m² · maison397 500 €
3 397 €/m²

18 Chemin Odon
134 m² · maison530 000 €
3 955 €/m²

16 Chemin Odon
123 m² · maison758 820 €
6 169 €/m²

107 Chemin Louis des Jardins
71 m² · maison280 000 €
3 944 €/m²

52 Chemin Ricquebourg (bdn)
104 m² · maison276 500 €
2 659 €/m²

13 Impasse des Poinsettias
151 m² · maison642 421 €
4 254 €/m²

40 Rue Leconte de Lisle (plaine)
130 m² · maison410 000 €
3 154 €/m²

9999 Chemin Louis des Jardins
54 m² · appartement170 000 €
3 148 €/m²

9999 Chemin Louis des Jardins
55 m² · appartement187 500 €
3 409 €/m²

9999 Chemin Louis des Jardins
55 m² · appartement200 000 €
3 636 €/m²

42 Rue Leconte de Lisle (plaine)
58 m² · appartement201 400 €
3 472 €/m²

9999 Chemin Louis des Jardins
55 m² · appartement230 000 €
4 182 €/m²

22 Chemin Gonneau
116 m² · maison359 000 €
3 095 €/m²

8 Chemin des Pipangailles
96 m² · maison544 100 €
5 668 €/m²

42 Rue Leconte de Lisle (plaine)
58 m² · appartement190 000 €
3 276 €/m²

105 Chemin Louis des Jardins
163 m² · appartement177 000 €
1 086 €/m²

9999 Chemin Louis des Jardins
38 m² · appartement92 000 €
2 421 €/m²

Chemin Ricquebourg (bdn)
124 m² · maison594 000 €
4 790 €/m²

44 B Rue des Dahlias
105 m² · maison325 000 €
3 095 €/m²

47 B Rue Leconte de Lisle (plaine)
102 m² · maison430 000 €
4 216 €/m²

44 B Rue des Dahlias
105 m² · maison335 000 €
3 190 €/m²

2 Impasse des Marjolaines (plaine)
72 m² · maison110 001 €
1 528 €/m²

49 Rue Regnault Etienne (bdn)
57 m² · appartement179 000 €
3 140 €/m²

1 Rue des Dahlias
68 m² · maison170 000 €
2 500 €/m²

Rue Leconte de Lisle (plaine)
130 m² · maison445 000 €
3 423 €/m²

7 Impasse des Lavandes (la Plaine)
114 m² · maison490 000 €
4 298 €/m²

4 Chemin des Adams
138 m² · maison300 000 €
2 174 €/m²

35 Chemin Louis des Jardins
94 m² · appartement230 000 €
2 447 €/m²

9999 Chemin Louis des Jardins
59 m² · appartement180 000 €
3 051 €/m²

43 Rue Leconte de Lisle (plaine)
127 m² · maison470 000 €
3 701 €/m²

20 Chemin Vadivel
64 m² · maison115 000 €
1 797 €/m²

3 Allée des Crottons
82 m² · maison478 000 €
5 829 €/m²

Chemin Ricquebourg (bdn)
110 m² · maison250 000 €
2 273 €/m²

11 Impasse des Cascavelles
97 m² · maison326 000 €
3 361 €/m²

44 Chemin Ricquebourg (bdn)
155 m² · maison547 500 €
3 532 €/m²

61 Chemin Louis des Jardins
60 m² · appartement170 000 €
2 833 €/m²

62 B Rue Leconte de Lisle
108 m² · maison533 750 €
4 942 €/m²

49 Rue Regnault Etienne (bdn)
78 m² · appartement195 000 €
2 500 €/m²

16 Chemin Gonneau
118 m² · maison285 000 €
2 415 €/m²

16 Chemin Odon
123 m² · maison424 000 €
3 447 €/m²

9999 Chemin Louis des Jardins
38 m² · appartement98 500 €
2 592 €/m²

12 Impasse des Raisins
72 m² · maison210 000 €
2 917 €/m²

60 T Che Ricquebourg (bdn)
94 m² · maison399 000 €
4 245 €/m²

6 Rue des Prunes
92 m² · maison365 000 €
3 967 €/m²

14 Impasse Heliotropes
137 m² · maison454 700 €
3 319 €/m²

21 B Che des Combavas
137 m² · maison370 000 €
2 701 €/m²

9999 Chemin Louis des Jardins
74 m² · appartement200 000 €
2 703 €/m²

1 Chemin Odon
145 m² · maison500 000 €
3 448 €/m²

3 Impasse des Letchis
250 m² · maison644 300 €
2 577 €/m²

28 T Che Ricquebourg (bdn)
141 m² · maison430 000 €
3 050 €/m²

42 Rue Leconte de Lisle (plaine)
58 m² · appartement180 200 €
3 107 €/m²

15 Chemin Gevin
156 m² · maison319 500 €
2 048 €/m²

49 Rue Regnault Etienne (bdn)
45 m² · appartement135 000 €
3 000 €/m²

28 Chemin Vadivel
76 m² · maison50 000 €
658 €/m²

14 Chemin Sans-Souci
70 m² · maison50 000 €
714 €/m²

103 A Che Louis des Jardins
88 m² · maison337 000 €
3 830 €/m²

64 Chemin Gonneau
167 m² · maison445 000 €
2 665 €/m²

31 Rue Leconte de Lisle
181 m² · maison518 373 €
2 864 €/m²

3 Chemin des Adams
80 m² · maison200 000 €
2 500 €/m²

49 Rue Regnault Etienne (bdn)
57 m² · appartement202 000 €
3 544 €/m²

17 Chemin Gonneau
83 m² · maison328 500 €
3 958 €/m²

2 Rue des Petunias
170 m² · maison585 000 €
3 441 €/m²

30 Rue Leconte de Lisle (plaine)
76 m² · maison238 000 €
3 132 €/m²

35 Chemin Louis des Jardins
80 m² · appartement230 000 €
2 875 €/m²

3 Chemin des Combavas
104 m² · maison365 000 €
3 510 €/m²

Chemin Ricquebourg (bdn)
110 m² · maison318 400 €
2 895 €/m²

29 Chemin Ricquebourg (bdn)
94 m² · maison405 000 €
4 309 €/m²

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Hauts de la Plaine (Saint-Paul) ?: Le prix médian est de €3 540 par m² en 2025 dans le quartier Hauts de la Plaine à Saint-Paul, d'après les ventes DVF (€3 126/m² en appartement, €3 397/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €3 262/m².
Les prix montent-ils à Hauts de la Plaine ?: L'historique récent est trop limité pour une tendance fiable.