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Prix de l'immobilier L'Éperon-Tamatave, Saint-Paul

Prix médian de 4 419 €/m² sur 195 ventes · Quartier de Saint-Paul18 % PLUS CHER QUE SAINT-PAUL

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Saint-Paul ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

5 117 €▲ 15 %

sur 6 ventes au 1er semestre · +660 €/m² vs 2025

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (4 419 €) est plus robuste.

3 701 €DISPERSION 20266 019 €

VENTE MÉDIANE

257 k€

appartement 68 m²

277 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 195 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

4,2 %

loyer médian 17,7 €/m²

Saint-Paul : 5,1 % brut

Évolution du prix médian

— L'ÉPERON-TAMATAVE- - SAINT-PAUL€/M²

5,1k4,6k4,1k3,7k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2021202320242026

SUR 1 AN

▲ +15 %

SUR 5 ANS

▲ +39 %

DEPUIS 2014

—

DYNAMIQUE

↗ Accélère

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Appartement · 120 ventes 4 571 €

Maison · 75 ventes 3 494 €

Dernières ventes

JUIN 2026

113 Route de l Eperon41 M² · APPARTEMENT 196 700 €4 798 €/m²

2 Rue Francois Cauzan72 M² · APPARTEMENT 250 000 €3 472 €/m²

2 Rue Jacques Aubert42 M² · APPARTEMENT 262 000 €6 238 €/m²

31 Rue des Balsamines126 M² · MAISON 685 000 €5 437 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à L'Éperon-Tamatave · 1 457 € à 5 809 €/m²

9 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue Fond Generese5 809 €

B Rue Joseph Hubert4 920 €

Route de l Eperon4 820 €

Grande Terre les Hauts▲ 4 %4 621 €

Rue Jacques Aubert▲ 24 %4 483 €

Rue des Flamboyants (st G Hts)4 383 €

Rue Francois Cauzan▲ 3 %3 831 €

Cd 10▲ 0 %3 470 €

Impasse des Grands Bois▲ 132 %1 457 €

1 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 195 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 456 € À 6 931 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

01/06/2026 113 Route de l Eperon 01/06/2026 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 196 700 €4 798 €/m² 4 798 €

27/04/2026 2 Rue Francois Cauzan 27/04/2026 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 250 000 €3 472 €/m² 3 472 €

01/04/2026 2 Rue Jacques Aubert 01/04/2026 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 262 000 €6 238 €/m² 6 238 €

27/03/2026 31 Rue des Balsamines 27/03/2026 · MAISON · 126 M² Maison 126 m² 685 000 €5 437 €/m² 5 437 €

25/02/2026 7 Rue des Flamboyants (st G Hts) 25/02/2026 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 251 450 €3 929 €/m² 3 929 €

26/01/2026 2 Impasse des Grands Bois 26/01/2026 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 580 000 €5 800 €/m² 5 800 €

30/12/2025 7 Rue des Flamboyants (st G Hts) 30/12/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 255 000 €4 113 €/m² 4 113 €

23/12/2025 2 Rue Jacques Aubert 23/12/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 275 370 €4 748 €/m² 4 748 €

23/12/2025 4 Rue Francois Cauzan 23/12/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 225 000 €3 947 €/m² 3 947 €

27/11/2025 4 Rue Francois Cauzan 27/11/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 322 515 €4 479 €/m² 4 479 €

21/11/2025 1 Impasse Mangata 21/11/2025 · MAISON · 146 M² Maison 146 m² 300 000 €2 055 €/m² 2 055 €

15/10/2025 5 B Imp des Grands Bois 15/10/2025 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 122 819 €1 412 €/m² 1 412 €

30/09/2025 2 Rue Jacques Aubert 30/09/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 280 000 €4 590 €/m² 4 590 €

25/08/2025 13 Rue Regis Thomas 25/08/2025 · MAISON · 141 M² Maison 141 m² 760 000 €5 390 €/m² 5 390 €

14/08/2025 7 Rue des Flamboyants (st G Hts) 14/08/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 288 000 €4 364 €/m² 4 364 €

11/08/2025 22 Impasse des Ancolies 11/08/2025 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 487 000 €4 198 €/m² 4 198 €

01/07/2025 241 Rue Fond Generese 01/07/2025 · MAISON · 193 M² Maison 193 m² 853 000 €4 420 €/m² 4 420 €

19/06/2025 44 Rue du Poivre Vert 19/06/2025 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 300 000 €3 571 €/m² 3 571 €

21/05/2025 113 Route de l Eperon 21/05/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 220 000 €5 116 €/m² 5 116 €

12/05/2025 7 Rue des Flamboyants (st G Hts) 12/05/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 219 000 €4 761 €/m² 4 761 €

12/05/2025 1 Rue des Boutons d'Or 12/05/2025 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 242 500 €2 205 €/m² 2 205 €

11/04/2025 113 Route de l Eperon 11/04/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 205 000 €4 457 €/m² 4 457 €

28/03/2025 12 B Rue Joseph Hubert 28/03/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 245 000 €5 000 €/m² 5 000 €

28/03/2025 39 Impasse des Grands Bois 28/03/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 137 977 €1 533 €/m² 1 533 €

20/03/2025 2 Rue Jacques Aubert 20/03/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 290 000 €4 677 €/m² 4 677 €

14/03/2025 113 Route de l Eperon 14/03/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 230 000 €5 000 €/m² 5 000 €

07/03/2025 235 Rue Fond Generese 07/03/2025 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 762 433 €6 931 €/m² 6 931 €

25/02/2025 113 Route de l Eperon 25/02/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 208 250 €4 843 €/m² 4 843 €

10/02/2025 2 Rue Jacques Aubert 10/02/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 309 000 €5 328 €/m² 5 328 €

07/02/2025 Cd 10 07/02/2025 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 347 000 €3 470 €/m² 3 470 €

05/02/2025 4 Rue Francois Cauzan 05/02/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 210 000 €3 684 €/m² 3 684 €

30/12/2024 7 Rue des Flamboyants (st G Hts) 30/12/2024 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 199 000 €4 628 €/m² 4 628 €

13/12/2024 7 Rue des Flamboyants (st G Hts) 13/12/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 274 215 €4 155 €/m² 4 155 €

12/12/2024 12 B Rue Joseph Hubert 12/12/2024 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 345 000 €4 313 €/m² 4 313 €

25/11/2024 2 Rue Jacques Aubert 25/11/2024 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 117 500 €2 554 €/m² 2 554 €

29/10/2024 11 Impasse Matricaire 29/10/2024 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 270 000 €2 571 €/m² 2 571 €

24/10/2024 2 Chemin de la Vieille Usine 24/10/2024 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 610 000 €6 778 €/m² 6 778 €

20/09/2024 80 Route de l Eperon 20/09/2024 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 354 350 €3 579 €/m² 3 579 €

30/08/2024 Cd 10 30/08/2024 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 360 000 €3 429 €/m² 3 429 €

08/08/2024 9 Rue des Flamboyants (st G Hts) 08/08/2024 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 300 000 €3 896 €/m² 3 896 €

29/07/2024 12 B Rue Joseph Hubert 29/07/2024 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 315 000 €5 164 €/m² 5 164 €

26/07/2024 15 Rue Bois de Lait 26/07/2024 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 480 900 €4 256 €/m² 4 256 €

18/07/2024 29 Impasse des Grands Bois 18/07/2024 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 440 000 €3 385 €/m² 3 385 €

28/06/2024 63 Chemin Champ de Merle 28/06/2024 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 82 633 €1 653 €/m² 1 653 €

21/06/2024 12 B Rue Joseph Hubert 21/06/2024 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 300 000 €3 750 €/m² 3 750 €

14/06/2024 3 Impasse du Celeri 14/06/2024 · MAISON · 194 M² Maison 194 m² 709 750 €3 659 €/m² 3 659 €

23/05/2024 4 Rue Francois Cauzan 23/05/2024 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 400 000 €4 211 €/m² 4 211 €

19/04/2024 310 Chemin Summer N 2 (eperon) 19/04/2024 · MAISON · 121 M² Maison 121 m² 55 200 €456 €/m² 456 €

10/04/2024 Cd 10 10/04/2024 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 300 800 €3 038 €/m² 3 038 €

28/03/2024 Grande Terre les Hauts 28/03/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 296 000 €4 698 €/m² 4 698 €

07/03/2024 12 B Rue Joseph Hubert 07/03/2024 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 392 000 €4 840 €/m² 4 840 €

29/02/2024 4 Rue Francois Cauzan 29/02/2024 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 199 000 €3 554 €/m² 3 554 €

22/02/2024 Cd 10 22/02/2024 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 320 000 €3 556 €/m² 3 556 €

21/02/2024 2 Rue Jacques Aubert 21/02/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 205 445 €4 892 €/m² 4 892 €

19/02/2024 2 Rue Francois Cauzan 19/02/2024 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 210 000 €3 559 €/m² 3 559 €

15/02/2024 Cd 10 15/02/2024 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 390 000 €4 588 €/m² 4 588 €

02/01/2024 Cd 10 02/01/2024 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 314 420 €3 494 €/m² 3 494 €

29/12/2023 12 B Rue Joseph Hubert 29/12/2023 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 315 000 €5 164 €/m² 5 164 €

28/12/2023 Grande Terre les Hauts 28/12/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 281 000 €4 460 €/m² 4 460 €

28/12/2023 12 B Rue Joseph Hubert 28/12/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 305 000 €5 083 €/m² 5 083 €

27/12/2023 Grande Terre les Hauts 27/12/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 299 000 €4 746 €/m² 4 746 €

27/12/2023 Grande Terre les Hauts 27/12/2023 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 296 000 €4 774 €/m² 4 774 €

21/12/2023 290 Chemin de la Vanille 21/12/2023 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 63 880 €799 €/m² 799 €

14/12/2023 245 Rue Fond Generese 14/12/2023 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 599 130 €4 993 €/m² 4 993 €

11/12/2023 2 Rue Jacques Aubert 11/12/2023 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 355 000 €4 931 €/m² 4 931 €

01/12/2023 30 Chemin Edmond 01/12/2023 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 150 000 €2 113 €/m² 2 113 €

28/11/2023 Grande Terre les Hauts 28/11/2023 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 285 149 €4 599 €/m² 4 599 €

22/11/2023 12 B Rue Joseph Hubert 22/11/2023 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 245 000 €5 000 €/m² 5 000 €

22/11/2023 Grande Terre les Hauts 22/11/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 300 000 €4 762 €/m² 4 762 €

08/11/2023 12 B Rue Joseph Hubert 08/11/2023 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 235 000 €4 796 €/m² 4 796 €

08/11/2023 12 B Rue Joseph Hubert 08/11/2023 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 245 000 €5 000 €/m² 5 000 €

07/11/2023 12 B Rue Joseph Hubert 07/11/2023 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 380 000 €4 691 €/m² 4 691 €

07/11/2023 12 B Rue Joseph Hubert 07/11/2023 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 390 000 €4 815 €/m² 4 815 €

03/11/2023 4 Rue Francois Cauzan 03/11/2023 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 405 000 €4 821 €/m² 4 821 €

26/10/2023 7 Rue des Flamboyants (st G Hts) 26/10/2023 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 289 000 €4 738 €/m² 4 738 €

10/10/2023 2 Rue Jacques Aubert 10/10/2023 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 209 150 €4 864 €/m² 4 864 €

06/10/2023 18 Cd 10 06/10/2023 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 440 000 €6 027 €/m² 6 027 €

29/09/2023 Cd 10 29/09/2023 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 280 000 €2 857 €/m² 2 857 €

15/09/2023 Grande Terre les Hauts 15/09/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 293 000 €4 651 €/m² 4 651 €

12/09/2023 7 Rue des Flamboyants (st G Hts) 12/09/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 200 000 €4 444 €/m² 4 444 €

27/07/2023 12 B Rte de Trois Bassins 27/07/2023 · MAISON · 258 M² Maison 258 m² 1 195 000 €4 632 €/m² 4 632 €

27/07/2023 Grande Terre les Hauts 27/07/2023 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 248 000 €5 636 €/m² 5 636 €

10/07/2023 4 Rue Francois Cauzan 10/07/2023 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 214 000 €4 038 €/m² 4 038 €

10/07/2023 Grande Terre les Hauts 10/07/2023 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 298 000 €4 806 €/m² 4 806 €

05/07/2023 Grande Terre les Hauts 05/07/2023 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 296 000 €4 774 €/m² 4 774 €

27/06/2023 Grande Terre les Hauts 27/06/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 276 941 €4 396 €/m² 4 396 €

22/06/2023 4 Rue Francois Cauzan 22/06/2023 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 215 000 €3 909 €/m² 3 909 €

16/06/2023 7 Rue des Flamboyants (st G Hts) 16/06/2023 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 268 500 €4 402 €/m² 4 402 €

13/06/2023 Grande Terre les Hauts 13/06/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 296 000 €4 698 €/m² 4 698 €

09/06/2023 55 Chemin Champ de Merle 09/06/2023 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 399 000 €5 700 €/m² 5 700 €

31/05/2023 Grande Terre les Hauts 31/05/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 300 000 €4 762 €/m² 4 762 €

22/05/2023 Grande Terre les Hauts 22/05/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 243 000 €6 075 €/m² 6 075 €

19/05/2023 52 Chemin des Bancouliers 19/05/2023 · MAISON · 111 M² Maison 111 m² 536 000 €4 829 €/m² 4 829 €

12/05/2023 Cd 10 12/05/2023 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 290 000 €2 929 €/m² 2 929 €

24/04/2023 2 T Che Tamatave 24/04/2023 · MAISON · 182 M² Maison 182 m² 900 000 €4 945 €/m² 4 945 €

21/04/2023 Grande Terre les Hauts 21/04/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 292 000 €4 635 €/m² 4 635 €

13/04/2023 2 Rue Jacques Aubert 13/04/2023 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 179 760 €4 180 €/m² 4 180 €

14/03/2023 4 Rue Francois Cauzan 14/03/2023 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 200 000 €3 279 €/m² 3 279 €

28/02/2023 Grande Terre les Hauts 28/02/2023 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 236 000 €5 364 €/m² 5 364 €

06/02/2023 76 Rue Balafon 06/02/2023 · MAISON · 44 M² Maison 44 m² 160 000 €3 636 €/m² 3 636 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

Quartiers voisins

MÉDIANE 2026 · €/M²

Saint-Gilles-L'Ermitage▲ 43 %6 325 €

Saint-Gilles les Bains Centre▲ 35 %5 983 €

La Saline-L'Ermitage▲ 32 %5 814 €

La Saline-Trou d'Eau▲ 28 %5 674 €

Carosse-Ravine Saint-Gilles▲ 23 %5 453 €

L'Étang▲ 20 %5 311 €

Boucan Canot-Grand Fond▲ 20 %5 310 €

Gare Routière Saint-Charles▲ 10 %4 856 €

Saint-Gilles les Hauts Centre et Hauts▲ 0 %4 431 €

L'Éperon-Tamatave · ce quartier4 419 €

La Plaine-Bas de Mon Repos▼ 4 %4 255 €

Mairie-Hôpital Gabriel Martin▼ 5 %4 218 €

Le Stade-Cambaie▼ 15 %3 752 €

La Renaissance-Lycée Plateau Caillou▼ 16 %3 696 €

Bellemène▼ 18 %3 630 €

Bois de Nèfles-Saint-Paul Centre▼ 22 %3 456 €

Bois Rouge▼ 23 %3 422 €

La Saline-L'Ermitage Les Hauts Nord▼ 23 %3 390 €

Vue Belle et Hauts▼ 24 %3 355 €

Bas de la Plaine▼ 25 %3 333 €

Hauts de la Plaine▼ 26 %3 276 €

Le Bernica▼ 29 %3 125 €

Plateau Caillou▼ 30 %3 092 €

Le Bois de Nèfles-Mon Repos▼ 32 %3 005 €

Fleurimont Hauts-Grande Terre▼ 32 %2 983 €

Le Guillaume Centre▼ 37 %2 785 €

Tan Rouge▼ 37 %2 773 €

Le Guillaume-La Petite France▼ 42 %2 564 €

Villèle▼ 68 %1 401 €

La Saline-La Montée Panon Sud▼ 86 %624 €

Voir les 30 quartiers de Saint-Paul → DE 624 € À 6 325 €/M²

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Estimation calée sur les 195 ventes du quartier et de ses environs, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane256 725 €

Surface médiane68 m²

Appartements / maisons64 / 36

Dernière vente01/06/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à L'Éperon-Tamatave (Saint-Paul) ?

Le prix médian est de 5 117 € par m² en 2026 dans le quartier L'Éperon-Tamatave à Saint-Paul, d'après les ventes DVF (4 571 €/m² en appartement, 3 494 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2026) ressort à 4 419 €/m².

Les prix montent-ils à L'Éperon-Tamatave ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +39 %, dont +15 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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