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France › Saint-Paul › Le Bernica › Route de Fatima › n° 2

2 Route de Fatima, Saint-Paul

Vendu 210 000 € (3 281 €/m²) en 2022 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · CP 974358 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22 244 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −26 %Route de Fatima3 031 €/m² 34 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −12 %Le Bernica2 546 €/m² 89 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −19 %Saint-Paul2 756 €/m² 8 419 ventesPrix à Saint-Paul → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 33 ventes dans la rue
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Calée sur 32 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CP0632
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX—
LOGEMENTS—
Dernière vente : 3 281 €/m² en 2022 · +8 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 2 Route de Fatima

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 344 € À 3 281 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/12/2022 n° 2 · Appartement · 3 p. 29/12/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 210 000 €3 281 €/m² 3 281 €
28/09/2022 n° 2 · Appartement · 3 p. 28/09/2022 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 161 000 €2 333 €/m² 2 333 €
11/03/2022 n° 2 · Appartement · 3 p. 11/03/2022 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 175 000 €2 244 €/m² 2 244 €
22/05/2020 n° 2 · Appartement · 3 p. 22/05/2020 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 150 000 €2 174 €/m² 2 174 €
19/09/2019 n° 2 · Appartement · 3 p. 19/09/2019 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 160 000 €2 319 €/m² 2 319 €
09/03/2018 n° 2 · Appartement · 4 p. 09/03/2018 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 188 000 €1 979 €/m² 1 979 €
26/12/2017 n° 2 · Appartement · 3 p. 26/12/2017 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 210 000 €3 000 €/m² 3 000 €
29/05/2017 n° 2 · Appartement · 4 p. 29/05/2017 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 125 000 €1 344 €/m² 1 344 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 781 € 4 286 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 281 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 RTE DE FATIMA 65 m² 169 975 € 2 615 €
6 RTE DE FATIMA 65 m² 197 015 € 3 031 €
21 CHE DE L AUBERGE 75 m² 145 950 € 1 946 €
21 CHE DE L AUBERGE 59 m² 118 944 € 2 016 €
21 CHE DE L AUBERGE 75 m² 137 700 € 1 836 €
21 CHE DE L AUBERGE 75 m² 141 825 € 1 891 €
21 CHE DE L AUBERGE 59 m² 112 041 € 1 899 €
21 CHE DE L AUBERGE 75 m² 137 700 € 1 836 €
21 CHE DE L AUBERGE 75 m² 133 575 € 1 781 €
21 CHE DE L AUBERGE 75 m² 141 825 € 1 891 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 781 € à 4 286 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 314 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Route de Fatima
Fourchette courante2 810 – 3 173 €/m²
vs commune+14 %
Dernière vente2026
Voir Route de Fatima ↗
Le Bernica
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune30ᵉ sur 36 quartiers
vs commune-8 %
Voir Le Bernica ↗
Saint-Paul
Tendance 3 ans+14 %
vs département-1 %
Rendement brut7.6 %
Voir Saint-Paul ↗
Département 97
Rang de la commune2ᵉ sur 58
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 042 – 3 115 €/m²
Voir Département 97 ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,5 %
au prix de 210 k€
NET (EST.)
4,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 133 €
64 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERoute de Fatima34 ventes depuis 2014 · 3 031 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Bernica89 ventes · 2 546 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Paul8 419 ventes · 2 756 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Paul → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Route de Fatima à Saint-Paul ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 281 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 32 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Route de Fatima a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/12/2022, appartement de 64 m² à 210 000 €, soit 3 281 €/m².

Est-ce cher pour Route de Fatima ?

Oui : 3 281 €/m² contre 3 031 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +8 %, et -31 % face à la médiane 2025 de Saint-Paul.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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