Quel est le prix au m² à Bas de la Plaine (Saint-Paul) ?

Le prix médian est de €3 687 par m² en 2025 dans le quartier Bas de la Plaine à Saint-Paul, d'après les ventes DVF (€3 345/m² en appartement, €3 578/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €3 442/m².

Les prix montent-ils à Bas de la Plaine ?

L'historique récent est trop limité pour une tendance fiable.

France › La Réunion › Saint-Paul › Bas de la Plaine

Prix de l'immobilier Bas de la Plaine, Saint-Paul

Quartier de Saint-Paul · 77 ventes DVF depuis 20148 % MOINS CHER QUE SAINT-PAUL

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 687 €▲ +2 %

sur 13 ventes cette année · +66 € vs 2024

2 531 €DISPERSION DES VENTES 20254 201 €

VENTE MÉDIANE

180 k€

maison 61 m²

210 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 77 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

5,8 %

loyer médian 17,7 €/m²

Saint-Paul : 5,2 % brut

Évolution du prix médian

BAS DE LA PLAINESAINT-PAUL€/M²

SUR 1 AN

▲ +2 %

SUR 5 ANS

—

DEPUIS 2014

—

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Maison · 43 ventes3 578 €

Appartement · 34 ventes3 345 €

Rues du quartier3 RUES

Rue des Agaves▲ 32 %3 948 €

Chemin Neuf▲ 7 %3 627 €

Impasse Pendulas▲ 38 %3 046 €

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Dernières ventesDÉC. 2025

43 Chemin Neuf
137 m² · maison180 000 €
1 314 €/m²

75 Chemin Neuf
48 m² · appartement176 983 €
3 687 €/m²

77 Chemin Neuf
48 m² · appartement175 000 €
3 646 €/m²

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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

Bois Rouge

3 135 €

▼ 9 %

Bois de Nèfles-Saint-Paul Centre

3 598 €

▲ +8 %

La Saline-L'Ermitage Les Hauts Nord

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DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

Toutes les ventes du quartier77 VENTES · PLUS RÉCENTES

43 Chemin Neuf
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75 Chemin Neuf
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26 Rue des Agaves
61 m² · maison240 000 €
3 934 €/m²

79 Chemin Neuf
51 m² · appartement195 000 €
3 824 €/m²

3 Sentier des Adams
165 m² · maison488 000 €
2 958 €/m²

25 Impasse Pendulas
36 m² · appartement127 700 €
3 547 €/m²

Impasse des Clochettes
73 m² · maison402 500 €
5 514 €/m²

50 Rue Gabriel Martin
137 m² · maison475 000 €
3 467 €/m²

25 Impasse Pendulas
36 m² · appartement140 000 €
3 889 €/m²

27 Impasse Pendulas
34 m² · appartement145 000 €
4 265 €/m²

22 Rue Jean Saleles
107 m² · maison422 500 €
3 949 €/m²

73 Rue des Agaves
66 m² · maison160 000 €
2 424 €/m²

20 Rue des Agaves
73 m² · maison400 000 €
5 479 €/m²

25 Impasse Pendulas
33 m² · appartement119 500 €
3 621 €/m²

23 Impasse Pendulas
74 m² · appartement235 220 €
3 179 €/m²

10 B Rue des Kaders
90 m² · maison280 000 €
3 111 €/m²

38 Rue Gabriel Martin
82 m² · maison308 571 €
3 763 €/m²

25 Rue des Rosiers
114 m² · maison409 900 €
3 596 €/m²

7 Impasse Alamandas
139 m² · maison600 000 €
4 317 €/m²

32 Rue des Agaves
100 m² · maison400 000 €
4 000 €/m²

12 Rue des Trois Chemins
83 m² · maison200 000 €
2 410 €/m²

10 Chemin des Aloes
83 m² · maison297 000 €
3 578 €/m²

25 Impasse Pendulas
42 m² · appartement100 000 €
2 381 €/m²

101 Rue des Chocas
46 m² · maison172 800 €
3 757 €/m²

77 Chemin Neuf
51 m² · appartement205 000 €
4 020 €/m²

31 T Rue des Rosiers
86 m² · appartement220 000 €
2 558 €/m²

28 Rue des Agaves
56 m² · maison357 000 €
6 375 €/m²

25 Impasse Pendulas
65 m² · appartement198 000 €
3 046 €/m²

33 Chemin Neuf
50 m² · maison155 000 €
3 100 €/m²

23 Impasse Pendulas
56 m² · appartement215 000 €
3 839 €/m²

3 Rue des Flamboyants
90 m² · maison390 500 €
4 339 €/m²

25 Impasse Pendulas
36 m² · appartement125 000 €
3 472 €/m²

51 Rue des Agaves
53 m² · maison210 000 €
3 962 €/m²

38 Rue Gabriel Martin
82 m² · maison331 000 €
4 037 €/m²

29 B Che Neuf
75 m² · appartement100 170 €
1 336 €/m²

21 Chemin Sans-Souci
87 m² · maison245 000 €
2 816 €/m²

25 Impasse Pendulas
40 m² · appartement155 000 €
3 875 €/m²

23 Impasse Pendulas
69 m² · appartement231 628 €
3 357 €/m²

23 Impasse Pendulas
61 m² · appartement168 950 €
2 770 €/m²

5 B Rue des Hibiscus
106 m² · maison544 100 €
5 133 €/m²

19 Chemin Sans-Souci
68 m² · maison118 800 €
1 747 €/m²

75 Chemin Neuf
48 m² · appartement191 900 €
3 998 €/m²

25 Impasse Pendulas
74 m² · appartement213 954 €
2 891 €/m²

25 Impasse Pendulas
36 m² · appartement104 500 €
2 903 €/m²

9 Chemin Neuf
84 m² · maison308 000 €
3 667 €/m²

14 Impasse des Clochettes
102 m² · maison469 400 €
4 602 €/m²

14 Rue des Agaves
72 m² · appartement240 000 €
3 333 €/m²

85 Rue des Agaves
66 m² · maison165 000 €
2 500 €/m²

71 Chemin Neuf
51 m² · appartement185 000 €
3 627 €/m²

77 Chemin Neuf
51 m² · appartement140 000 €
2 745 €/m²

28 Rue des Caramboles
52 m² · maison190 000 €
3 654 €/m²

24 Rue des Kaders
51 m² · appartement278 500 €
5 461 €/m²

7 Rue des Agaves
73 m² · maison300 000 €
4 110 €/m²

2 B Rue Regnault Etienne (bdn)
90 m² · appartement340 000 €
3 778 €/m²

100 Chemin la Digue
165 m² · maison123 500 €
748 €/m²

10 Rue des Kaders
154 m² · maison250 000 €
1 623 €/m²

4 Rue des Hibiscus
93 m² · maison135 000 €
1 452 €/m²

71 Chemin Neuf
52 m² · appartement179 000 €
3 442 €/m²

5 Rue des Hibiscus
140 m² · maison449 000 €
3 207 €/m²

Chemin Neuf
36 m² · maison83 962 €
2 332 €/m²

27 Impasse Pendulas
62 m² · appartement147 500 €
2 379 €/m²

27 Impasse Pendulas
79 m² · appartement165 000 €
2 089 €/m²

28 1 Rue Jean Saleles
101 m² · maison160 000 €
1 584 €/m²

38 Chemin la Digue
85 m² · maison386 450 €
4 546 €/m²

79 Chemin Neuf
48 m² · appartement123 000 €
2 563 €/m²

40 Rue des Flamboyants
68 m² · maison438 000 €
6 441 €/m²

23 Impasse Pendulas
25 m² · appartement59 500 €
2 380 €/m²

27 Impasse Pendulas
36 m² · appartement82 000 €
2 278 €/m²

9998 Rue des Trois Chemins
93 m² · maison295 000 €
3 172 €/m²

20 Rue Jean Saleles
120 m² · maison380 000 €
3 167 €/m²

24 Rue des Chocas
86 m² · maison420 000 €
4 884 €/m²

23 Impasse Pendulas
69 m² · appartement155 000 €
2 246 €/m²

32 Rue des Chocas
168 m² · appartement426 000 €
2 536 €/m²

8 B Imp des Cytises
107 m² · maison237 000 €
2 215 €/m²

10 A Rue Jean Saleles
116 m² · maison385 736 €
3 325 €/m²

58 Rue des Agaves
74 m² · maison201 000 €
2 716 €/m²

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Bas de la Plaine (Saint-Paul) ?: Le prix médian est de €3 687 par m² en 2025 dans le quartier Bas de la Plaine à Saint-Paul, d'après les ventes DVF (€3 345/m² en appartement, €3 578/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €3 442/m².
Les prix montent-ils à Bas de la Plaine ?: L'historique récent est trop limité pour une tendance fiable.