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France › Saint-Paul › La Renaissance-Lycée Plateau Caillou › Chemin Neuf › n° 77

77 Chemin Neuf, Saint-Paul

Vendu 175 000 € (3 646 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · CP 974603 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 77 Chemin Neuf, 97460 Saint-Paulcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 772 708 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −23 %Chemin Neuf3 535 €/m² 29 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −20 %La Renaissance-Lycée Plateau Caillou3 397 €/m² 167 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −29 %Saint-Paul3 804 €/m² 8 419 ventesPrix à Saint-Paul → LA CARTEAutour du n° 77Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 28 ventes dans la rue
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Calée sur 42 ventes comparables à moins de 272 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AW0713
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX—
LOGEMENTS—
Dernière vente : 3 646 €/m² en 2025 · +3 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 77 Chemin Neuf

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 500 € À 4 020 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
24/11/2025 n° 77 · Appartement · 3 p. 24/11/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 175 000 €3 646 €/m² 3 646 €
01/09/2023 n° 77 · Appartement · 3 p. 01/09/2023 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 205 000 €4 020 €/m² 4 020 €
27/12/2021 n° 77 · Appartement · 3 p. 27/12/2021 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 140 000 €2 745 €/m² 2 745 €
27/08/2020 n° 77 · Appartement · 3 p. 27/08/2020 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 130 000 €2 708 €/m² 2 708 €
16/07/2020 n° 77 · Appartement · 3 p. 16/07/2020 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 130 000 €2 500 €/m² 2 500 €
19/05/2020 n° 77 · Appartement · 3 p. 19/05/2020 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 120 000 €2 500 €/m² 2 500 €
07/11/2014 n° 77 · Appartement · 3 p. 07/11/2014 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 144 500 €3 010 €/m² 3 010 €
29/01/2014 n° 77 · Appartement · 3 p. 29/01/2014 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 120 000 €2 500 €/m² 2 500 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 765 € 8 311 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 646 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
11 ALL ROSE DES BOIS 103 m² 527 051 € 5 117 €
13 ALL ROSE DES BOIS 35 m² 118 265 € 3 379 €
1 CD 6 - FLEURIMONT 60 m² 258 000 € 4 300 €
51 CHE DES HORTENSIAS 76 m² 631 636 € 8 311 €
1 CD 6 - FLEURIMONT 65 m² 275 990 € 4 246 €
5 RUE RAPHAEL BARQUISSAU 65 m² 270 010 € 4 154 €
1 CD 6 - FLEURIMONT 65 m² 296 010 € 4 554 €
1 CD 6 - FLEURIMONT 111 m² 324 564 € 2 924 €
1 CD 6 - FLEURIMONT 52 m² 250 016 € 4 808 €
1 CD 6 - FLEURIMONT 65 m² 298 025 € 4 585 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 765 € à 8 311 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 623 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Impasse Parc Boeuf
Ventes sur la voie0
Voir Impasse Parc Boeuf ↗
La Renaissance-Lycée Plateau Caillou
Tendance 3 ans+19 %
Dans la commune16ᵉ sur 36 quartiers
vs commune-11 %
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Saint-Paul
Tendance 3 ans+14 %
vs département+37 %
Rendement brut4.8 %
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Département 97
Rang de la commune2ᵉ sur 58
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 042 – 3 115 €/m²
Voir Département 97 ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,8 %
au prix de 175 k€
NET (EST.)
4,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
850 €
48 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 77 ?

LA RUEChemin Neuf29 ventes depuis 2014 · 3 535 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Renaissance-Lycée Plateau Caillou167 ventes · 3 397 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Paul8 419 ventes · 3 804 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Paul → LA CARTEAutour du n° 77Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 77 Chemin Neuf à Saint-Paul ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 646 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 42 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 77 Chemin Neuf a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/11/2025, appartement de 48 m² à 175 000 €, soit 3 646 €/m².

Est-ce cher pour Chemin Neuf ?

Oui : 3 646 €/m² contre 3 535 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +3 %, et -23 % face à la médiane 2025 de Saint-Paul.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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