France › Saint-Paul › Bas de la Plaine › Impasse Pendulas › n° 23

23 Impasse Pendulas, Saint-Paul

Vendu 235 220 € (3 179 €/m²) en 2024 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · CP 974604 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 232 770 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Impasse Pendulas3 046 €/m² 54 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −17 %Bas de la Plaine3 345 €/m² 77 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −31 %Saint-Paul4 017 €/m² 8 179 ventesPrix à Saint-Paul → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 54 ventes dans la rue

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Calée sur 53 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AX0832

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

Dernière vente : 3 179 €/m² en 2024 · +4 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 23 Impasse Pendulas

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 946 € À 3 839 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

11/10/2024 n° 23 · Appartement · 4 p. 11/10/2024 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 235 220 €3 179 €/m² 3 179 €

12/06/2023 n° 23 · Appartement · 3 p. 12/06/2023 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 215 000 €3 839 €/m² 3 839 €

14/11/2022 n° 23 · Appartement · 3 p. 14/11/2022 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 231 628 €3 357 €/m² 3 357 €

23/09/2022 n° 23 · Appartement · 3 p. 23/09/2022 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 168 950 €2 770 €/m² 2 770 €

13/07/2022 n° 23 · Appartement · 4 p. 13/07/2022 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 213 954 €2 891 €/m² 2 891 €

10/06/2021 n° 23 · Appartement · 1 p. 10/06/2021 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 59 500 €2 380 €/m² 2 380 €

03/03/2021 n° 23 · Appartement · 3 p. 03/03/2021 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 155 000 €2 246 €/m² 2 246 €

20/08/2020 n° 23 · Appartement · 4 p. 20/08/2020 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 177 000 €2 392 €/m² 2 392 €

30/08/2017 n° 23 · Appartement · 4 p. 30/08/2017 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 155 210 €2 097 €/m² 2 097 €

28/04/2017 n° 23 · Appartement · 4 p. 28/04/2017 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 148 500 €2 007 €/m² 2 007 €

08/09/2016 n° 23 · Appartement · 4 p. 08/09/2016 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 144 000 €1 946 €/m² 1 946 €

Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11

Impasse Pendulas, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 25 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 23VOUS ÊTES ICI2 770 €/m²11 ventes · dernière 2024

n° 25−26 %2 255 €/m²Appt 36 m² · 43 ventes · 2025 n° 27−24 %2 328 €/m²Appt 34 m² · 4 ventes · 2025

IMPASSE PENDULASMÉDIANE DE LA RUE 3 046 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 46+4 %3 174 €/m²Maison 115 m² · vendu 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 336 € 5 461 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 179 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

24 RUE DES KADERS 51 m² 278 511 € 5 461 €

14 RUE DES AGAVES 72 m² 239 976 € 3 333 €

29 B CHE NEUF 75 m² 100 200 € 1 336 €

31 T RUE DES ROSIERS 86 m² 219 988 € 2 558 €

9007 CHE DES MORTS 64 m² 256 000 € 4 000 €

9007 CHE DES MORTS 61 m² 226 981 € 3 721 €

9007 CHE DES MORTS 73 m² 244 988 € 3 356 €

9007 CHE DES MORTS 72 m² 256 968 € 3 569 €

9007 CHE DES MORTS 43 m² 207 991 € 4 837 €

9007 CHE DES MORTS 53 m² 253 976 € 4 792 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 336 € à 5 461 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 537 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Impasse Pendulas

Fourchette courante3 000 – 3 867 €/m²

vs commune-14 %

Dernière vente2025

Voir Impasse Pendulas ↗

Bas de la Plaine

Tendance 3 ans+30 %

Dans la commune17ᵉ sur 36 quartiers

vs commune-17 %

Voir Bas de la Plaine ↗

Saint-Paul

Tendance 3 ans+19 %

vs département+46 %

Rendement brut5.1 %

Voir Saint-Paul ↗

Département 97

Rang de la commune2ᵉ sur 56

Tendance 3 ans+10 %

Communes typiques2 064 – 3 053 €/m²

Voir Département 97 ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,7 %

au prix de 235 k€

NET (EST.)

4,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 310 €

74 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 23 ?

LA RUEImpasse Pendulas54 ventes depuis 2014 · 3 046 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBas de la Plaine77 ventes · 3 345 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Paul8 179 ventes · 4 017 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Paul → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 23 Impasse Pendulas à Saint-Paul ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 179 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 53 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 23 Impasse Pendulas a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/10/2024, appartement de 74 m² à 235 220 €, soit 3 179 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Pendulas ?

Oui : 3 179 €/m² contre 3 046 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +4 %, et -32 % face à la médiane 2025 de Saint-Paul.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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