France › Saint-Paul › Bas de la Plaine › Impasse Pendulas › n° 25

25 Impasse Pendulas, Saint-Paul

Vendu 127 700 € (3 547 €/m²) en 2025 · 44 ventes enregistrées à ce numéro · CP 9741116 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 252 255 €/m² 44 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −26 %Impasse Pendulas3 046 €/m² 54 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −33 %Bas de la Plaine3 345 €/m² 77 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −44 %Saint-Paul4 024 €/m² 8 179 ventesPrix à Saint-Paul → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 54 ventes dans la rue

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Calée sur 52 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AX0832

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

Dernière vente : 3 547 €/m² en 2025 · +16 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 25 Impasse Pendulas

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 694 € À 3 889 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

02/09/2025 n° 25 · Appartement · 2 p. 02/09/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 127 700 €3 547 €/m² 3 547 €

07/04/2025 n° 25 · Appartement · 2 p. 07/04/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 140 000 €3 889 €/m² 3 889 €

29/11/2024 n° 25 · Appartement · 2 p. 29/11/2024 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 119 500 €3 621 €/m² 3 621 €

25/10/2023 n° 25 · Appartement · 2 p. 25/10/2023 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 100 000 €2 381 €/m² 2 381 €

07/08/2023 n° 25 · Appartement · 3 p. 07/08/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 198 000 €3 046 €/m² 3 046 €

04/04/2023 n° 25 · Appartement · 2 p. 04/04/2023 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 125 000 €3 472 €/m² 3 472 €

22/11/2022 n° 25 · Appartement · 2 p. 22/11/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 155 000 €3 875 €/m² 3 875 €

13/07/2022 n° 25 · Appartement · 4 p. 13/07/2022 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 213 954 €2 891 €/m² 2 891 €

01/07/2022 n° 25 · Appartement · 2 p. 01/07/2022 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 104 500 €2 903 €/m² 2 903 €

07/05/2021 n° 25 · Appartement · 2 p. 07/05/2021 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 82 000 €2 278 €/m² 2 278 €

09/12/2020 n° 25 · Appartement · 2 p. 09/12/2020 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 78 000 €2 167 €/m² 2 167 €

25/11/2020 n° 25 · Appartement · 3 p. 25/11/2020 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 105 000 €1 694 €/m² 1 694 €

31/08/2020 n° 25 · Appartement · 2 p. 31/08/2020 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 90 100 €2 435 €/m² 2 435 €

31/08/2020 n° 25 · Appartement · 2 p. 31/08/2020 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 80 000 €2 222 €/m² 2 222 €

20/08/2020 n° 25 · Appartement · 4 p. 20/08/2020 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 177 000 €2 392 €/m² 2 392 €

26/06/2020 n° 25 · Appartement · 2 p. 26/06/2020 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 108 000 €3 176 €/m² 3 176 €

25/05/2020 n° 25 · Appartement · 4 p. 25/05/2020 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 220 000 €2 529 €/m² 2 529 €

06/03/2020 n° 25 · Appartement · 2 p. 06/03/2020 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 73 364 €2 038 €/m² 2 038 €

03/10/2019 n° 25 · Appartement · 2 p. 03/10/2019 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 79 000 €2 324 €/m² 2 324 €

30/08/2019 n° 25 · Appartement · 3 p. 30/08/2019 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 112 000 €2 196 €/m² 2 196 €

16/08/2019 n° 25 · Appartement · 2 p. 16/08/2019 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 80 000 €2 222 €/m² 2 222 €

11/07/2019 n° 25 · Appartement · 3 p. 11/07/2019 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 125 000 €2 016 €/m² 2 016 €

23/04/2019 n° 25 · Appartement · 4 p. 23/04/2019 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 160 000 €2 000 €/m² 2 000 €

18/01/2019 n° 25 · Appartement · 2 p. 18/01/2019 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 84 000 €2 333 €/m² 2 333 €

18/07/2018 n° 25 · Appartement · 3 p. 18/07/2018 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 115 000 €2 255 €/m² 2 255 €

21/03/2018 n° 25 · Appartement · 3 p. 21/03/2018 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 110 000 €1 930 €/m² 1 930 €

06/03/2018 n° 25 · Appartement · 3 p. 06/03/2018 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 116 000 €2 035 €/m² 2 035 €

22/02/2018 n° 25 · Appartement · 3 p. 22/02/2018 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 113 000 €1 982 €/m² 1 982 €

15/12/2017 n° 25 · Appartement · 3 p. 15/12/2017 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 120 000 €2 105 €/m² 2 105 €

06/10/2017 n° 25 · Appartement · 2 p. 06/10/2017 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 66 900 €1 808 €/m² 1 808 €

25/09/2017 n° 25 · Appartement · 3 p. 25/09/2017 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 120 000 €2 069 €/m² 2 069 €

30/08/2017 n° 25 · Appartement · 4 p. 30/08/2017 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 155 210 €2 097 €/m² 2 097 €

23/08/2017 n° 25 · Appartement · 3 p. 23/08/2017 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 115 000 €2 255 €/m² 2 255 €

19/05/2017 n° 25 · Appartement · 2 p. 19/05/2017 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 85 000 €2 361 €/m² 2 361 €

28/04/2017 n° 25 · Appartement · 4 p. 28/04/2017 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 148 500 €2 007 €/m² 2 007 €

18/04/2017 n° 25 · Appartement · 3 p. 18/04/2017 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 127 000 €2 490 €/m² 2 490 €

04/04/2017 n° 25 · Appartement · 2 p. 04/04/2017 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 77 500 €2 279 €/m² 2 279 €

04/04/2017 n° 25 · Appartement · 3 p. 04/04/2017 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 140 000 €2 029 €/m² 2 029 €

10/03/2017 n° 25 · Appartement · 2 p. 10/03/2017 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 77 000 €2 265 €/m² 2 265 €

03/03/2017 n° 25 · Appartement · 3 p. 03/03/2017 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 120 000 €2 308 €/m² 2 308 €

08/09/2016 n° 25 · Appartement · 4 p. 08/09/2016 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 144 000 €1 946 €/m² 1 946 €

07/12/2015 n° 25 · Appartement · 4 p. 07/12/2015 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 150 300 €1 903 €/m² 1 903 €

24/11/2015 n° 25 · Appartement · 3 p. 24/11/2015 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 123 000 €1 922 €/m² 1 922 €

24/02/2015 n° 25 · Appartement · 4 p. 24/02/2015 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 155 000 €1 782 €/m² 1 782 €

Tri et filtres s'appliquent aux 44 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 44

Impasse Pendulas, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 23 n° 27 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 23−2 %2 974 €/m²Appt 74 m² · 6 ventes · 2024

n° 25VOUS ÊTES ICI2 255 €/m²44 ventes · dernière 2025

n° 27−24 %2 328 €/m²Appt 34 m² · 4 ventes · 2025

IMPASSE PENDULASMÉDIANE DE LA RUE 3 046 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 46+4 %3 174 €/m²Maison 115 m² · vendu 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2023

1 336 € 5 461 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 547 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

14 RUE DES AGAVES 72 m² 239 976 € 3 333 €

24 RUE DES KADERS 51 m² 278 511 € 5 461 €

29 B CHE NEUF 75 m² 100 200 € 1 336 €

31 T RUE DES ROSIERS 86 m² 219 988 € 2 558 €

9007 CHE DES MORTS 64 m² 256 000 € 4 000 €

9007 CHE DES MORTS 61 m² 226 981 € 3 721 €

9007 CHE DES MORTS 73 m² 244 988 € 3 356 €

9007 CHE DES MORTS 72 m² 256 968 € 3 569 €

9007 CHE DES MORTS 43 m² 207 991 € 4 837 €

9007 CHE DES MORTS 53 m² 253 976 € 4 792 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 336 € à 5 461 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 545 M · 2021–2023 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Impasse Pendulas

Fourchette courante3 000 – 3 867 €/m²

vs commune-14 %

Dernière vente2025

Voir Impasse Pendulas ↗

Bas de la Plaine

Tendance 3 ans+30 %

Dans la commune17ᵉ sur 36 quartiers

vs commune-17 %

Voir Bas de la Plaine ↗

Saint-Paul

Tendance 3 ans+19 %

vs département+46 %

Rendement brut4.4 %

Voir Saint-Paul ↗

Département 97

Rang de la commune2ᵉ sur 56

Tendance 3 ans+10 %

Communes typiques2 064 – 3 053 €/m²

Voir Département 97 ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6 %

au prix de 128 k€

NET (EST.)

4,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

638 €

36 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 25 ?

LA RUEImpasse Pendulas54 ventes depuis 2014 · 3 046 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBas de la Plaine77 ventes · 3 345 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Paul8 179 ventes · 4 024 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Paul → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 25 Impasse Pendulas à Saint-Paul ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 547 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 52 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 25 Impasse Pendulas a-t-il été vendu ?

44 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/09/2025, appartement de 36 m² à 127 700 €, soit 3 547 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Pendulas ?

Oui : 3 547 €/m² contre 3 046 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +16 %, et -25 % face à la médiane 2025 de Saint-Paul.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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