France › Saint-Paul › Bas de la Plaine › Impasse Pendulas › n° 25

25 Impasse Pendulas, Saint-Paul

Vendu 169 000 € (4 694 €/m²) en 2026 · 15 ventes enregistrées à ce numéro · CP 9743554 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CotImmo · Dossier d'adresse · 25 Impasse Pendulas, 97435 Saint-Paulcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 253 472 €/m² 15 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +14 %Impasse Pendulas3 046 €/m² 57 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +4 %Bas de la Plaine3 333 €/m² 85 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Saint-Paul4 048 €/m² 8 419 ventesPrix à Saint-Paul → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 57 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 54 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AX0832

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

Dernière vente : 4 694 €/m² en 2026 · +54 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 25 Impasse Pendulas

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 230 € À 4 694 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

23/03/2026 n° 25 · Appartement · 2 p. 23/03/2026 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 169 000 €4 694 €/m² 4 694 €

09/02/2026 n° 25 · Appartement · 2 p. 09/02/2026 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 127 000 €2 953 €/m² 2 953 €

02/09/2025 n° 25 · Appartement · 2 p. 02/09/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 127 700 €3 547 €/m² 3 547 €

07/04/2025 n° 25 · Appartement · 2 p. 07/04/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 140 000 €3 889 €/m² 3 889 €

29/11/2024 n° 25 · Appartement · 2 p. 29/11/2024 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 119 500 €3 621 €/m² 3 621 €

25/10/2023 n° 25 · Appartement · 2 p. 25/10/2023 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 100 000 €2 381 €/m² 2 381 €

07/08/2023 n° 25 · Appartement · 3 p. 07/08/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 198 000 €3 046 €/m² 3 046 €

04/04/2023 n° 25 · Appartement · 2 p. 04/04/2023 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 125 000 €3 472 €/m² 3 472 €

22/11/2022 n° 25 · Appartement · 2 p. 22/11/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 155 000 €3 875 €/m² 3 875 €

13/07/2022 n° 25 · Appartement · 4 p. 13/07/2022 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 213 954 €2 891 €/m² 2 891 €

01/07/2022 n° 25 · Appartement · 2 p. 01/07/2022 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 104 500 €2 903 €/m² 2 903 €

27/01/2022 n° 25 · Appartement · 4 p. 27/01/2022 · APPT · 74 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 74 m² 91 000 €1 230 €/m² 1 230 €

07/05/2021 n° 25 · Appartement · 2 p. 07/05/2021 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 82 000 €2 278 €/m² 2 278 €

09/12/2020 n° 25 · Appartement · 2 p. 09/12/2020 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 78 000 €2 167 €/m² 2 167 €

31/08/2020 n° 25 · Appartement · 2 p. 31/08/2020 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 90 100 €2 435 €/m² 2 435 €

Tri et filtres s'appliquent aux 15 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 156 SUR 15

Impasse Pendulas, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 23 n° 27 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 23−27 %2 222 €/m²Appt 74 m² · 40 ventes · 2024

n° 25VOUS ÊTES ICI3 472 €/m²15 ventes · dernière 2026

n° 27−24 %2 328 €/m²Appt 34 m² · 4 ventes · 2025

IMPASSE PENDULASMÉDIANE DE LA RUE 3 046 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 46+4 %3 174 €/m²Maison 115 m² · vendu 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 558 € 5 461 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 694 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

24 RUE DES KADERS 51 m² 278 511 € 5 461 €

14 RUE DES AGAVES 72 m² 239 976 € 3 333 €

31 T RUE DES ROSIERS 86 m² 219 988 € 2 558 €

9007 CHE DES MORTS 73 m² 244 988 € 3 356 €

9007 CHE DES MORTS 63 m² 268 002 € 4 254 €

9007 CHE DES MORTS 42 m² 202 020 € 4 810 €

9007 CHE DES MORTS 51 m² 204 000 € 4 000 €

9007 CHE DES MORTS 43 m² 207 991 € 4 837 €

9007 CHE DES MORTS 53 m² 253 976 € 4 792 €

9007 CHE DES MORTS 81 m² 259 038 € 3 198 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 558 € à 5 461 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 545 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Impasse Pendulas

Fourchette courante3 016 – 3 889 €/m²

vs commune-14 %

Dernière vente2026

Voir Impasse Pendulas ↗

Bas de la Plaine

Tendance 3 ans+11 %

Dans la commune17ᵉ sur 36 quartiers

vs commune-18 %

Voir Bas de la Plaine ↗

Saint-Paul

Tendance 3 ans+14 %

vs département+46 %

Rendement brut4.6 %

Voir Saint-Paul ↗

Département 97

Rang de la commune2ᵉ sur 58

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 042 – 3 115 €/m²

Voir Département 97 ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,5 %

au prix de 169 k€

NET (EST.)

3,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

638 €

36 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 25 ?

LA RUEImpasse Pendulas57 ventes depuis 2014 · 3 046 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBas de la Plaine85 ventes · 3 333 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Paul8 419 ventes · 4 048 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Paul → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 25 Impasse Pendulas à Saint-Paul ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 694 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 54 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 25 Impasse Pendulas a-t-il été vendu ?

15 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/03/2026, appartement de 36 m² à 169 000 €, soit 4 694 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Pendulas ?

Oui : 4 694 €/m² contre 3 046 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +54 %, et -1 % face à la médiane 2025 de Saint-Paul.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer ce bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 25 Impasse Pendulas