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Prix de l'immobilier Rue de Bessac, Niort

Prix médian de 1 667 €/m² sur 45 ventes (79000)2 % PLUS CHER QUE NIORT

☆ Favori Voir sur la carte ↗Quartier Boucle Sèvre ↗Prix immobilier Niort ↗

Rue de Bessac s'aligne sur la médiane de Niort : 1 667 €/m² contre 1 642 €/m². Le prix y a progressé de 58 % par rapport aux ventes d'avant 2021. Estimation fondée sur 45 ventes enregistrées entre 2014 et 2025.

PRIX MÉDIAN AU M² · 2014–2025

1 667 €

sur 45 ventes enregistrées · dernière le 26/08/2025

688 €DISPERSION DES VENTES4 000 €

VENTE MÉDIANE

140 k€

77 m² médians

125 k€ à Niort

VENTES ANALYSÉES

2014–2025

12 appartements · 33 maisons

VS LA COMMUNE

+2 %

Niort : 1 642 €/m²

Deux-Sèvres : 960 €/m²

Médiane annuelle et ventes

— RUE DE BESSAC- - NIORT€/M²

3,3k2,6k1,9k1,3k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201720212025

VS AVANT 2021

▲ +58 %

VS LA COMMUNE

▲ +2 %

VENTES

PÉRIODE

2014–2025

Dernières ventes Rue de Bessac

AOÛT 2025

n° 51 · Maison26/08/25 · 68 M² 137 000 €2 015 €/m²

n° 147 · Maison21/07/25 · 103 M² 145 000 €1 408 €/m²

n° 58 · Maison18/07/25 · 110 M² 276 000 €2 509 €/m²

n° 86 · Maison30/06/25 · 90 M² 216 000 €2 400 €/m²

n° 115 · Maison30/05/25 · 58 M² 178 610 €3 079 €/m²

n° 65 · Maison30/04/25 · 77 M² 285 000 €3 701 €/m²

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Les ventes sur la carte

45 ventes localisées au numéro

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

NIORT · 79000

Une parcelle par vente — DVF localise une vente à la parcelle cadastrale, pas au logement. Cliquez une parcelle pour voir ses ventes et les retrouver dans le tableau. Ouvrir dans la carte →

Toutes les ventes Rue de Bessac

UN SEUL TABLEAU · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 688 € À 4 000 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LA RUE€/M²

26/08/25 n° 51 26/08/25 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 137 000 €2 015 €/m² 2 015 €

21/07/25 n° 147 21/07/25 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 145 000 €1 408 €/m² 1 408 €

18/07/25 n° 58 18/07/25 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 276 000 €2 509 €/m² 2 509 €

30/06/25 n° 86 30/06/25 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 216 000 €2 400 €/m² 2 400 €

30/05/25 n° 115 30/05/25 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 178 610 €3 079 €/m² 3 079 €

30/04/25 n° 65 30/04/25 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 285 000 €3 701 €/m² 3 701 €

03/01/25 n° 89 03/01/25 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 140 000 €2 333 €/m² 2 333 €

08/11/24 n° 57 08/11/24 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 370 000 €3 190 €/m² 3 190 €

22/08/24 n° 91 22/08/24 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 240 000 €4 000 €/m² 4 000 €

15/03/24 n° 18 15/03/24 · APPT · 159 M² Appartement 159 m² 530 000 €3 333 €/m² 3 333 €

01/03/24 n° 135 01/03/24 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 161 000 €2 013 €/m² 2 013 €

11/07/23 n° 146 11/07/23 · MAISON · 138 M² Maison 138 m² 172 650 €1 251 €/m² 1 251 €

10/05/23 n° 18 10/05/23 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 145 000 €2 788 €/m² 2 788 €

28/04/23 n° 129 28/04/23 · MAISON · 174 M² Maison 174 m² 230 000 €1 322 €/m² 1 322 €

25/06/21 n° 134 25/06/21 · MAISON · 136 M² Maison 136 m² 250 000 €1 838 €/m² 1 838 €

16/06/21 n° 18 16/06/21 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 59 000 €2 034 €/m² 2 034 €

03/06/20 n° 146 03/06/20 · MAISON · 138 M² Maison 138 m² 95 000 €688 €/m² 688 €

20/12/19 n° 61 20/12/19 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 260 000 €2 080 €/m² 2 080 €

10/09/19 n° 18 10/09/19 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 40 500 €1 397 €/m² 1 397 €

23/08/19 n° 87 23/08/19 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 100 000 €1 667 €/m² 1 667 €

07/06/19 n° 45 07/06/19 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 75 000 €1 056 €/m² 1 056 €

13/05/19 n° 140 13/05/19 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 160 000 €1 839 €/m² 1 839 €

12/02/19 n° 18 12/02/19 · APPT · 158 M² Appartement 158 m² 350 000 €2 215 €/m² 2 215 €

05/09/18 n° 18 05/09/18 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 34 500 €1 190 €/m² 1 190 €

10/08/18 n° 18 10/08/18 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 34 000 €1 172 €/m² 1 172 €

27/07/18 n° 136 27/07/18 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 158 000 €1 816 €/m² 1 816 €

02/07/18 n° 41 02/07/18 · MAISON · 57 M² Maison 57 m² 90 000 €1 579 €/m² 1 579 €

08/06/18 n° 54 08/06/18 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 288 000 €2 880 €/m² 2 880 €

07/12/17 n° 43 07/12/17 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 126 000 €1 726 €/m² 1 726 €

08/11/17 n° 113 08/11/17 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 78 900 €1 360 €/m² 1 360 €

13/09/17 n° 117 13/09/17 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 104 000 €1 793 €/m² 1 793 €

29/08/17 n° 124 29/08/17 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 225 000 €1 991 €/m² 1 991 €

29/05/17 n° 18 29/05/17 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 33 900 €1 169 €/m² 1 169 €

19/12/16 n° 111 19/12/16 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 98 000 €1 690 €/m² 1 690 €

10/11/16 n° 115 10/11/16 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 89 000 €1 534 €/m² 1 534 €

23/05/16 n° 18 23/05/16 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 44 000 €1 517 €/m² 1 517 €

18/01/16 n° 103 18/01/16 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 119 700 €1 209 €/m² 1 209 €

30/09/15 n° 71 30/09/15 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 165 000 €1 500 €/m² 1 500 €

16/09/15 n° 148 16/09/15 · MAISON · 138 M² Maison 138 m² 100 000 €725 €/m² 725 €

13/05/15 n° 109 13/05/15 · MAISON · 52 M² Maison 52 m² 60 000 €1 154 €/m² 1 154 €

27/02/15 n° 111 27/02/15 · MAISON · 232 M² Maison 232 m² 300 000 €1 293 €/m² 1 293 €

29/01/15 n° 18 29/01/15 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 73 000 €1 404 €/m² 1 404 €

18/12/14 n° 18 18/12/14 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 37 000 €1 276 €/m² 1 276 €

24/06/14 n° 94 24/06/14 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 110 000 €1 375 €/m² 1 375 €

18/02/14 n° 18 18/02/14 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 170 000 €1 604 €/m² 1 604 €

Tri et filtres s'appliquent aux 45 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 45

Ventes les plus chères

PRIX TOTAL

n° 1815/03/24 · 159 M² · APPT 530 000 €3 333 €/m²

n° 5708/11/24 · 116 M² · MAISON 370 000 €3 190 €/m²

n° 1812/02/19 · 158 M² · APPT 350 000 €2 215 €/m²

n° 11127/02/15 · 232 M² · MAISON 300 000 €1 293 €/m²

n° 5408/06/18 · 100 M² · MAISON 288 000 €2 880 €/m²

n° 6530/04/25 · 77 M² · MAISON 285 000 €3 701 €/m²

Classées par prix total : la barre montre le prix au m², qui ne suit pas le même ordre.

Ventes les moins chères

PRIX TOTAL

n° 1829/05/17 · 29 M² · APPT 33 900 €1 169 €/m²

n° 1810/08/18 · 29 M² · APPT 34 000 €1 172 €/m²

n° 1805/09/18 · 29 M² · APPT 34 500 €1 190 €/m²

n° 1818/12/14 · 29 M² · APPT 37 000 €1 276 €/m²

n° 1810/09/19 · 29 M² · APPT 40 500 €1 397 €/m²

n° 1823/05/16 · 29 M² · APPT 44 000 €1 517 €/m²

Petites surfaces pour l'essentiel : un prix total bas ne signifie pas un prix au m² bas.

Autres rues à Niort · 1 069 € à 2 129 €/m²

BARRE = POSITION DANS NIORT

Rue de Telouze2 129 €

Rue de Strasbourg1 974 €

Rue de Bessac · cette rue1 667 €

Avenue de Paris1 563 €

Avenue de Limoges1 471 €

Rue de Ribray1 457 €

Rue des Equarts1 069 €

Toutes les rues du quartier Boucle Sèvre → DE 820 € À 2 674 €/M²

POUR UN BIEN PRÉCIS

Estimer un bien Rue de Bessac

Une estimation se cale sur les ventes voisines, l'état et la surface — pas seulement la médiane de la rue. Ici, les ventes vont de 688 € à 4 000 € €/m². Le résultat s'affiche ici.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane140 000 €

Surface médiane77 m²

Appartements / maisons12 / 33

Dernière vente26/08/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² Rue de Bessac à Niort ?

Le prix médian y est de 1 667 € par m², calculé sur 45 ventes enregistrées entre 2014 et 2025 (DVF).

Le prix évolue-t-il Rue de Bessac ?

Par rapport aux ventes d'avant 2021, le prix médian a évolué de +58 %.

Pourquoi les prix varient-ils autant dans une même rue ?

Surface, type de bien et état font l'écart : de 688 à 4 000 €/m² ici. Les deux tableaux d'extrêmes montrent les ventes concernées.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DE LA VOIE · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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