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France › Niort › Boucle Sèvre › Boulevard Main › n° 66

66 Boulevard Main, Niort

Vendu 162 000 € (2 348 €/m²) en 2026 · 19 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1994 · CP 790004 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 661 578 €/m² 19 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −30 %Boulevard Main2 258 €/m² 69 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −17 %Boucle Sèvre1 911 €/m² 1 118 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −26 %Niort2 132 €/m² 13 809 ventesPrix à Niort → LA CARTEAutour du n° 66Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 69 ventes dans la rue
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Calée sur 555 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BH0834
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1994
NIVEAUX5
LOGEMENTS33
Dernière vente : 2 348 €/m² en 2026 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 66 Boulevard Main

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 217 € À 3 083 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/06/2026 n° 66 · Appartement · 3 p. 19/06/2026 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 162 000 €2 348 €/m² 2 348 €
07/01/2026 n° 66 · Appartement · 1 p. 07/01/2026 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 101 743 €3 083 €/m² 3 083 €
26/03/2024 n° 66 · Appartement · 1 p. 26/03/2024 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 66 000 €2 000 €/m² 2 000 €
02/11/2023 n° 66 · Appartement · 2 p. 02/11/2023 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 92 000 €2 706 €/m² 2 706 €
16/01/2023 n° 66 · Appartement · 2 p. 16/01/2023 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 100 000 €2 174 €/m² 2 174 €
25/02/2021 n° 66 · Appartement · 3 p. 25/02/2021 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 73 000 €1 304 €/m² 1 304 €
10/12/2019 n° 66 · Appartement · 2 p. 10/12/2019 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 56 000 €1 217 €/m² 1 217 €
05/04/2019 n° 66 · Appartement · 3 p. 05/04/2019 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 72 000 €1 333 €/m² 1 333 €
29/03/2019 n° 66 · Appartement · 3 p. 29/03/2019 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 70 500 €1 259 €/m² 1 259 €
27/02/2019 n° 66 · Appartement · 2 p. 27/02/2019 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 67 000 €1 457 €/m² 1 457 €
23/01/2019 n° 66 · Appartement · 3 p. 23/01/2019 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 80 000 €1 481 €/m² 1 481 €
23/01/2019 n° 66 · Appartement · 3 p. 23/01/2019 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 76 500 €1 417 €/m² 1 417 €
11/01/2018 n° 66 · Appartement · 2 p. 11/01/2018 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 85 000 €1 848 €/m² 1 848 €
22/12/2017 n° 66 · Appartement · 1 p. 22/12/2017 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 39 000 €1 393 €/m² 1 393 €
24/11/2017 n° 66 · Appartement · 2 p. 24/11/2017 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 76 000 €1 652 €/m² 1 652 €
30/10/2017 n° 66 · Appartement 30/10/2017 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 161 000 €1 578 €/m² 1 578 €
24/02/2017 n° 66 · Appartement · 3 p. 24/02/2017 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 148 000 €1 827 €/m² 1 827 €
10/04/2015 n° 66 · Appartement · 2 p. 10/04/2015 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 52 000 €1 300 €/m² 1 300 €
25/09/2014 n° 66 · Appartement · 2 p. 25/09/2014 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 86 000 €1 720 €/m² 1 720 €
Tri et filtres s'appliquent aux 19 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 196 SUR 19
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
708 € 4 607 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 348 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 QUAI MAURICE METAYER 86 m² 144 996 € 1 686 €
3 RUE DE LA MEGISSERIE 62 m² 109 988 € 1 774 €
72 BD MAIN 53 m² 109 021 € 2 057 €
5 RUE DE LA MEGISSERIE 58 m² 120 002 € 2 069 €
1 RUE DE LA MEGISSERIE 64 m² 190 016 € 2 969 €
72 BD MAIN 33 m² 72 006 € 2 182 €
1 RUE DE LA MEGISSERIE 62 m² 157 728 € 2 544 €
5 RUE DE LA MEGISSERIE 77 m² 171 864 € 2 232 €
1 RUE DE LA MEGISSERIE 62 m² 145 514 € 2 347 €
1 RUE DE LA MEGISSERIE 30 m² 81 510 € 2 717 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 708 € à 4 607 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 121 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Main
Fourchette courante2 064 – 2 349 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Main ↗
Boucle Sèvre
Tendance 3 ans+12 %
Dans la commune4ᵉ sur 26 quartiers
vs commune-10 %
Voir Boucle Sèvre ↗
Niort
Tendance 3 ans+11 %
vs département+26 %
Rendement brut6.8 %
Voir Niort ↗
Deux-Sèvres
Rang de la commune2ᵉ sur 6
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques1 050 – 1 769 €/m²
Voir Deux-Sèvres ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,4 %
au prix de 162 k€
NET (EST.)
4,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
863 €
69 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 66 ?

LA RUEBoulevard Main69 ventes depuis 2014 · 2 258 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBoucle Sèvre1 118 ventes · 1 911 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENiort13 809 ventes · 2 132 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Niort → LA CARTEAutour du n° 66Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 66 Boulevard Main à Niort ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 348 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 555 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 66 Boulevard Main a-t-il été vendu ?

19 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/06/2026, appartement de 69 m² à 162 000 €, soit 2 348 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Main ?

Oui : 2 348 €/m² contre 2 258 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +4 %, et +16 % face à la médiane 2025 de Niort.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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