France › Mérignac › Le Burck › Avenue Bon Air › n° 87

87 Avenue Bon Air, Mérignac

Vendu 227 000 € (3 783 €/m²) en 2025 · 25 ventes enregistrées à ce numéro · CP 337004 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 87 Avenue Bon Air, 33700 Mérignaccotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 874 246 €/m² 25 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +17 %Avenue Bon Air3 642 €/m² 86 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +84 %Le Burck2 304 €/m² 275 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +5 %Mérignac4 034 €/m² 15 963 ventesPrix à Mérignac → LA CARTEAutour du n° 87Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 86 ventes dans la rue

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Le bâti

parcelle DP0576

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

Dernière vente : 3 783 €/m² en 2025 · +4 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 87 Avenue Bon Air

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 530 € À 5 330 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

19/06/2025 n° 87 · Appartement · 3 p. 19/06/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 227 000 €3 783 €/m² 3 783 €

31/03/2025 n° 87 · Appartement · 2 p. 31/03/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 172 000 €4 000 €/m² 4 000 €

24/11/2022 n° 87 · Appartement · 3 p. 24/11/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 300 000 €4 478 €/m² 4 478 €

22/07/2021 n° 87 · Appartement · 2 p. 22/07/2021 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 193 050 €4 197 €/m² 4 197 €

13/12/2019 n° 87 · Appartement · 1 p. 13/12/2019 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 140 050 €3 890 €/m² 3 890 €

28/12/2018 n° 87 · Appartement · 2 p. 28/12/2018 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 220 000 €5 238 €/m² 5 238 €

27/12/2018 n° 87 · Appartement · 2 p. 27/12/2018 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 240 000 €4 364 €/m² 4 364 €

27/12/2018 n° 87 · Appartement · 3 p. 27/12/2018 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 243 500 €3 805 €/m² 3 805 €

25/06/2018 n° 87 · Appartement · 2 p. 25/06/2018 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 216 000 €5 143 €/m² 5 143 €

21/06/2018 n° 87 · Appartement · 2 p. 21/06/2018 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 216 000 €5 143 €/m² 5 143 €

06/06/2018 n° 87 · Appartement · 2 p. 06/06/2018 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 190 500 €3 810 €/m² 3 810 €

14/05/2018 n° 87 · Appartement · 3 p. 14/05/2018 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 242 000 €4 246 €/m² 4 246 €

30/03/2018 n° 87 · Appartement · 2 p. 30/03/2018 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 202 523 €5 330 €/m² 5 330 €

24/01/2018 n° 87 · Appartement · 2 p. 24/01/2018 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 235 000 €4 273 €/m² 4 273 €

18/01/2018 n° 87 · Appartement · 2 p. 18/01/2018 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 181 500 €4 221 €/m² 4 221 €

16/01/2018 n° 87 · Appartement · 2 p. 16/01/2018 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 183 500 €4 476 €/m² 4 476 €

28/12/2017 n° 87 · Appartement · 2 p. 28/12/2017 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 173 500 €4 338 €/m² 4 338 €

30/11/2017 n° 87 · Appartement · 2 p. 30/11/2017 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 190 825 €4 654 €/m² 4 654 €

21/11/2017 n° 87 · Appartement · 2 p. 21/11/2017 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 186 500 €4 239 €/m² 4 239 €

31/10/2017 n° 87 · Appartement · 2 p. 31/10/2017 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 176 500 €4 105 €/m² 4 105 €

18/10/2017 n° 87 · Appartement · 2 p. 18/10/2017 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 194 495 €4 744 €/m² 4 744 €

13/10/2017 n° 87 · Appartement · 1 p. 13/10/2017 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 153 500 €4 264 €/m² 4 264 €

09/10/2017 n° 87 · Appartement · 3 p. 09/10/2017 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 236 500 €3 530 €/m² 3 530 €

29/09/2017 n° 87 · Appartement · 2 p. 29/09/2017 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 205 504 €4 110 €/m² 4 110 €

28/09/2017 n° 87 · Appartement · 2 p. 28/09/2017 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 173 500 €4 232 €/m² 4 232 €

Tri et filtres s'appliquent aux 25 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 25

Avenue Bon Air, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 85

CÔTÉ IMPAIR

n° 3 B+23 %4 485 €/m²Maison 68 m² · vendu 2021 n° 9−18 %2 992 €/m²Maison 122 m² · vendu 2018 n° 77−33 %2 433 €/m²Appt 57 m² · 2 ventes · 2018 n° 83+10 %4 011 €/m²Appt 32 m² · 21 ventes · 2019 n° 85+34 %4 881 €/m²Appt 42 m² · 2 ventes · 2025

n° 87VOUS ÊTES ICI4 246 €/m²25 ventes · dernière 2025

AVENUE BON AIRMÉDIANE DE LA RUE 3 642 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 8+0 %3 652 €/m²Appt 41 m² · 34 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 931 € 5 248 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 783 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

325 AV ARISTIDE BRIAND 22 m² 90 992 € 4 136 €

325 AV ARISTIDE BRIAND 37 m² 181 892 € 4 916 €

325 AV ARISTIDE BRIAND 39 m² 162 981 € 4 179 €

325 AV ARISTIDE BRIAND 49 m² 190 022 € 3 878 €

325 AV ARISTIDE BRIAND 37 m² 154 993 € 4 189 €

325 AV ARISTIDE BRIAND 37 m² 148 000 € 4 000 €

325 AV ARISTIDE BRIAND 21 m² 109 998 € 5 238 €

325 AV ARISTIDE BRIAND 21 m² 95 004 € 4 524 €

325 AV ARISTIDE BRIAND 37 m² 159 988 € 4 324 €

325 AV ARISTIDE BRIAND 37 m² 164 983 € 4 459 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 931 € à 5 248 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 102 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Bon Air

Ventes sur la voie0

Voir Avenue Bon Air ↗

Le Burck

Tendance 3 ans-9 %

Dans la commune18ᵉ sur 20 quartiers

vs commune-43 %

Voir Le Burck ↗

Mérignac

Tendance 3 ans-4 %

vs département+7 %

Rendement brut4.5 %

Voir Mérignac ↗

Gironde

Rang de la commune29ᵉ sur 100

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²

Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,6 %

au prix de 227 k€

NET (EST.)

3,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

863 €

60 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 87 ?

LA RUEAvenue Bon Air86 ventes depuis 2014 · 3 642 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Burck275 ventes · 2 304 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMérignac15 963 ventes · 4 034 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Mérignac → LA CARTEAutour du n° 87Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 87 Avenue Bon Air à Mérignac ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 783 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 90 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 87 Avenue Bon Air a-t-il été vendu ?

25 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/06/2025, appartement de 60 m² à 227 000 €, soit 3 783 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Bon Air ?

Oui : 3 783 €/m² contre 3 642 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +4 %, et +7 % face à la médiane 2025 de Mérignac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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