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France › Mérignac › Chemin Long et Garies › Avenue Aristide Briand › n° 369

369 Avenue Aristide Briand, Mérignac

Vendu 315 000 € (2 838 €/m²) en 2026 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2024 · CP 3370031 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 3693 000 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −27 %Avenue Aristide Briand4 094 €/m² 511 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −21 %Chemin Long et Garies3 774 €/m² 654 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −20 %Mérignac3 746 €/m² 15 963 ventesPrix à Mérignac → LA CARTEAutour du n° 369Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 112 ventes comparables à moins de 26 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DR0546
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2024
NIVEAUX2
LOGEMENTS4
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 838 €/m² en 2026 · −31 % vs la rue

Ventes enregistrées au 369 Avenue Aristide Briand

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 838 € À 5 000 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/04/2026 n° 369 · Maison · 5 p. 21/04/2026 · MAISON · 111 M² Maison 111 m² 315 000 €2 838 €/m² 2 838 €
21/06/2024 n° 369 · Maison · 4 p. 21/06/2024 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 300 000 €3 000 €/m² 3 000 €
05/03/2021 n° 369 · Maison · 4 p. 05/03/2021 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 500 000 €5 000 €/m² 5 000 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 517 € 7 900 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 838 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
376 AV ARISTIDE BRIAND 110 m² 869 000 € 7 900 €
378 B AV ARISTIDE BRIAND 107 m² 287 081 € 2 683 €
365 AV ARISTIDE BRIAND 80 m² 336 080 € 4 201 €
365 AV ARISTIDE BRIAND 79 m² 365 533 € 4 627 €
3 RUE DE GARIES 162 m² 810 000 € 5 000 €
11 B RUE DE GARIES 100 m² 420 000 € 4 200 €
9116 RUE DE GARIES 113 m² 378 098 € 3 346 €
355 AV ARISTIDE BRIAND 82 m² 354 978 € 4 329 €
355 AV ARISTIDE BRIAND 63 m² 308 511 € 4 897 €
355 AV ARISTIDE BRIAND 63 m² 287 217 € 4 559 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 517 € à 7 900 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 337 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Aristide Briand
Fourchette courante3 246 – 4 182 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Aristide Briand ↗
Chemin Long et Garies
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune6ᵉ sur 20 quartiers
vs commune+1 %
Voir Chemin Long et Garies ↗
Mérignac
Tendance 3 ans-8 %
vs département+17 %
Rendement brut4.7 %
Voir Mérignac ↗
Gironde
Rang de la commune14ᵉ sur 408
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 678 – 2 739 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,1 %
au prix de 315 k€
NET (EST.)
4,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 589 €
111 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 369 ?

LA RUEAvenue Aristide Briand511 ventes depuis 2014 · 4 094 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChemin Long et Garies654 ventes · 3 774 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMérignac15 963 ventes · 3 746 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Mérignac → LA CARTEAutour du n° 369Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 369 Avenue Aristide Briand à Mérignac ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 838 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 112 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 369 Avenue Aristide Briand a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/04/2026, maison de 111 m² à 315 000 €, soit 2 838 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Aristide Briand ?

Non : 2 838 €/m² contre 4 094 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -31 %, et -19 % face à la médiane 2025 de Mérignac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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