France › Mérignac › Beaudésert › Impasse Miles Davis › n° 20

20 Impasse Miles Davis, Mérignac

Vendu 211 000 € (3 149 €/m²) en 2022 · 28 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2005 · CP 337002 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 202 836 €/m² 28 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Impasse Miles Davis3 223 €/m² 28 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Beaudésert2 836 €/m² 267 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Mérignac3 353 €/m² 15 410 ventesPrix à Mérignac → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 28 ventes dans la rue

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Calée sur 37 ventes comparables à moins de 54 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AD0628 + BN0153

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2005

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 3 149 €/m² en 2022 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 20 Impasse Miles Davis

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 280 € À 3 843 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

03/10/2025 n° 20 · Maison · 4 p. 03/10/2025 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 320 000 €3 265 €/m² 3 265 €

31/03/2023 n° 20 · Maison · 3 p. 31/03/2023 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 282 530 €3 576 €/m² 3 576 €

28/03/2022 n° 20 · Maison · 4 p. 28/03/2022 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 295 000 €3 782 €/m² 3 782 €

04/03/2022 n° 20 · Maison · 5 p. 04/03/2022 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 295 900 €3 843 €/m² 3 843 €

31/01/2022 n° 20 · Maison · 4 p. 31/01/2022 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 289 450 €3 181 €/m² 3 181 €

03/01/2022 n° 20 · Maison · 3 p. 03/01/2022 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 211 000 €3 149 €/m² 3 149 €

28/12/2021 n° 20 · Maison · 3 p. 28/12/2021 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 230 000 €3 433 €/m² 3 433 €

08/10/2021 n° 20 · Maison · 3 p. 08/10/2021 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 85 785 €1 280 €/m² 1 280 €

23/10/2020 n° 20 · Maison · 4 p. 23/10/2020 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 263 700 €2 963 €/m² 2 963 €

22/08/2019 n° 20 · Maison · 3 p. 22/08/2019 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 240 000 €3 582 €/m² 3 582 €

15/07/2019 n° 20 · Maison · 3 p. 15/07/2019 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 215 350 €3 263 €/m² 3 263 €

03/07/2019 n° 20 · Maison · 3 p. 03/07/2019 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 226 800 €3 385 €/m² 3 385 €

27/02/2019 n° 20 · Maison · 3 p. 27/02/2019 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 229 470 €3 425 €/m² 3 425 €

13/11/2018 n° 20 · Maison · 5 p. 13/11/2018 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 273 500 €3 039 €/m² 3 039 €

23/10/2018 n° 20 · Maison · 4 p. 23/10/2018 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 286 350 €2 922 €/m² 2 922 €

27/06/2018 n° 20 · Maison · 4 p. 27/06/2018 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 244 000 €3 128 €/m² 3 128 €

12/10/2017 n° 20 · Maison · 5 p. 12/10/2017 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 278 250 €3 614 €/m² 3 614 €

26/09/2017 n° 20 · Maison · 4 p. 26/09/2017 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 270 000 €2 784 €/m² 2 784 €

26/06/2017 n° 20 · Maison · 3 p. 26/06/2017 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 190 000 €2 836 €/m² 2 836 €

15/11/2016 n° 20 · Maison · 3 p. 15/11/2016 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 175 000 €2 612 €/m² 2 612 €

29/09/2016 n° 20 · Maison · 4 p. 29/09/2016 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 200 000 €2 564 €/m² 2 564 €

10/08/2016 n° 20 · Maison · 3 p. 10/08/2016 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 175 900 €2 625 €/m² 2 625 €

11/04/2016 n° 20 · Maison · 3 p. 11/04/2016 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 165 900 €2 476 €/m² 2 476 €

27/11/2015 n° 20 · Maison · 3 p. 27/11/2015 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 165 000 €2 426 €/m² 2 426 €

02/11/2015 n° 20 · Maison · 4 p. 02/11/2015 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 172 000 €2 234 €/m² 2 234 €

17/02/2015 n° 20 · Maison 17/02/2015 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 170 000 €1 360 €/m² 1 360 €

09/07/2014 n° 20 · Maison · 4 p. 09/07/2014 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 195 000 €2 500 €/m² 2 500 €

30/04/2014 n° 20 · Maison · 4 p. 30/04/2014 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 174 600 €2 238 €/m² 2 238 €

Tri et filtres s'appliquent aux 28 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 28

Impasse Miles Davis, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 19 n° 22 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3+1 %3 265 €/m²Maison 98 m² · vendu 2025 n° 7−7 %2 997 €/m²Maison 90 m² · vendu 2021 n° 9+17 %3 782 €/m²Maison 78 m² · vendu 2022 n° 19−1 %3 181 €/m²Maison 91 m² · vendu 2022

IMPASSE MILES DAVISMÉDIANE DE LA RUE 3 223 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4+7 %3 433 €/m²Maison 67 m² · vendu 2021 n° 6+11 %3 576 €/m²Maison 79 m² · vendu 2023

n° 20VOUS ÊTES ICI2 836 €/m²28 ventes · dernière 2022

n° 22−60 %1 280 €/m²Maison 67 m² · vendu 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 870 € 5 046 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 149 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

32 B AV DES MARRONNIERS 94 m² 328 530 € 3 495 €

12 RUE DES FRENES 84 m² 241 080 € 2 870 €

39 RUE DES FRENES 69 m² 261 717 € 3 793 €

19 RUE DES FRENES 69 m² 275 034 € 3 986 €

11 RUE DES FRENES 69 m² 280 002 € 4 058 €

2 RUE DES FRENES 70 m² 241 570 € 3 451 €

25 RUE DES FRENES 69 m² 251 505 € 3 645 €

15 RUE DES FRENES 84 m² 299 964 € 3 571 €

17 ALL FELIX NADAR 80 m² 270 080 € 3 376 €

5 IMP SYDNEY BECHET 69 m² 271 722 € 3 938 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 870 € à 5 046 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 653 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Impasse Miles Davis

Fourchette courante2 781 – 3 178 €/m²

vs commune-12 %

Dernière vente2025

Voir Impasse Miles Davis ↗

Beaudésert

Tendance 3 ans-6 %

Dans la commune19ᵉ sur 20 quartiers

vs commune-15 %

Voir Beaudésert ↗

Mérignac

Tendance 3 ans-7 %

vs département+4 %

Rendement brut5.1 %

Voir Mérignac ↗

Gironde

Rang de la commune13ᵉ sur 400

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques1 696 – 2 779 €/m²

Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,5 %

au prix de 211 k€

NET (EST.)

3,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

959 €

67 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 20 ?

LA RUEImpasse Miles Davis28 ventes depuis 2014 · 3 223 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBeaudésert267 ventes · 2 836 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMérignac15 410 ventes · 3 353 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Mérignac → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 20 Impasse Miles Davis à Mérignac ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 149 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 37 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 20 Impasse Miles Davis a-t-il été vendu ?

28 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/01/2022, maison de 67 m² à 211 000 €, soit 3 149 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Miles Davis ?

Non : 3 149 €/m² contre 3 223 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -2 %, et -12 % face à la médiane 2025 de Mérignac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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