France › Mérignac › Beaudésert › Impasse Miles Davis › n° 6

6 Impasse Miles Davis, Mérignac

Vendu 282 530 € (3 576 €/m²) en 2023 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2005 · CP 3370011 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 63 576 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +11 %Impasse Miles Davis3 223 €/m² 28 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +26 %Beaudésert2 836 €/m² 267 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +7 %Mérignac3 353 €/m² 15 410 ventesPrix à Mérignac → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 28 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 37 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AD0628

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2005

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 3 576 €/m² en 2023 · +11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Impasse Miles Davis

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 280 € À 3 843 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

03/10/2025 n° 6 · Maison · 4 p. 03/10/2025 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 320 000 €3 265 €/m² 3 265 €

31/03/2023 n° 6 · Maison · 3 p. 31/03/2023 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 282 530 €3 576 €/m² 3 576 €

28/03/2022 n° 6 · Maison · 4 p. 28/03/2022 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 295 000 €3 782 €/m² 3 782 €

04/03/2022 n° 6 · Maison · 5 p. 04/03/2022 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 295 900 €3 843 €/m² 3 843 €

31/01/2022 n° 6 · Maison · 4 p. 31/01/2022 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 289 450 €3 181 €/m² 3 181 €

03/01/2022 n° 6 · Maison · 3 p. 03/01/2022 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 211 000 €3 149 €/m² 3 149 €

28/12/2021 n° 6 · Maison · 3 p. 28/12/2021 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 230 000 €3 433 €/m² 3 433 €

08/10/2021 n° 6 · Maison · 3 p. 08/10/2021 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 85 785 €1 280 €/m² 1 280 €

Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Impasse Miles Davis, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4 n° 7 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3+1 %3 265 €/m²Maison 98 m² · vendu 2025 n° 7−7 %2 997 €/m²Maison 90 m² · vendu 2021 n° 9+17 %3 782 €/m²Maison 78 m² · vendu 2022 n° 19−1 %3 181 €/m²Maison 91 m² · vendu 2022

IMPASSE MILES DAVISMÉDIANE DE LA RUE 3 223 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4+7 %3 433 €/m²Maison 67 m² · vendu 2021

n° 6VOUS ÊTES ICI3 576 €/m²8 ventes · dernière 2023

n° 20−12 %2 836 €/m²Maison 67 m² · 21 ventes · 2022 n° 22−60 %1 280 €/m²Maison 67 m² · vendu 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 870 € 5 046 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 576 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

32 B AV DES MARRONNIERS 94 m² 328 530 € 3 495 €

12 RUE DES FRENES 84 m² 241 080 € 2 870 €

39 RUE DES FRENES 69 m² 261 717 € 3 793 €

19 RUE DES FRENES 69 m² 275 034 € 3 986 €

11 RUE DES FRENES 69 m² 280 002 € 4 058 €

2 RUE DES FRENES 70 m² 241 570 € 3 451 €

25 RUE DES FRENES 69 m² 251 505 € 3 645 €

15 RUE DES FRENES 84 m² 299 964 € 3 571 €

17 ALL FELIX NADAR 80 m² 270 080 € 3 376 €

8 IMP STEPHANE GRAPPELLI 69 m² 249 987 € 3 623 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 870 € à 5 046 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 678 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Impasse Miles Davis

Fourchette courante2 781 – 3 178 €/m²

vs commune-12 %

Dernière vente2025

Voir Impasse Miles Davis ↗

Beaudésert

Tendance 3 ans-6 %

Dans la commune19ᵉ sur 20 quartiers

vs commune-15 %

Voir Beaudésert ↗

Mérignac

Tendance 3 ans-7 %

vs département+4 %

Rendement brut5 %

Voir Mérignac ↗

Gironde

Rang de la commune13ᵉ sur 400

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques1 696 – 2 779 €/m²

Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,8 %

au prix de 283 k€

NET (EST.)

3,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 131 €

79 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUEImpasse Miles Davis28 ventes depuis 2014 · 3 223 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBeaudésert267 ventes · 2 836 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMérignac15 410 ventes · 3 353 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Mérignac → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Impasse Miles Davis à Mérignac ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 576 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 37 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Impasse Miles Davis a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/03/2023, maison de 79 m² à 282 530 €, soit 3 576 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Miles Davis ?

Oui : 3 576 €/m² contre 3 223 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +11 %, et +0 % face à la médiane 2025 de Mérignac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 6 Impasse Miles Davis