France › Mérignac › Beaudésert › Impasse de l Envol › n° 18

18 Impasse de l Envol, Mérignac

Vendu 200 375 € (3 853 €/m²) en 2024 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1969 · CP 3370041 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 182 135 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −22 %Impasse de l Envol2 731 €/m² 20 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −25 %Beaudésert2 836 €/m² 272 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −38 %Mérignac3 418 €/m² 15 963 ventesPrix à Mérignac → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 20 ventes dans la rue

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Calée sur 27 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AD0796

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1969

NIVEAUX1

LOGEMENTS6

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 3 853 €/m² en 2024 · +41 % vs la rue

Ventes enregistrées au 18 Impasse de l Envol

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 533 € À 3 853 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

12/11/2024 n° 18 · Maison · 3 p. 12/11/2024 · MAISON · 52 M² Maison 52 m² 200 375 €3 853 €/m² 3 853 €

23/04/2021 n° 18 · Maison · 2 p. 23/04/2021 · MAISON · 43 M² Maison 43 m² 104 499 €2 430 €/m² 2 430 €

24/03/2021 n° 18 · Maison · 3 p. 24/03/2021 · MAISON · 52 M² Maison 52 m² 133 466 €2 567 €/m² 2 567 €

03/02/2021 n° 18 · Maison · 4 p. 03/02/2021 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 148 852 €2 222 €/m² 2 222 €

23/07/2020 n° 18 · Maison · 3 p. 23/07/2020 · MAISON · 52 M² Maison 52 m² 124 562 €2 395 €/m² 2 395 €

19/02/2020 n° 18 · Maison · 2 p. 19/02/2020 · MAISON · 43 M² Maison 43 m² 157 000 €3 651 €/m² 3 651 €

06/06/2018 n° 18 · Maison · 5 p. 06/06/2018 · MAISON · 111 M² Maison 111 m² 178 500 €1 608 €/m² 1 608 €

20/11/2014 n° 18 · Maison · 2 p. 20/11/2014 · MAISON · 43 M² Maison 43 m² 91 800 €2 135 €/m² 2 135 €

07/11/2014 n° 18 · Maison · 2 p. 07/11/2014 · MAISON · 43 M² Maison 43 m² 86 700 €2 016 €/m² 2 016 €

07/11/2014 n° 18 · Maison · 5 p. 07/11/2014 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 132 000 €1 650 €/m² 1 650 €

07/11/2014 n° 18 · Maison · 5 p. 07/11/2014 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 145 600 €1 533 €/m² 1 533 €

Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11

Impasse de l Envol, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5 n° 24 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−27 %1 994 €/m²Maison 52 m² · 3 ventes · 2017 n° 29−35 %1 785 €/m²Maison 95 m² · 5 ventes · 2025 n° 33+37 %3 745 €/m²Maison 67 m² · vendu 2025

IMPASSE DE L ENVOLMÉDIANE DE LA RUE 2 731 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 18VOUS ÊTES ICI2 135 €/m²11 ventes · dernière 2024

n° 24−19 %2 222 €/m²Maison 67 m² · vendu 2021 n° 32−11 %2 430 €/m²Maison 43 m² · vendu 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus23 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 293 € 4 750 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 853 €

LES 23 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

33 IMP DE L ENVOL 67 m² 250 915 € 3 745 €

29 IMP DE L ENVOL 95 m² 275 025 € 2 895 €

127 B AV DES MARRONNIERS 160 m² 206 880 € 1 293 €

98 AV DES MARRONNIERS 80 m² 318 000 € 3 975 €

34 RUE ROUGET DE LISLE 106 m² 442 232 € 4 172 €

135 AV DES MARRONNIERS 80 m² 161 120 € 2 014 €

132 AV DES MARRONNIERS 87 m² 370 011 € 4 253 €

136 AV DES MARRONNIERS 60 m² 285 000 € 4 750 €

149 AV DES MARRONNIERS 56 m² 250 040 € 4 465 €

5 IMP SYDNEY BECHET 69 m² 271 722 € 3 938 €

Voir les 23 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 293 € à 4 750 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 650 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Impasse de l'Envol

Fourchette courante2 260 – 3 452 €/m²

vs commune-23 %

Dernière vente2025

Voir Impasse de l'Envol ↗

Beaudésert

Tendance 3 ans-6 %

Dans la commune19ᵉ sur 20 quartiers

vs commune-17 %

Voir Beaudésert ↗

Mérignac

Tendance 3 ans-8 %

vs département+6 %

Rendement brut4.9 %

Voir Mérignac ↗

Gironde

Rang de la commune14ᵉ sur 408

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques1 678 – 2 739 €/m²

Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,5 %

au prix de 200 k€

NET (EST.)

3,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

744 €

52 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 18 ?

LA RUEImpasse de l Envol20 ventes depuis 2014 · 2 731 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBeaudésert272 ventes · 2 836 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMérignac15 963 ventes · 3 418 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Mérignac → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 Impasse de l Envol à Mérignac ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 853 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 27 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 Impasse de l Envol a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/11/2024, maison de 52 m² à 200 375 €, soit 3 853 €/m².

Est-ce cher pour Impasse de l Envol ?

Oui : 3 853 €/m² contre 2 731 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +41 %, et +9 % face à la médiane 2025 de Mérignac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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