France › Mérignac › Beaudésert › Impasse de l Envol › n° 29

29 Impasse de l Envol, Mérignac

Vendu 275 000 € (2 895 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1969 · CP 337006 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 291 785 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −35 %Impasse de l Envol2 731 €/m² 20 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −37 %Beaudésert2 836 €/m² 272 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −46 %Mérignac3 276 €/m² 15 963 ventesPrix à Mérignac → LA CARTEAutour du n° 29Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 20 ventes dans la rue

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Calée sur 37 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AD0801

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1969

NIVEAUX1

LOGEMENTS4

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 2 895 €/m² en 2025 · +6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 29 Impasse de l Envol

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 679 € À 3 745 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

05/11/2025 n° 29 · Maison · 4 p. 05/11/2025 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 250 900 €3 745 €/m² 3 745 €

25/04/2025 n° 29 · Maison · 5 p. 25/04/2025 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 275 000 €2 895 €/m² 2 895 €

06/11/2018 n° 29 · Maison · 3 p. 06/11/2018 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 135 660 €1 785 €/m² 1 785 €

27/02/2015 n° 29 · Maison · 5 p. 27/02/2015 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 159 600 €1 680 €/m² 1 680 €

17/12/2014 n° 29 · Maison · 3 p. 17/12/2014 · MAISON · 53 M² Maison 53 m² 97 600 €1 842 €/m² 1 842 €

12/12/2014 n° 29 · Maison · 4 p. 12/12/2014 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 112 500 €1 679 €/m² 1 679 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Impasse de l Envol, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 24 n° 32 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−27 %1 994 €/m²Maison 52 m² · 3 ventes · 2017

n° 29VOUS ÊTES ICI1 785 €/m²6 ventes · dernière 2025

n° 33+37 %3 745 €/m²Maison 67 m² · vendu 2025

IMPASSE DE L ENVOLMÉDIANE DE LA RUE 2 731 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 18−22 %2 135 €/m²Maison 52 m² · 9 ventes · 2024 n° 24−19 %2 222 €/m²Maison 67 m² · vendu 2021 n° 32−11 %2 430 €/m²Maison 43 m² · vendu 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 293 € 4 750 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 895 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

32 IMP DE L ENVOL 43 m² 104 490 € 2 430 €

18 IMP DE L ENVOL 52 m² 200 356 € 3 853 €

24 IMP DE L ENVOL 67 m² 148 874 € 2 222 €

18 IMP DE L ENVOL 52 m² 133 484 € 2 567 €

98 AV DES MARRONNIERS 80 m² 318 000 € 3 975 €

127 B AV DES MARRONNIERS 160 m² 206 880 € 1 293 €

135 AV DES MARRONNIERS 80 m² 161 120 € 2 014 €

34 RUE ROUGET DE LISLE 106 m² 442 232 € 4 172 €

132 AV DES MARRONNIERS 87 m² 370 011 € 4 253 €

136 AV DES MARRONNIERS 60 m² 285 000 € 4 750 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 293 € à 4 750 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 584 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Impasse de l'Envol

Fourchette courante2 260 – 3 452 €/m²

vs commune-20 %

Dernière vente2025

Voir Impasse de l'Envol ↗

Beaudésert

Tendance 3 ans-6 %

Dans la commune19ᵉ sur 20 quartiers

vs commune-13 %

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Mérignac

Tendance 3 ans-8 %

vs département+2 %

Rendement brut5.6 %

Voir Mérignac ↗

Gironde

Rang de la commune14ᵉ sur 408

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques1 678 – 2 739 €/m²

Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,9 %

au prix de 275 k€

NET (EST.)

4,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 360 €

95 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 29 ?

LA RUEImpasse de l Envol20 ventes depuis 2014 · 2 731 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBeaudésert272 ventes · 2 836 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMérignac15 963 ventes · 3 276 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Mérignac → LA CARTEAutour du n° 29Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 29 Impasse de l Envol à Mérignac ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 895 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 37 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 29 Impasse de l Envol a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/04/2025, maison de 95 m² à 275 000 €, soit 2 895 €/m².

Est-ce cher pour Impasse de l Envol ?

Oui : 2 895 €/m² contre 2 731 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +6 %, et -18 % face à la médiane 2025 de Mérignac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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