France › Mérignac › Beaudésert › Rue Concorde › n° 2

2 Rue Concorde, Mérignac

Vendu 139 000 € (2 439 €/m²) en 2024 · 34 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2007 · CP 337008 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22 333 €/m² 34 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Rue Concorde2 653 €/m² 47 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Beaudésert2 400 €/m² 267 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Mérignac2 631 €/m² 15 410 ventesPrix à Mérignac → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 47 ventes dans la rue

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Le bâti

parcelle AD0706

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2007

NIVEAUX3

LOGEMENTS18

Dernière vente : 2 439 €/m² en 2024 · −8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Concorde

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 844 € À 2 943 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

23/02/2024 n° 2 · Appartement · 3 p. 23/02/2024 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 139 000 €2 439 €/m² 2 439 €

13/10/2023 n° 2 · Appartement · 2 p. 13/10/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 121 000 €2 689 €/m² 2 689 €

29/12/2022 n° 2 · Appartement · 3 p. 29/12/2022 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 110 000 €1 930 €/m² 1 930 €

20/12/2022 n° 2 · Appartement · 3 p. 20/12/2022 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 158 000 €2 772 €/m² 2 772 €

17/11/2022 n° 2 · Appartement · 2 p. 17/11/2022 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 115 000 €2 500 €/m² 2 500 €

04/10/2022 n° 2 · Appartement · 3 p. 04/10/2022 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 153 000 €2 684 €/m² 2 684 €

26/09/2022 n° 2 · Appartement · 3 p. 26/09/2022 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 149 300 €2 619 €/m² 2 619 €

24/08/2022 n° 2 · Appartement · 3 p. 24/08/2022 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 133 000 €2 333 €/m² 2 333 €

13/07/2022 n° 2 · Appartement · 2 p. 13/07/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 125 000 €2 778 €/m² 2 778 €

12/05/2022 n° 2 · Appartement · 3 p. 12/05/2022 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 156 000 €2 943 €/m² 2 943 €

28/02/2022 n° 2 · Appartement · 3 p. 28/02/2022 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 132 000 €2 316 €/m² 2 316 €

17/12/2021 n° 2 · Appartement · 3 p. 17/12/2021 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 164 000 €2 877 €/m² 2 877 €

12/08/2021 n° 2 · Appartement · 2 p. 12/08/2021 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 128 500 €2 793 €/m² 2 793 €

17/12/2020 n° 2 · Appartement · 3 p. 17/12/2020 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 157 700 €2 767 €/m² 2 767 €

07/02/2020 n° 2 · Appartement · 3 p. 07/02/2020 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 146 822 €2 576 €/m² 2 576 €

22/01/2020 n° 2 · Appartement · 2 p. 22/01/2020 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 118 600 €2 636 €/m² 2 636 €

15/01/2020 n° 2 · Appartement · 2 p. 15/01/2020 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 90 000 €2 000 €/m² 2 000 €

16/07/2019 n° 2 · Appartement · 3 p. 16/07/2019 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 110 000 €1 930 €/m² 1 930 €

22/05/2019 n° 2 · Appartement · 3 p. 22/05/2019 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 108 500 €2 047 €/m² 2 047 €

04/04/2019 n° 2 · Appartement · 2 p. 04/04/2019 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 84 000 €1 867 €/m² 1 867 €

29/03/2019 n° 2 · Appartement · 2 p. 29/03/2019 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 83 900 €1 951 €/m² 1 951 €

25/03/2019 n° 2 · Appartement · 2 p. 25/03/2019 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 100 000 €2 174 €/m² 2 174 €

15/03/2019 n° 2 · Appartement · 3 p. 15/03/2019 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 98 000 €1 849 €/m² 1 849 €

11/02/2019 n° 2 · Appartement · 2 p. 11/02/2019 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 110 000 €2 391 €/m² 2 391 €

21/01/2019 n° 2 · Appartement · 3 p. 21/01/2019 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 130 500 €2 289 €/m² 2 289 €

25/09/2018 n° 2 · Appartement · 3 p. 25/09/2018 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 119 000 €2 088 €/m² 2 088 €

26/10/2017 n° 2 · Appartement · 2 p. 26/10/2017 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 118 600 €2 636 €/m² 2 636 €

21/09/2017 n° 2 · Appartement · 2 p. 21/09/2017 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 103 000 €2 395 €/m² 2 395 €

21/07/2017 n° 2 · Appartement · 2 p. 21/07/2017 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 83 000 €1 844 €/m² 1 844 €

04/07/2017 n° 2 · Appartement · 3 p. 04/07/2017 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 145 158 €2 739 €/m² 2 739 €

06/06/2017 n° 2 · Appartement · 3 p. 06/06/2017 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 123 700 €2 170 €/m² 2 170 €

05/05/2017 n° 2 · Appartement · 2 p. 05/05/2017 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 109 000 €2 370 €/m² 2 370 €

26/04/2017 n° 2 · Appartement · 2 p. 26/04/2017 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 100 000 €2 326 €/m² 2 326 €

01/02/2017 n° 2 · Appartement · 3 p. 01/02/2017 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 106 300 €1 865 €/m² 1 865 €

Tri et filtres s'appliquent aux 34 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 34

Rue Concorde, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 4 →

RUE CONCORDEMÉDIANE DE LA RUE 2 653 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI2 333 €/m²34 ventes · dernière 2024

n° 4+1 %2 674 €/m²Appt 46 m² · 11 ventes · 2025 n° 6−4 %2 538 €/m²Appt 45 m² · 6 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 831 € 3 447 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 439 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 RUE MAHALIA JACKSON 65 m² 145 015 € 2 231 €

2 ALL LIONEL HAMPTON 65 m² 151 970 € 2 338 €

1 ALL LIONEL HAMPTON 65 m² 148 980 € 2 292 €

2 RUE MAHALIA JACKSON 57 m² 156 978 € 2 754 €

1 RUE MAHALIA JACKSON 57 m² 143 013 € 2 509 €

1 ALL LIONEL HAMPTON 57 m² 139 992 € 2 456 €

2 RUE MAHALIA JACKSON 65 m² 178 620 € 2 748 €

1 ALL LIONEL HAMPTON 57 m² 142 215 € 2 495 €

2 RUE MAHALIA JACKSON 57 m² 150 024 € 2 632 €

2 RUE MAHALIA JACKSON 65 m² 172 965 € 2 661 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 831 € à 3 447 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 240 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Concorde

Fourchette courante2 341 – 2 738 €/m²

vs commune-3 %

Dernière vente2025

Voir Rue Concorde ↗

Beaudésert

Tendance 3 ans+2 %

Dans la commune17ᵉ sur 20 quartiers

vs commune-9 %

Voir Beaudésert ↗

Mérignac

Tendance 3 ans-3 %

vs département-31 %

Rendement brut6.6 %

Voir Mérignac ↗

Gironde

Rang de la commune28ᵉ sur 96

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques1 923 – 3 557 €/m²

Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,1 %

au prix de 139 k€

NET (EST.)

5,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

819 €

57 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Concorde47 ventes depuis 2014 · 2 653 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBeaudésert267 ventes · 2 400 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMérignac15 410 ventes · 2 631 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Mérignac → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Concorde à Mérignac ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 439 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 70 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Concorde a-t-il été vendu ?

34 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/02/2024, appartement de 57 m² à 139 000 €, soit 2 439 €/m².

Est-ce cher pour Rue Concorde ?

Non : 2 439 €/m² contre 2 653 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -8 %, et -32 % face à la médiane 2025 de Mérignac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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