France › Mérignac › Beaudésert › Rue Concorde › n° 6

6 Rue Concorde, Mérignac

Vendu 110 000 € (2 444 €/m²) en 2024 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2007 · CP 337008 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 62 444 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Rue Concorde2 653 €/m² 47 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +2 %Beaudésert2 400 €/m² 267 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Mérignac2 631 €/m² 15 410 ventesPrix à Mérignac → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 47 ventes dans la rue

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Calée sur 70 ventes comparables à moins de 26 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AD0706

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2007

NIVEAUX3

LOGEMENTS18

Dernière vente : 2 444 €/m² en 2024 · −8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Rue Concorde

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 152 € À 3 348 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

25/07/2025 n° 6 · Appartement · 2 p. 25/07/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 140 000 €3 043 €/m² 3 043 €

31/07/2024 n° 6 · Appartement · 2 p. 31/07/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 110 000 €2 444 €/m² 2 444 €

13/10/2023 n° 6 · Appartement · 2 p. 13/10/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 121 000 €2 689 €/m² 2 689 €

20/12/2022 n° 6 · Appartement · 3 p. 20/12/2022 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 158 000 €2 772 €/m² 2 772 €

17/11/2022 n° 6 · Appartement · 2 p. 17/11/2022 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 115 000 €2 500 €/m² 2 500 €

04/10/2022 n° 6 · Appartement · 3 p. 04/10/2022 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 153 000 €2 684 €/m² 2 684 €

13/07/2022 n° 6 · Appartement · 2 p. 13/07/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 125 000 €2 778 €/m² 2 778 €

25/06/2022 n° 6 · Appartement · 2 p. 25/06/2022 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 154 000 €3 348 €/m² 3 348 €

07/06/2022 n° 6 · Appartement · 2 p. 07/06/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 139 000 €3 089 €/m² 3 089 €

15/04/2022 n° 6 · Appartement · 2 p. 15/04/2022 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 94 000 €2 186 €/m² 2 186 €

12/01/2022 n° 6 · Appartement · 2 p. 12/01/2022 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 100 000 €2 174 €/m² 2 174 €

07/12/2021 n° 6 · Appartement · 2 p. 07/12/2021 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 99 000 €2 152 €/m² 2 152 €

13/07/2021 n° 6 · Appartement · 3 p. 13/07/2021 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 150 000 €2 632 €/m² 2 632 €

Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13

Rue Concorde, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4

RUE CONCORDEMÉDIANE DE LA RUE 2 653 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2−11 %2 351 €/m²Appt 57 m² · 30 ventes · 2024 n° 4+1 %2 674 €/m²Appt 46 m² · 11 ventes · 2025

n° 6VOUS ÊTES ICI2 444 €/m²13 ventes · dernière 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 887 € 3 892 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 444 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 ALL LIONEL HAMPTON 65 m² 148 005 € 2 277 €

2 ALL LIONEL HAMPTON 37 m² 125 985 € 3 405 €

1 RUE MAHALIA JACKSON 53 m² 176 225 € 3 325 €

1 ALL LIONEL HAMPTON 37 m² 95 016 € 2 568 €

2 ALL LIONEL HAMPTON 44 m² 144 980 € 3 295 €

2 ALL LIONEL HAMPTON 44 m² 126 984 € 2 886 €

2 ALL LIONEL HAMPTON 44 m² 101 992 € 2 318 €

2 ALL LIONEL HAMPTON 53 m² 100 011 € 1 887 €

1 ALL LIONEL HAMPTON 53 m² 149 513 € 2 821 €

1 ALL LIONEL HAMPTON 37 m² 107 004 € 2 892 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 887 € à 3 892 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 223 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Concorde

Fourchette courante2 341 – 2 738 €/m²

vs commune-3 %

Dernière vente2025

Voir Rue Concorde ↗

Beaudésert

Tendance 3 ans+2 %

Dans la commune17ᵉ sur 20 quartiers

vs commune-9 %

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Mérignac

Tendance 3 ans-3 %

vs département-31 %

Rendement brut6 %

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Gironde

Rang de la commune28ᵉ sur 96

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques1 923 – 3 557 €/m²

Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,1 %

au prix de 110 k€

NET (EST.)

5,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

647 €

45 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUERue Concorde47 ventes depuis 2014 · 2 653 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBeaudésert267 ventes · 2 400 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMérignac15 410 ventes · 2 631 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Mérignac → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Rue Concorde à Mérignac ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 444 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 70 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Rue Concorde a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/07/2024, appartement de 45 m² à 110 000 €, soit 2 444 €/m².

Est-ce cher pour Rue Concorde ?

Non : 2 444 €/m² contre 2 653 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -8 %, et -32 % face à la médiane 2025 de Mérignac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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