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France › Melun › Montaigu Sud-Ouest › Avenue Georges Pompidou › n° 6

6 Avenue Georges Pompidou, Melun

Vendu 133 000 € (3 167 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2011 · CP 7700013 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 63 070 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +9 %Avenue Georges Pompidou2 804 €/m² 97 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +29 %Montaigu Sud-Ouest2 384 €/m² 318 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +9 %Melun2 826 €/m² 7 270 ventesPrix à Melun → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 97 ventes dans la rue
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Calée sur 557 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AD0280 + AD0088
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2011
NIVEAUX3
LOGEMENTS20
Dernière vente : 3 167 €/m² en 2025 · +13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Avenue Georges Pompidou

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 782 € À 3 455 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/03/2025 n° 6 · Appartement · 2 p. 05/03/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 133 000 €3 167 €/m² 3 167 €
24/10/2024 n° 6 · Appartement · 2 p. 24/10/2024 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 132 000 €3 070 €/m² 3 070 €
12/09/2022 n° 6 · Appartement · 3 p. 12/09/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 170 000 €2 833 €/m² 2 833 €
23/11/2021 n° 6 · Appartement · 2 p. 23/11/2021 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 152 000 €3 378 €/m² 3 378 €
18/12/2019 n° 6 · Appartement · 3 p. 18/12/2019 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 153 000 €2 782 €/m² 2 782 €
28/01/2016 n° 6 · Appartement · 3 p. 28/01/2016 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 190 000 €3 455 €/m² 3 455 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 173 € 3 544 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 167 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 RUE PAJOL 40 m² 126 000 € 3 150 €
8 RUE MONTAIGU 85 m² 269 960 € 3 176 €
8 RUE EMILE DUPLOYE 45 m² 135 000 € 3 000 €
8 RUE EMILE DUPLOYE 50 m² 112 500 € 2 250 €
23 AV GEORGES POMPIDOU 52 m² 164 008 € 3 154 €
25 AV GEORGES POMPIDOU 52 m² 112 996 € 2 173 €
23 AV GEORGES POMPIDOU 53 m² 137 853 € 2 601 €
23 AV GEORGES POMPIDOU 39 m² 110 019 € 2 821 €
23 AV GEORGES POMPIDOU 59 m² 132 986 € 2 254 €
23 AV GEORGES POMPIDOU 53 m² 158 523 € 2 991 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 173 € à 3 544 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 120 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Georges Pompidou
Fourchette courante2 327 – 3 177 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Georges Pompidou ↗
Montaigu Sud-Ouest
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune9ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-16 %
Voir Montaigu Sud-Ouest ↗
Melun
Tendance 3 ans-10 %
vs département-19 %
Rendement brut5.5 %
Voir Melun ↗
Seine-et-Marne
Rang de la commune87ᵉ sur 129
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques2 814 – 3 756 €/m²
Voir Seine-et-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,8 %
au prix de 133 k€
NET (EST.)
4,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
646 €
42 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUEAvenue Georges Pompidou97 ventes depuis 2014 · 2 804 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMontaigu Sud-Ouest318 ventes · 2 384 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMelun7 270 ventes · 2 826 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Melun → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Avenue Georges Pompidou à Melun ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 167 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 557 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Avenue Georges Pompidou a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/03/2025, appartement de 42 m² à 133 000 €, soit 3 167 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Georges Pompidou ?

Oui : 3 167 €/m² contre 2 804 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +13 %, et +21 % face à la médiane 2025 de Melun.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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