France › Melun › Montaigu Sud-Ouest › Avenue Georges Pompidou › n° 28

28 Avenue Georges Pompidou, Melun

Vendu 72 000 € (1 440 €/m²) en 2025 · 15 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2013 · CP 7700049 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 281 074 €/m² 15 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −62 %Avenue Georges Pompidou2 804 €/m² 97 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −55 %Montaigu Sud-Ouest2 396 €/m² 311 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −65 %Melun3 076 €/m² 7 270 ventesPrix à Melun → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 97 ventes dans la rue

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Calée sur 545 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AD0278

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2013

NIVEAUX4

LOGEMENTS17

Dernière vente : 1 440 €/m² en 2025 · −49 % vs la rue

Ventes enregistrées au 28 Avenue Georges Pompidou

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 530 € À 1 494 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

11/09/2025 n° 28 · Appartement · 3 p. 11/09/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 72 000 €1 440 €/m² 1 440 €

18/05/2022 n° 28 · Appartement · 3 p. 18/05/2022 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 127 000 €1 427 €/m² 1 427 €

18/05/2022 n° 28 · Appartement · 4 p. 18/05/2022 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 100 000 €1 389 €/m² 1 389 €

14/06/2021 n° 28 · Appartement · 4 p. 14/06/2021 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 133 000 €1 494 €/m² 1 494 €

08/01/2020 n° 28 · Appartement · 4 p. 08/01/2020 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 72 000 €1 000 €/m² 1 000 €

18/10/2019 n° 28 · Appartement · 3 p. 18/10/2019 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 53 000 €1 060 €/m² 1 060 €

06/09/2019 n° 28 · Appartement 06/09/2019 · APPT · 122 M² Appartement 122 m² 131 000 €1 074 €/m² 1 074 €

15/07/2019 n° 28 · Appartement · 4 p. 15/07/2019 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 52 000 €722 €/m² 722 €

03/07/2019 n° 28 · Appartement 03/07/2019 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 53 000 €530 €/m² 530 €

03/07/2019 n° 28 · Appartement 03/07/2019 · APPT · 144 M² Appartement 144 m² 178 300 €1 238 €/m² 1 238 €

06/06/2019 n° 28 · Appartement · 4 p. 06/06/2019 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 77 000 €1 069 €/m² 1 069 €

28/05/2019 n° 28 · Appartement · 4 p. 28/05/2019 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 50 000 €581 €/m² 581 €

22/05/2019 n° 28 · Appartement · 4 p. 22/05/2019 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 92 000 €1 034 €/m² 1 034 €

17/05/2019 n° 28 · Appartement 17/05/2019 · APPT · 136 M² Appartement 136 m² 180 000 €1 324 €/m² 1 324 €

17/05/2019 n° 28 · Appartement · 1 p. 17/05/2019 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 40 680 €1 130 €/m² 1 130 €

Tri et filtres s'appliquent aux 15 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 156 SUR 15

Avenue Georges Pompidou, numéro par numéro

12 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 27 n° 35 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 21−7 %2 612 €/m²Appt 52 m² · 22 ventes · 2024 n° 23−1 %2 779 €/m²Appt 54 m² · 9 ventes · 2026 n° 25−22 %2 183 €/m²Appt 36 m² · 3 ventes · 2024 n° 27−36 %1 798 €/m²Maison 99 m² · vendu 2016 n° 35−17 %2 335 €/m²Appt 64 m² · 10 ventes · 2024 n° 53+29 %3 613 €/m²Appt 61 m² · 26 ventes · 2023 n° 57−17 %2 333 €/m²Maison 90 m² · vendu 2016

AVENUE GEORGES POMPIDOUMÉDIANE DE LA RUE 2 804 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6+11 %3 118 €/m²Appt 42 m² · 6 ventes · 2025 n° 12−19 %2 281 €/m²Maison 160 m² · vendu 2023 n° 20−21 %2 224 €/m²Maison 98 m² · vendu 2019 n° 22+29 %3 617 €/m²Maison 66 m² · 2 ventes · 2019

n° 28VOUS ÊTES ICI1 074 €/m²15 ventes · dernière 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 538 € 4 704 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 440 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

53 AV GEORGES POMPIDOU 76 m² 218 880 € 2 880 €

53 AV GEORGES POMPIDOU 48 m² 189 024 € 3 938 €

53 AV GEORGES POMPIDOU 43 m² 195 005 € 4 535 €

53 AV GEORGES POMPIDOU 61 m² 226 005 € 3 705 €

53 AV GEORGES POMPIDOU 60 m² 205 740 € 3 429 €

53 AV GEORGES POMPIDOU 61 m² 215 025 € 3 525 €

53 AV GEORGES POMPIDOU 27 m² 127 008 € 4 704 €

53 AV GEORGES POMPIDOU 41 m² 163 795 € 3 995 €

53 AV GEORGES POMPIDOU 60 m² 205 740 € 3 429 €

53 AV GEORGES POMPIDOU 43 m² 196 983 € 4 581 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 538 € à 4 704 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 214 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Georges Pompidou

Fourchette courante2 327 – 3 177 €/m²

vs commune-13 %

Dernière vente2026

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Montaigu Sud-Ouest

Tendance 3 ans+8 %

Dans la commune9ᵉ sur 13 quartiers

vs commune-22 %

Voir Montaigu Sud-Ouest ↗

Melun

Tendance 3 ans-9 %

vs département-12 %

Rendement brut6 %

Voir Melun ↗

Seine-et-Marne

Rang de la commune87ᵉ sur 129

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques2 814 – 3 756 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

12,8 %

au prix de 72 k€

NET (EST.)

9,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

769 €

50 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

8 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 28 ?

LA RUEAvenue Georges Pompidou97 ventes depuis 2014 · 2 804 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMontaigu Sud-Ouest311 ventes · 2 396 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMelun7 270 ventes · 3 076 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Melun → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 28 Avenue Georges Pompidou à Melun ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 440 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 545 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 28 Avenue Georges Pompidou a-t-il été vendu ?

15 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/09/2025, appartement de 50 m² à 72 000 €, soit 1 440 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Georges Pompidou ?

Non : 1 440 €/m² contre 2 804 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -49 %, et -48 % face à la médiane 2025 de Melun.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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