38 Rue Saint Barthelemy, Melun
Vendu 45 000 € (2 647 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2001 · CP 7700010 % MOINS CHER QUE LA RUE
CotImmo · Dossier d'adresse · 38 Rue Saint Barthelemy, 77000 Meluncotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 382 647 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Rue Saint Barthelemy2 940 €/m² 140 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +11 %Montaigu Sud-Ouest2 384 €/m² 320 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −2 %Melun2 690 €/m² 7 297 ventesPrix à Melun →
LA CARTEAutour du n° 38Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →
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Calée sur 1 001 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Le bâti
parcelle AI0034CONSTRUCTION2001
NIVEAUX4
LOGEMENTS15
Dernière vente : 2 647 €/m² en 2025 · −10 % vs la rue
Rue Saint Barthelemy, numéro par numéro
31 adresses venduesCÔTÉ IMPAIR
n° 29+8 %3 167 €/m²Appt 20 m² · 9 ventes · 2025n° 31−20 %2 360 €/m²Appt 37 m² · 5 ventes · 2023n° 33−23 %2 258 €/m²Appt 26 m² · 2 ventes · 2020n° 35−38 %1 814 €/m²Maison 132 m² · vendu 2018n° 39+3 %3 036 €/m²Appt 25 m² · 4 ventes · 2023n° 45−4 %2 812 €/m²Appt 55 m² · 6 ventes · 2024n° 45 T+4 %3 043 €/m²Appt 59 m² · 4 ventes · 2026n° 45 B−5 %2 798 €/m²Appt 75 m² · 14 ventes · 2025n° 47−3 %2 840 €/m²Appt 68 m² · 7 ventes · 2023
RUE SAINT BARTHELEMYMÉDIANE DE LA RUE 2 940 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 32−44 %1 633 €/m²Appt 196 m² · vendu 2015
n° 38VOUS ÊTES ICI2 647 €/m²5 ventes · dernière 2025
n° 38 T−26 %2 186 €/m²Appt 45 m² · 4 ventes · 2017n° 42−35 %1 909 €/m²Appt 55 m² · vendu 2014MOINS CHERPLUS CHER
Les 31 adresses vendues Rue Saint Barthelemy →
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 602 €
6 667 €
▲ VENTE 2025 ICI · 2 647 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
Voir les 24 comparables →
Les comparables retenus s'étalent de 1 602 € à 6 667 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse.
RAYON 128 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Saint Barthélémy
Fourchette courante2 390 – 3 199 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
Voir Rue Saint Barthélémy ↗Montaigu Sud-Ouest
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune9ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-11 %
Voir Montaigu Sud-Ouest ↗Seine-et-Marne
Rang de la commune87ᵉ sur 130
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques2 813 – 3 752 €/m²
Voir Seine-et-Marne ↗Loyer & rendement au prix de la vente 2025
RENDEMENT BRUT
7 %
au prix de 45 k€
NET (EST.)
5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
261 €
17 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés
Et autour du n° 38 ?
LA RUERue Saint Barthelemy140 ventes depuis 2014 · 2 940 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMontaigu Sud-Ouest320 ventes · 2 384 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMelun7 297 ventes · 2 690 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Melun → LA CARTEAutour du n° 38Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMontaigu Sud-Ouest320 ventes · 2 384 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMelun7 297 ventes · 2 690 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Melun → LA CARTEAutour du n° 38Chaque parcelle vendue, à son prix
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Questions fréquentes
Combien vaut le 38 Rue Saint Barthelemy à Melun ?
La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 647 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 001 ventes comparables, avec sa fourchette.
Quand le 38 Rue Saint Barthelemy a-t-il été vendu ?
5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/06/2025, appartement de 17 m² à 45 000 €, soit 2 647 €/m².
Est-ce cher pour Rue Saint Barthelemy ?
Non : 2 647 €/m² contre 2 940 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -10 %, et +2 % face à la médiane 2025 de Melun.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.
DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI