France › Melun › Montaigu Sud-Ouest › Rue Jacques Oudot › n° 10

10 Rue Jacques Oudot, Melun

Vendu 237 000 € (2 604 €/m²) en 2023 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1964 · CP 770004 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 102 506 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Rue Jacques Oudot2 708 €/m² 47 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −9 %Montaigu Sud-Ouest2 761 €/m² 311 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Melun2 810 €/m² 7 062 ventesPrix à Melun → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 47 ventes dans la rue

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Calée sur 120 ventes comparables à moins de 29 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AK0273

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1964

NIVEAUX2

LOGEMENTS12

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 2 604 €/m² en 2023 · −4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Rue Jacques Oudot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 329 € À 2 604 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

02/05/2023 n° 10 · Maison · 5 p. 02/05/2023 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 237 000 €2 604 €/m² 2 604 €

10/01/2022 n° 10 · Maison · 5 p. 10/01/2022 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 235 300 €2 586 €/m² 2 586 €

31/08/2020 n° 10 · Maison · 5 p. 31/08/2020 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 220 000 €2 418 €/m² 2 418 €

26/01/2018 n° 10 · Maison · 5 p. 26/01/2018 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 230 000 €2 527 €/m² 2 527 €

24/11/2017 n° 10 · Maison · 5 p. 24/11/2017 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 228 060 €2 506 €/m² 2 506 €

28/05/2014 n° 10 · Maison · 5 p. 28/05/2014 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 211 900 €2 329 €/m² 2 329 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Rue Jacques Oudot, numéro par numéro

26 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 8 B n° 12 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−36 %1 739 €/m²Maison 115 m² · vendu 2017 n° 3−15 %2 309 €/m²Maison 81 m² · vendu 2019 n° 13+38 %3 742 €/m²Maison 65 m² · 2 ventes · 2019 n° 15+78 %4 831 €/m²Maison 59 m² · vendu 2021 n° 17+11 %3 013 €/m²Maison 77 m² · vendu 2015 n° 19+7 %2 898 €/m²Maison 88 m² · vendu 2020 n° 23−1 %2 670 €/m²Maison 88 m² · vendu 2020

RUE JACQUES OUDOTMÉDIANE DE LA RUE 2 708 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 8−17 %2 255 €/m²Maison 184 m² · vendu 2022 n° 8 B−56 %1 181 €/m²Maison 105 m² · vendu 2019

n° 10VOUS ÊTES ICI2 506 €/m²6 ventes · dernière 2023

n° 12+19 %3 222 €/m²Maison 90 m² · vendu 2022 n° 14+13 %3 065 €/m²Maison 92 m² · vendu 2020 n° 22+3 %2 798 €/m²Maison 104 m² · vendu 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Les 26 adresses vendues Rue Jacques Oudot →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 563 € 6 920 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 604 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

12 RUE JACQUES OUDOT 90 m² 289 980 € 3 222 €

8 RUE JACQUES OUDOT 184 m² 414 920 € 2 255 €

4 RUE PIERRE MARIE CURIE 65 m² 124 995 € 1 923 €

15 RUE JACQUES OUDOT 59 m² 285 029 € 4 831 €

12 RUE AMPERE 88 m² 301 400 € 3 425 €

9 RUE DE LA MARNE 50 m² 346 000 € 6 920 €

27 RUE DES CASTORS 104 m² 255 008 € 2 452 €

3 RUE PIERRE MARIE CURIE 56 m² 164 976 € 2 946 €

11 RUE DE LA MARNE 55 m² 192 500 € 3 500 €

37 RUE DES CASTORS 68 m² 284 988 € 4 191 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 563 € à 6 920 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 226 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Jacques Oudot

Fourchette courante2 371 – 3 361 €/m²

vs commune-7 %

Dernière vente2025

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Montaigu Sud-Ouest

Tendance 3 ans+11 %

Dans la commune6ᵉ sur 13 quartiers

vs commune-2 %

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Melun

Tendance 3 ans0 %

vs département-6 %

Rendement brut6.3 %

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Seine-et-Marne

Rang de la commune158ᵉ sur 427

Tendance 3 ans-3 %

Communes typiques2 060 – 3 146 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,5 %

au prix de 237 k€

NET (EST.)

4,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 292 €

91 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA RUERue Jacques Oudot47 ventes depuis 2014 · 2 708 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMontaigu Sud-Ouest311 ventes · 2 761 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMelun7 062 ventes · 2 810 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Melun → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Rue Jacques Oudot à Melun ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 604 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 120 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Rue Jacques Oudot a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/05/2023, maison de 91 m² à 237 000 €, soit 2 604 €/m².

Est-ce cher pour Rue Jacques Oudot ?

Non : 2 604 €/m² contre 2 708 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -4 %, et -6 % face à la médiane 2025 de Melun.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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