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Prix de l'immobilier Gouffe, Marseille 6e

Prix médian de 3 081 €/m² sur 694 ventes · Quartier de Marseille 6e2 % MOINS CHER QUE MARSEILLE 6E

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Marseille 6e ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 364 €▲ 0 %

sur 46 ventes cette année · +15 €/m² vs 2024

2 334 €DISPERSION 20255 086 €

VENTE MÉDIANE

171 k€

appartement 53 m²

170 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 299 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

5,4 %

loyer médian 15,1 €/m²

Marseille 6e : 5,8 % brut

Évolution du prix médian

— GOUFFE- - MARSEILLE 6E€/M²

3,9k3,3k2,7k2,2k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▲ +0 %

SUR 5 ANS

▼ 2 %

DEPUIS 2014

▲ +30 %

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 297 ventes 3 409 €

Maison · 2 ventes n.s.

Dernières ventes

DÉC. 2025

56 Cours Gouffe42 M² · APPARTEMENT 176 000 €4 190 €/m²

11 Rue de Friedland40 M² · APPARTEMENT 115 000 €2 875 €/m²

7 Rue d Iena65 M² · APPARTEMENT 220 000 €3 385 €/m²

84 Cours Gouffe55 M² · APPARTEMENT 260 000 €4 727 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Gouffe · 2 125 € à 5 421 €/m²

13 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue d Eylau▼ 12 %5 421 €

Rue de Friedland▼ 11 %4 434 €

Rue d Iena▲ 18 %3 816 €

Rue Abbe Feraud▲ 24 %3 381 €

A Av de Toulon▲ 19 %2 969 €

Avenue de Toulon▲ 20 %2 899 €

Cours Gouffe▲ 22 %2 876 €

Rue d Austerlitz▲ 30 %2 813 €

Rue Mondovi▲ 21 %2 801 €

Rue de Lodi▼ 4 %2 737 €

Boulevard Baille▲ 11 %2 608 €

Rue Chauvelin2 250 €

Rue Roger Brun▼ 8 %2 125 €

6 SANS PAGE DÉDIÉE

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100 PLUS RÉCENTES SUR 694 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 1 304 € À 7 667 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

22/12/2025 56 Cours Gouffe 22/12/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 176 000 €4 190 €/m² 4 190 €

18/12/2025 11 Rue de Friedland 18/12/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 115 000 €2 875 €/m² 2 875 €

12/12/2025 7 Rue d Iena 12/12/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 220 000 €3 385 €/m² 3 385 €

05/12/2025 84 Cours Gouffe 05/12/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 260 000 €4 727 €/m² 4 727 €

03/11/2025 13 Cours Gouffe 03/11/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 116 500 €2 913 €/m² 2 913 €

03/11/2025 50 Boulevard Baille 03/11/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 150 000 €2 381 €/m² 2 381 €

17/09/2025 70 Boulevard Baille 17/09/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 59 000 €1 686 €/m² 1 686 €

11/09/2025 42 Cours Gouffe 11/09/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 146 775 €3 863 €/m² 3 863 €

09/09/2025 36 Boulevard Baille 09/09/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 170 000 €2 931 €/m² 2 931 €

04/09/2025 42 Cours Gouffe 04/09/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 200 000 €3 509 €/m² 3 509 €

29/08/2025 86 Boulevard Baille 29/08/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 126 500 €2 635 €/m² 2 635 €

29/08/2025 15 Cours Gouffe 29/08/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 121 500 €2 209 €/m² 2 209 €

07/08/2025 7 Rue d Iena 07/08/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 195 000 €5 000 €/m² 5 000 €

28/07/2025 4 Rue d Austerlitz 28/07/2025 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 260 000 €2 889 €/m² 2 889 €

22/07/2025 48 Boulevard Baille 22/07/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 215 000 €3 116 €/m² 3 116 €

22/07/2025 42 Cours Gouffe 22/07/2025 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 272 300 €3 130 €/m² 3 130 €

21/07/2025 29 Avenue de Toulon 21/07/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 120 000 €3 158 €/m² 3 158 €

15/07/2025 67 Cours Gouffe 15/07/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 337 500 €4 500 €/m² 4 500 €

15/07/2025 90 Cours Gouffe 15/07/2025 · APPT · 138 M² Appartement 138 m² 180 000 €1 304 €/m² 1 304 €

09/07/2025 19 Rue de Friedland 09/07/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 277 030 €4 947 €/m² 4 947 €

01/07/2025 73 A Av de Toulon 01/07/2025 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 120 000 €3 871 €/m² 3 871 €

26/06/2025 54 Cours Gouffe 26/06/2025 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 439 000 €4 390 €/m² 4 390 €

04/06/2025 2 Rue de Friedland 04/06/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 353 000 €5 883 €/m² 5 883 €

03/06/2025 21 Rue de Friedland 03/06/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 172 070 €4 197 €/m² 4 197 €

27/05/2025 115 Rue de Lodi 27/05/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 68 000 €1 943 €/m² 1 943 €

23/05/2025 134 Rue de Lodi 23/05/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 165 000 €2 750 €/m² 2 750 €

20/05/2025 3 Rue d Eylau 20/05/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 196 990 €4 581 €/m² 4 581 €

28/04/2025 19 Cours Gouffe 28/04/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 320 000 €4 000 €/m² 4 000 €

23/04/2025 64 Cours Gouffe 23/04/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 210 000 €3 000 €/m² 3 000 €

10/04/2025 21 Rue de Friedland 10/04/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 163 000 €4 939 €/m² 4 939 €

04/04/2025 7 Rue d Iena 04/04/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 131 800 €4 881 €/m² 4 881 €

31/03/2025 6 Rue Mondovi 31/03/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 298 900 €3 933 €/m² 3 933 €

28/03/2025 3 Rue d Eylau 28/03/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 352 545 €6 410 €/m² 6 410 €

27/03/2025 14 Rue d Iena 27/03/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 165 500 €5 172 €/m² 5 172 €

24/03/2025 60 Cours Gouffe 24/03/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 95 000 €2 500 €/m² 2 500 €

10/03/2025 54 Cours Gouffe 10/03/2025 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 549 500 €4 778 €/m² 4 778 €

07/03/2025 82 Cours Gouffe 07/03/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 130 000 €2 653 €/m² 2 653 €

28/02/2025 21 Rue de Friedland 28/02/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 180 000 €5 455 €/m² 5 455 €

24/02/2025 9 Avenue de Toulon 24/02/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 80 000 €2 963 €/m² 2 963 €

21/02/2025 62 Cours Gouffe 21/02/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 90 000 €2 368 €/m² 2 368 €

20/02/2025 55 Cours Gouffe 20/02/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 161 000 €2 300 €/m² 2 300 €

11/02/2025 14 Boulevard Baille 11/02/2025 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 115 000 €7 667 €/m² 7 667 €

10/02/2025 55 Cours Gouffe 10/02/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 275 000 €3 438 €/m² 3 438 €

07/02/2025 12 Cours Gouffe 07/02/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 170 500 €3 343 €/m² 3 343 €

03/02/2025 115 Rue de Lodi 03/02/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 94 000 €2 686 €/m² 2 686 €

20/01/2025 52 Cours Gouffe 20/01/2025 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 294 800 €2 948 €/m² 2 948 €

20/12/2024 64 Cours Gouffe 20/12/2024 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 165 000 €3 173 €/m² 3 173 €

20/12/2024 21 Rue de Friedland 20/12/2024 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 220 000 €5 641 €/m² 5 641 €

19/12/2024 5 Rue d Austerlitz 19/12/2024 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 146 000 €3 106 €/m² 3 106 €

12/12/2024 7 Rue Abbe Feraud 12/12/2024 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 110 000 €4 400 €/m² 4 400 €

04/12/2024 19 Cours Gouffe 04/12/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 40 000 €1 333 €/m² 1 333 €

29/11/2024 67 Cours Gouffe 29/11/2024 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 66 000 €3 000 €/m² 3 000 €

26/11/2024 10 Rue de Friedland 26/11/2024 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 120 000 €1 333 €/m² 1 333 €

19/11/2024 64 Cours Gouffe 19/11/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 159 500 €2 279 €/m² 2 279 €

05/11/2024 63 Avenue de Toulon 05/11/2024 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 169 460 €3 684 €/m² 3 684 €

25/10/2024 4 Rue de Friedland 25/10/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 219 000 €3 650 €/m² 3 650 €

22/10/2024 39 Cours Gouffe 22/10/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 120 359 €1 852 €/m² 1 852 €

02/10/2024 78 Cours Gouffe 02/10/2024 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 110 000 €3 438 €/m² 3 438 €

30/09/2024 64 Boulevard Baille 30/09/2024 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 160 000 €1 928 €/m² 1 928 €

25/09/2024 21 Rue de Friedland 25/09/2024 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 109 000 €6 056 €/m² 6 056 €

25/09/2024 62 Cours Gouffe 25/09/2024 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 60 000 €1 579 €/m² 1 579 €

18/09/2024 3 Rue de Friedland 18/09/2024 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 107 000 €5 095 €/m² 5 095 €

11/09/2024 21 Rue de Friedland 11/09/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 205 000 €3 727 €/m² 3 727 €

09/09/2024 18 Boulevard Baille 09/09/2024 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 215 000 €2 986 €/m² 2 986 €

02/09/2024 12 Boulevard Baille 02/09/2024 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 314 500 €3 931 €/m² 3 931 €

30/08/2024 67 Cours Gouffe 30/08/2024 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 115 000 €4 107 €/m² 4 107 €

21/08/2024 2 Rue de Friedland 21/08/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 185 000 €2 643 €/m² 2 643 €

08/08/2024 5 Rue d Austerlitz 08/08/2024 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 333 420 €3 585 €/m² 3 585 €

31/07/2024 78 Cours Gouffe 31/07/2024 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 107 700 €3 366 €/m² 3 366 €

30/07/2024 5 Rue d Austerlitz 30/07/2024 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 250 000 €3 289 €/m² 3 289 €

19/07/2024 2 Rue d Austerlitz 19/07/2024 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 160 000 €3 333 €/m² 3 333 €

11/07/2024 7 Rue Abbe Feraud 11/07/2024 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 113 000 €3 139 €/m² 3 139 €

09/07/2024 11 Rue d Austerlitz 09/07/2024 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 116 800 €5 309 €/m² 5 309 €

04/07/2024 2 Rue Mondovi 04/07/2024 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 119 000 €2 479 €/m² 2 479 €

13/06/2024 55 Cours Gouffe 13/06/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 261 000 €3 729 €/m² 3 729 €

06/06/2024 62 Cours Gouffe 06/06/2024 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 95 000 €1 377 €/m² 1 377 €

07/05/2024 64 Cours Gouffe 07/05/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 297 400 €4 249 €/m² 4 249 €

06/05/2024 59 Avenue de Toulon 06/05/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 159 000 €3 533 €/m² 3 533 €

24/04/2024 75 Cours Gouffe 24/04/2024 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 147 000 €4 324 €/m² 4 324 €

09/04/2024 29 Avenue de Toulon 09/04/2024 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 145 000 €3 816 €/m² 3 816 €

03/04/2024 62 Boulevard Baille 03/04/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 110 000 €2 750 €/m² 2 750 €

29/03/2024 4 Rue d Iena 29/03/2024 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 142 000 €3 302 €/m² 3 302 €

18/03/2024 73 A Av de Toulon 18/03/2024 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 100 000 €3 226 €/m² 3 226 €

06/03/2024 41 Cours Gouffe 06/03/2024 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 315 000 €3 750 €/m² 3 750 €

26/02/2024 73 A Av de Toulon 26/02/2024 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 98 000 €3 161 €/m² 3 161 €

19/02/2024 20 Rue Roger Brun 19/02/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 90 000 €1 324 €/m² 1 324 €

01/02/2024 29 Avenue de Toulon 01/02/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 138 000 €3 067 €/m² 3 067 €

24/01/2024 14 Rue d Iena 24/01/2024 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 130 000 €4 063 €/m² 4 063 €

12/01/2024 48 Boulevard Baille 12/01/2024 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 399 000 €5 783 €/m² 5 783 €

08/01/2024 53 Cours Gouffe 08/01/2024 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 125 000 €3 205 €/m² 3 205 €

05/01/2024 60 Cours Gouffe 05/01/2024 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 132 000 €3 667 €/m² 3 667 €

05/01/2024 16 Rue de Friedland 05/01/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 239 000 €3 794 €/m² 3 794 €

28/12/2023 14 Rue de Friedland 28/12/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 220 000 €3 143 €/m² 3 143 €

21/12/2023 88 Cours Gouffe 21/12/2023 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 184 000 €2 746 €/m² 2 746 €

15/12/2023 67 Cours Gouffe 15/12/2023 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 127 000 €4 233 €/m² 4 233 €

28/11/2023 16 Cours Gouffe 28/11/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 180 000 €2 571 €/m² 2 571 €

23/11/2023 136 Rue de Lodi 23/11/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 301 440 €4 638 €/m² 4 638 €

21/11/2023 34 Rue de Friedland 21/11/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 230 700 €3 549 €/m² 3 549 €

16/11/2023 10 Rue de Friedland 16/11/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 90 000 €2 000 €/m² 2 000 €

16/11/2023 19 Rue de Friedland 16/11/2023 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 255 500 €4 563 €/m² 4 563 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

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Vauban-Fénelon▲ 12 %3 466 €

Saint-Jacques-Breteuil▲ 12 %3 439 €

Torrents-Escat▲ 9 %3 346 €

Félix Baret▲ 6 %3 275 €

Escat-Saint-Adrien▲ 5 %3 229 €

Gouffe · ce quartier3 081 €

Castellane-Italie▼ 1 %3 057 €

Fiolle-Castellane▼ 1 %3 047 €

Bergers▼ 3 %3 000 €

Marengo-Lodi▼ 5 %2 917 €

Le Méditerranée▼ 6 %2 893 €

Salvator▼ 7 %2 857 €

Tilsit-Blanqui▼ 9 %2 813 €

Julien▼ 15 %2 630 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane171 285 €

Surface médiane53 m²

Appartements / maisons100 / 0

Dernière vente22/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Gouffe (Marseille 6e) ?

Le prix médian est de 3 364 € par m² en 2025 dans le quartier Gouffe à Marseille 6e, d'après les ventes DVF (3 077 €/m² en appartement, 4 660 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 3 409 €/m².

Les prix montent-ils à Gouffe ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -2 %, dont +0 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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