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Prix de l'immobilier Vauban-Fénelon, Marseille 6e

Prix médian de 3 500 €/m² sur 765 ventes · Quartier de Marseille 6e10 % PLUS CHER QUE MARSEILLE 6E

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Marseille 6e ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

4 479 €▲ 2 %

sur 32 ventes au 1er semestre · +77 €/m² vs 2025

3 045 €DISPERSION 20266 247 €

VENTE MÉDIANE

312 k€

appartement 71 m²

290 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 368 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

4 %

loyer médian 15,1 €/m²

Marseille 6e : 5,7 % brut

Évolution du prix médian

— VAUBAN-FÉNELON- - MARSEILLE 6E€/M²

4,5k3,8k3,1k2,5k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222026

SUR 1 AN

▲ +2 %

SUR 5 ANS

▲ +23 %

DEPUIS 2014

▲ +74 %

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Appartement · 367 ventes 4 338 €

Maison · 1 vente n.s.

Dernières ventes

JUIN 2026

9 Rue Doct Francois Morucci40 M² · APPARTEMENT 176 000 €4 400 €/m²

127 Boulevard Notre Dame42 M² · APPARTEMENT 236 000 €5 619 €/m²

106 Rue Breteuil45 M² · APPARTEMENT 235 660 €5 237 €/m²

22 Rue Bonnefoy49 M² · APPARTEMENT 198 000 €4 041 €/m²

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Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Vauban-Fénelon · 2 697 € à 4 000 €/m²

13 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue Doct Francois Morucci▲ 25 %4 000 €

Rue Prosper Gresy▲ 21 %3 817 €

Boulevard Vauban▲ 47 %3 703 €

Rue Bonnefoy▲ 46 %3 613 €

Rue Jules Moulet▲ 28 %3 586 €

Boulevard Notre Dame▲ 42 %3 520 €

Boulevard Paul Doumer▲ 26 %3 480 €

Rue Fenelon▲ 52 %3 349 €

B Rue Montevideo3 308 €

Rue Montevideo▲ 40 %3 289 €

Rue Breteuil▲ 34 %3 252 €

Rue Dragon▲ 45 %3 089 €

A Rue Montevideo2 697 €

2 SANS PAGE DÉDIÉE

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100 PLUS RÉCENTES SUR 765 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 444 € À 8 086 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

24/06/2026 9 Rue Doct Francois Morucci 24/06/2026 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 176 000 €4 400 €/m² 4 400 €

24/06/2026 127 Boulevard Notre Dame 24/06/2026 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 236 000 €5 619 €/m² 5 619 €

23/06/2026 106 Rue Breteuil 23/06/2026 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 235 660 €5 237 €/m² 5 237 €

19/06/2026 22 Rue Bonnefoy 19/06/2026 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 198 000 €4 041 €/m² 4 041 €

15/06/2026 94 Boulevard Notre Dame 15/06/2026 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 314 800 €4 497 €/m² 4 497 €

29/05/2026 6 Rue Doct Francois Morucci 29/05/2026 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 451 200 €5 013 €/m² 5 013 €

25/05/2026 8 Rue Bonnefoy 25/05/2026 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 348 000 €4 462 €/m² 4 462 €

21/05/2026 86 Boulevard Notre Dame 21/05/2026 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 390 000 €4 382 €/m² 4 382 €

20/05/2026 37 Rue Doct Francois Morucci 20/05/2026 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 458 600 €5 593 €/m² 5 593 €

20/05/2026 93 Rue Dragon 20/05/2026 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 150 000 €3 000 €/m² 3 000 €

05/05/2026 38 Boulevard Vauban 05/05/2026 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 296 150 €4 420 €/m² 4 420 €

30/04/2026 10 Boulevard Vauban 30/04/2026 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 245 000 €4 375 €/m² 4 375 €

27/04/2026 1 Boulevard Paul Doumer 27/04/2026 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 310 000 €4 429 €/m² 4 429 €

22/04/2026 90 Boulevard Notre Dame 22/04/2026 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 380 000 €5 429 €/m² 5 429 €

08/04/2026 3 Rue Doct Francois Morucci 08/04/2026 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 588 310 €7 542 €/m² 7 542 €

07/04/2026 36 Boulevard Vauban 07/04/2026 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 405 000 €5 260 €/m² 5 260 €

02/04/2026 115 Boulevard Notre Dame 02/04/2026 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 467 000 €5 189 €/m² 5 189 €

01/04/2026 90 Boulevard Notre Dame 01/04/2026 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 306 000 €4 310 €/m² 4 310 €

27/03/2026 6 Boulevard Paul Doumer 27/03/2026 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 36 000 €444 €/m² 444 €

25/03/2026 87 Boulevard Notre Dame 25/03/2026 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 430 000 €5 119 €/m² 5 119 €

06/03/2026 28 Rue Montevideo 06/03/2026 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 100 000 €1 149 €/m² 1 149 €

06/03/2026 25 Rue Prosper Gresy 06/03/2026 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 506 000 €6 487 €/m² 6 487 €

05/03/2026 6 Rue Bonnefoy 05/03/2026 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 152 700 €3 636 €/m² 3 636 €

27/02/2026 113 Rue Dragon 27/02/2026 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 278 900 €4 893 €/m² 4 893 €

06/02/2026 28 Rue Bonnefoy 06/02/2026 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 274 000 €4 152 €/m² 4 152 €

06/02/2026 122 Boulevard Notre Dame 06/02/2026 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 305 000 €6 354 €/m² 6 354 €

23/01/2026 95 Boulevard Notre Dame 23/01/2026 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 379 000 €6 317 €/m² 6 317 €

20/01/2026 4 Boulevard Paul Doumer 20/01/2026 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 319 800 €3 998 €/m² 3 998 €

14/01/2026 69 Boulevard Notre Dame 14/01/2026 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 380 000 €3 455 €/m² 3 455 €

09/01/2026 113 Boulevard Notre Dame 09/01/2026 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 200 000 €2 740 €/m² 2 740 €

09/01/2026 20 Rue Bonnefoy 09/01/2026 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 324 843 €4 777 €/m² 4 777 €

08/01/2026 90 Boulevard Notre Dame 08/01/2026 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 336 850 €4 744 €/m² 4 744 €

30/12/2025 27 Rue Bonnefoy 30/12/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 197 000 €5 184 €/m² 5 184 €

23/12/2025 92 Boulevard Notre Dame 23/12/2025 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 230 000 €2 091 €/m² 2 091 €

22/12/2025 36 Boulevard Vauban 22/12/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 397 375 €6 021 €/m² 6 021 €

19/12/2025 71 Boulevard Notre Dame 19/12/2025 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 490 000 €4 455 €/m² 4 455 €

18/12/2025 69 Boulevard Notre Dame 18/12/2025 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 517 000 €5 170 €/m² 5 170 €

18/12/2025 105 Rue Jules Moulet 18/12/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 359 000 €4 787 €/m² 4 787 €

16/12/2025 72 Boulevard Notre Dame 16/12/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 212 450 €3 863 €/m² 3 863 €

16/12/2025 11 Rue Montevideo 16/12/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 290 000 €7 073 €/m² 7 073 €

16/12/2025 4 Rue Fenelon 16/12/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 190 000 €4 130 €/m² 4 130 €

16/12/2025 11 Rue Fenelon 16/12/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 176 900 €5 054 €/m² 5 054 €

04/12/2025 105 Rue Dragon 04/12/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 283 000 €4 492 €/m² 4 492 €

25/11/2025 26 Rue Montevideo 25/11/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 298 000 €3 973 €/m² 3 973 €

18/11/2025 29 Rue Bonnefoy 18/11/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 223 000 €3 484 €/m² 3 484 €

14/11/2025 2 Boulevard Paul Doumer 14/11/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 41 890 €551 €/m² 551 €

31/10/2025 92 Boulevard Notre Dame 31/10/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 165 000 €3 000 €/m² 3 000 €

30/10/2025 2 Rue Fenelon 30/10/2025 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 503 500 €5 035 €/m² 5 035 €

03/10/2025 38 Rue Doct Francois Morucci 03/10/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 330 000 €4 853 €/m² 4 853 €

26/09/2025 103 Boulevard Notre Dame 26/09/2025 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 431 450 €4 741 €/m² 4 741 €

25/09/2025 9 Rue Fenelon 25/09/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 205 000 €3 796 €/m² 3 796 €

22/09/2025 9 Rue Montevideo 22/09/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 286 200 €7 155 €/m² 7 155 €

18/09/2025 36 Boulevard Vauban 18/09/2025 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 510 950 €5 378 €/m² 5 378 €

16/09/2025 83 Rue Jules Moulet 16/09/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 223 000 €4 208 €/m² 4 208 €

16/09/2025 120 Boulevard Notre Dame 16/09/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 273 000 €4 266 €/m² 4 266 €

12/09/2025 1 Boulevard Paul Doumer 12/09/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 270 000 €3 857 €/m² 3 857 €

10/09/2025 97 Boulevard Notre Dame 10/09/2025 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 475 000 €5 523 €/m² 5 523 €

05/09/2025 92 Boulevard Notre Dame 05/09/2025 · APPT · 177 M² Appartement 177 m² 349 000 €1 972 €/m² 1 972 €

04/09/2025 92 Boulevard Notre Dame 04/09/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 195 000 €3 545 €/m² 3 545 €

03/09/2025 4 Rue Fenelon 03/09/2025 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 370 650 €3 943 €/m² 3 943 €

27/08/2025 92 Boulevard Notre Dame 27/08/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 189 000 €3 436 €/m² 3 436 €

08/08/2025 92 Boulevard Notre Dame 08/08/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 160 000 €4 848 €/m² 4 848 €

07/08/2025 49 Rue Doct Francois Morucci 07/08/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 180 000 €3 673 €/m² 3 673 €

04/08/2025 36 Boulevard Vauban 04/08/2025 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 405 700 €5 269 €/m² 5 269 €

15/07/2025 6 Boulevard Paul Doumer 15/07/2025 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 365 000 €4 506 €/m² 4 506 €

15/07/2025 105 Rue Dragon 15/07/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 186 000 €3 957 €/m² 3 957 €

15/07/2025 15 Rue Fenelon 15/07/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 409 000 €5 928 €/m² 5 928 €

11/07/2025 54 Boulevard Vauban 11/07/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 300 000 €6 667 €/m² 6 667 €

09/07/2025 26 Rue Montevideo 09/07/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 337 600 €5 194 €/m² 5 194 €

08/07/2025 9 Rue Doct Francois Morucci 08/07/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 129 000 €3 225 €/m² 3 225 €

04/07/2025 18 Rue Prosper Gresy 04/07/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 328 000 €5 754 €/m² 5 754 €

04/07/2025 92 Boulevard Notre Dame 04/07/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 88 000 €3 520 €/m² 3 520 €

30/06/2025 90 Boulevard Notre Dame 30/06/2025 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 250 000 €3 521 €/m² 3 521 €

13/06/2025 15 Rue Fenelon 13/06/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 329 540 €6 337 €/m² 6 337 €

12/06/2025 91 Boulevard Notre Dame 12/06/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 323 000 €4 681 €/m² 4 681 €

11/06/2025 3 Boulevard Paul Doumer 11/06/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 212 000 €3 593 €/m² 3 593 €

03/06/2025 105 Rue Dragon 03/06/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 98 600 €1 972 €/m² 1 972 €

28/05/2025 48 Boulevard Vauban 28/05/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 358 200 €5 191 €/m² 5 191 €

28/05/2025 7 Rue Fenelon 28/05/2025 · APPT · 117 M² Appartement 117 m² 453 850 €3 879 €/m² 3 879 €

27/05/2025 113 Boulevard Notre Dame 27/05/2025 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 320 000 €4 384 €/m² 4 384 €

20/05/2025 92 Boulevard Notre Dame 20/05/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 150 000 €2 727 €/m² 2 727 €

19/05/2025 92 Boulevard Notre Dame 19/05/2025 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 74 000 €3 364 €/m² 3 364 €

06/05/2025 4 Rue Bonnefoy 06/05/2025 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 369 800 €4 402 €/m² 4 402 €

06/05/2025 32 Rue Doct Francois Morucci 06/05/2025 · MAISON · 54 M² Maison 54 m² 436 650 €8 086 €/m² 8 086 €

30/04/2025 14 Rue Bonnefoy 30/04/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 350 000 €6 731 €/m² 6 731 €

24/04/2025 94 Boulevard Notre Dame 24/04/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 345 000 €4 929 €/m² 4 929 €

09/04/2025 54 Boulevard Vauban 09/04/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 375 000 €5 208 €/m² 5 208 €

26/03/2025 95 Rue Jules Moulet 26/03/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 284 341 €3 842 €/m² 3 842 €

25/03/2025 69 Boulevard Notre Dame 25/03/2025 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 446 950 €4 063 €/m² 4 063 €

25/03/2025 6 Boulevard Paul Doumer 25/03/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 357 800 €5 963 €/m² 5 963 €

20/03/2025 112 Boulevard Notre Dame 20/03/2025 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 554 000 €4 617 €/m² 4 617 €

18/03/2025 4 Boulevard Paul Doumer 18/03/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 326 000 €4 075 €/m² 4 075 €

12/03/2025 90 Boulevard Notre Dame 12/03/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 484 500 €6 547 €/m² 6 547 €

07/03/2025 39 Rue Doct Francois Morucci 07/03/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 193 000 €4 825 €/m² 4 825 €

04/03/2025 5 Rue Montevideo 04/03/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 206 800 €5 044 €/m² 5 044 €

01/03/2025 116 Boulevard Notre Dame 01/03/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 215 475 €3 591 €/m² 3 591 €

28/02/2025 75 Rue Dragon 28/02/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 285 800 €4 142 €/m² 4 142 €

18/02/2025 2 Rue Fenelon 18/02/2025 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 447 281 €4 862 €/m² 4 862 €

30/01/2025 105 Rue Dragon 30/01/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 250 000 €3 472 €/m² 3 472 €

28/01/2025 105 Rue Dragon 28/01/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 223 000 €3 540 €/m² 3 540 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

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Pierre Puget▲ 2 %3 584 €

Vauban-Fénelon · ce quartier3 500 €

Saint-Jacques-Breteuil▲ 0 %3 500 €

Torrents-Escat▼ 3 %3 401 €

Félix Baret▼ 5 %3 326 €

Escat-Saint-Adrien▼ 6 %3 277 €

Castellane-Italie▼ 10 %3 155 €

Fiolle-Castellane▼ 12 %3 089 €

Gouffe▼ 12 %3 087 €

Bergers▼ 13 %3 034 €

Marengo-Lodi▼ 16 %2 950 €

Le Méditerranée▼ 16 %2 932 €

Salvator▼ 17 %2 905 €

Tilsit-Blanqui▼ 19 %2 833 €

Julien▼ 24 %2 643 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane312 400 €

Surface médiane71 m²

Appartements / maisons99 / 1

Dernière vente24/06/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Vauban-Fénelon (Marseille 6e) ?

Le prix médian est de 4 479 € par m² en 2026 dans le quartier Vauban-Fénelon à Marseille 6e, d'après les ventes DVF (3 491 €/m² en appartement, 5 846 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2026) ressort à 4 339 €/m².

Les prix montent-ils à Vauban-Fénelon ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +23 %, dont +2 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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