Quel est le prix au m² à Vauban-Fénelon (Marseille 6e) ?

Le prix médian est de €4 402 par m² en 2025 dans le quartier Vauban-Fénelon à Marseille 6e, d'après les ventes DVF (€3 457/m² en appartement, €5 846/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €4 266/m².

Les prix montent-ils à Vauban-Fénelon ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +25 %, dont +0 % sur la dernière année.

France › Bouches-du-Rhône › Marseille 6e › Vauban-Fénelon

Prix de l'immobilier Vauban-Fénelon, Marseille 6e

Quartier de Marseille 6e · 735 ventes DVF depuis 201410 % PLUS CHER QUE MARSEILLE 6E

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

4 402 €▲ +0 %

sur 71 ventes cette année · +6 € vs 2024

3 364 €DISPERSION DES VENTES 20256 021 €

VENTE MÉDIANE

289 k€

appartement 64 m²

287 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 337 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

4,1 %

loyer médian 15,1 €/m²

Marseille 6e : 5,8 % brut

Évolution du prix médian

VAUBAN-FÉNELONMARSEILLE 6E€/M²

SUR 1 AN

▲ +0 %

SUR 5 ANS

▲ +25 %

DEPUIS 2014

▲ +71 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Appartement · 336 ventes4 266 €

Maison · 1 venten.s.

Rues du quartier14 RUES

Rue Doct Francois Morucci▲ 20 %3 975 €

Rue Prosper Gresy▼ 9 %3 785 €

Boulevard Vauban▲ 48 %3 681 €

Rue Jules Moulet▲ 31 %3 541 €

Boulevard Paul Doumer▲ 24 %3 479 €

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Pierre Puget

4 305 €

▲ +7 %

Saint-Jacques-Breteuil

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72 Boulevard Notre Dame
55 m² · appartement212 450 €
3 863 €/m²

11 Rue Fenelon
35 m² · appartement176 900 €
5 054 €/m²

4 Rue Fenelon
46 m² · appartement190 000 €
4 130 €/m²

11 Rue Montevideo
41 m² · appartement290 000 €
7 073 €/m²

105 Rue Dragon
63 m² · appartement283 000 €
4 492 €/m²

26 Rue Montevideo
75 m² · appartement298 000 €
3 973 €/m²

29 Rue Bonnefoy
64 m² · appartement223 000 €
3 484 €/m²

2 Boulevard Paul Doumer
76 m² · appartement41 890 €
551 €/m²

92 Boulevard Notre Dame
55 m² · appartement165 000 €
3 000 €/m²

2 Rue Fenelon
100 m² · appartement503 500 €
5 035 €/m²

38 Rue Doct Francois Morucci
68 m² · appartement330 000 €
4 853 €/m²

103 Boulevard Notre Dame
91 m² · appartement431 450 €
4 741 €/m²

9 Rue Fenelon
54 m² · appartement205 000 €
3 796 €/m²

9 Rue Montevideo
40 m² · appartement286 200 €
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95 m² · appartement510 950 €
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120 Boulevard Notre Dame
64 m² · appartement273 000 €
4 266 €/m²

83 Rue Jules Moulet
53 m² · appartement223 000 €
4 208 €/m²

1 Boulevard Paul Doumer
70 m² · appartement270 000 €
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92 Boulevard Notre Dame
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3 545 €/m²

4 Rue Fenelon
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47 m² · appartement186 000 €
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6 Boulevard Paul Doumer
81 m² · appartement365 000 €
4 506 €/m²

54 Boulevard Vauban
45 m² · appartement300 000 €
6 667 €/m²

26 Rue Montevideo
65 m² · appartement337 600 €
5 194 €/m²

9 Rue Doct Francois Morucci
40 m² · appartement129 000 €
3 225 €/m²

92 Boulevard Notre Dame
25 m² · appartement88 000 €
3 520 €/m²

18 Rue Prosper Gresy
57 m² · appartement328 000 €
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91 Boulevard Notre Dame
69 m² · appartement323 000 €
4 681 €/m²

3 Boulevard Paul Doumer
59 m² · appartement212 000 €
3 593 €/m²

105 Rue Dragon
50 m² · appartement98 600 €
1 972 €/m²

7 Rue Fenelon
117 m² · appartement453 850 €
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48 Boulevard Vauban
69 m² · appartement358 200 €
5 191 €/m²

113 Boulevard Notre Dame
73 m² · appartement320 000 €
4 384 €/m²

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55 m² · appartement150 000 €
2 727 €/m²

92 Boulevard Notre Dame
22 m² · appartement74 000 €
3 364 €/m²

4 Rue Bonnefoy
84 m² · appartement369 800 €
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54 m² · maison436 650 €
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70 m² · appartement345 000 €
4 929 €/m²

54 Boulevard Vauban
72 m² · appartement375 000 €
5 208 €/m²

95 Rue Jules Moulet
74 m² · appartement284 341 €
3 842 €/m²

6 Boulevard Paul Doumer
60 m² · appartement357 800 €
5 963 €/m²

69 Boulevard Notre Dame
110 m² · appartement446 950 €
4 063 €/m²

112 Boulevard Notre Dame
120 m² · appartement554 000 €
4 617 €/m²

4 Boulevard Paul Doumer
80 m² · appartement326 000 €
4 075 €/m²

90 Boulevard Notre Dame
74 m² · appartement484 500 €
6 547 €/m²

39 Rue Doct Francois Morucci
40 m² · appartement193 000 €
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3 540 €/m²

39 Rue Doct Francois Morucci
37 m² · appartement133 000 €
3 595 €/m²

93 Rue Dragon
55 m² · appartement289 000 €
5 255 €/m²

93 Rue Jules Moulet
41 m² · appartement149 000 €
3 634 €/m²

107 Rue Dragon
71 m² · appartement375 000 €
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192 m² · appartement847 800 €
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75 m² · appartement602 200 €
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87 m² · appartement238 000 €
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118 m² · appartement483 900 €
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130 m² · appartement547 150 €
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119 Rue Jules Moulet
85 m² · appartement330 000 €
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2 Boulevard Paul Doumer
90 m² · appartement285 000 €
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88 m² · appartement400 000 €
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Vauban-Fénelon (Marseille 6e) ?: Le prix médian est de €4 402 par m² en 2025 dans le quartier Vauban-Fénelon à Marseille 6e, d'après les ventes DVF (€3 457/m² en appartement, €5 846/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €4 266/m².
Les prix montent-ils à Vauban-Fénelon ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +25 %, dont +0 % sur la dernière année.