France › Marseille 6e › Gouffe › Cours Gouffe › n° 64

64 Cours Gouffe, Marseille 6e

Vendu 210 000 € (3 000 €/m²) en 2025 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1960 · CP 1300610 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 64 Cours Gouffe, 13006 Marseille 6ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 643 086 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Cours Gouffe3 338 €/m² 242 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Gouffe3 086 €/m² 709 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Marseille 6e3 602 €/m² 12 084 ventesPrix à Marseille 6e → LA CARTEAutour du n° 64Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 242 ventes dans la rue

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Calée sur 4 595 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles 0C0059 + 0B0169

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1960

NIVEAUX10

LOGEMENTS18

Dernière vente : 3 000 €/m² en 2025 · −10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 64 Cours Gouffe

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 279 € À 4 557 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

23/04/2025 n° 64 · Appartement · 3 p. 23/04/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 210 000 €3 000 €/m² 3 000 €

20/12/2024 n° 64 · Appartement · 3 p. 20/12/2024 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 165 000 €3 173 €/m² 3 173 €

19/11/2024 n° 64 · Appartement · 3 p. 19/11/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 159 500 €2 279 €/m² 2 279 €

07/05/2024 n° 64 · Appartement · 3 p. 07/05/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 297 400 €4 249 €/m² 4 249 €

24/08/2023 n° 64 · Appartement · 3 p. 24/08/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 312 500 €4 464 €/m² 4 464 €

17/07/2023 n° 64 · Appartement · 3 p. 17/07/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 319 000 €4 557 €/m² 4 557 €

30/06/2023 n° 64 · Appartement · 3 p. 30/06/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 227 000 €3 243 €/m² 3 243 €

13/05/2022 n° 64 · Appartement · 3 p. 13/05/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 226 000 €3 229 €/m² 3 229 €

26/01/2022 n° 64 · Appartement · 3 p. 26/01/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 216 000 €3 086 €/m² 3 086 €

28/10/2020 n° 64 · Appartement · 3 p. 28/10/2020 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 210 000 €3 000 €/m² 3 000 €

24/08/2018 n° 64 · Appartement · 3 p. 24/08/2018 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 180 000 €2 571 €/m² 2 571 €

02/05/2016 n° 64 · Appartement · 3 p. 02/05/2016 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 205 000 €2 929 €/m² 2 929 €

24/07/2014 n° 64 · Appartement · 3 p. 24/07/2014 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 213 000 €3 043 €/m² 3 043 €

Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13

Cours Gouffe, numéro par numéro

33 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 62 n° 67 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 53−8 %3 077 €/m²Appt 39 m² · 7 ventes · 2024 n° 55−36 %2 150 €/m²Appt 70 m² · 10 ventes · 2025 n° 67−6 %3 146 €/m²Appt 22 m² · 40 ventes · 2026 n° 75−8 %3 085 €/m²Appt 34 m² · 27 ventes · 2024

COURS GOUFFEMÉDIANE DE LA RUE 3 338 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 52−9 %3 034 €/m²Appt 100 m² · 2 ventes · 2025 n° 54+42 %4 726 €/m²Appt 100 m² · 5 ventes · 2025 n° 56−22 %2 619 €/m²Appt 42 m² · 11 ventes · 2025 n° 58−20 %2 667 €/m²Appt 75 m² · 5 ventes · 2021 n° 60−25 %2 500 €/m²Appt 38 m² · 5 ventes · 2025 n° 62−40 %2 016 €/m²Appt 38 m² · 12 ventes · 2025

n° 64VOUS ÊTES ICI3 086 €/m²13 ventes · dernière 2025

n° 68−55 %1 511 €/m²Appt 24 m² · 4 ventes · 2021 n° 74+7 %3 567 €/m²Appt 150 m² · vendu 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Les 33 adresses vendues Cours Gouffe →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 478 € 4 835 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 000 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

68 CRS GOUFFE 24 m² 76 800 € 3 200 €

62 CRS GOUFFE 35 m² 110 005 € 3 143 €

62 CRS GOUFFE 38 m² 89 984 € 2 368 €

62 CRS GOUFFE 38 m² 60 002 € 1 579 €

62 CRS GOUFFE 32 m² 144 000 € 4 500 €

62 CRS GOUFFE 32 m² 134 016 € 4 188 €

62 CRS GOUFFE 69 m² 101 982 € 1 478 €

54 CRS GOUFFE 42 m² 198 492 € 4 726 €

54 CRS GOUFFE 121 m² 585 035 € 4 835 €

60 CRS GOUFFE 36 m² 132 012 € 3 667 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 478 € à 4 835 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 36 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Cours gouffe

Fourchette courante2 858 – 4 103 €/m²

vs commune-6 %

Dernière vente2026

Voir Cours gouffe ↗

Gouffe

Tendance 3 ans-3 %

Dans la commune13ᵉ sur 19 quartiers

vs commune-14 %

Voir Gouffe ↗

Marseille 6e Arrondissement

Tendance 3 ans+7 %

vs département+11 %

Rendement brut5.4 %

Voir Marseille 6e Arrondissement ↗

Bouches-du-Rhône

Rang de la commune36ᵉ sur 111

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²

Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6 %

au prix de 210 k€

NET (EST.)

4,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 054 €

70 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 64 ?

LA RUECours Gouffe242 ventes depuis 2014 · 3 338 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGouffe709 ventes · 3 086 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 6e12 084 ventes · 3 602 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 6e → LA CARTEAutour du n° 64Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 64 Cours Gouffe à Marseille 6e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 595 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 64 Cours Gouffe a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/04/2025, appartement de 70 m² à 210 000 €, soit 3 000 €/m².

Est-ce cher pour Cours Gouffe ?

Non : 3 000 €/m² contre 3 338 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -10 %, et -26 % face à la médiane 2025 de Marseille 6e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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