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France › Marseille 6e › Gouffe › Boulevard Baille › n° 64

64 Boulevard Baille, Marseille 6e

Vendu 160 000 € (1 928 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · CP 1300643 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 64 Boulevard Baille, 13006 Marseille 6ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 641 759 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −48 %Boulevard Baille3 355 €/m² 200 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −43 %Gouffe3 086 €/m² 709 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −51 %Marseille 6e3 566 €/m² 12 084 ventesPrix à Marseille 6e → LA CARTEAutour du n° 64Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 200 ventes dans la rue
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Calée sur 4 948 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0B0198
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX4
LOGEMENTS4
Dernière vente : 1 928 €/m² en 2024 · −43 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 64 Boulevard Baille

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 756 € À 1 928 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/09/2024 n° 64 · Appartement · 4 p. 30/09/2024 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 160 000 €1 928 €/m² 1 928 €
19/07/2023 n° 64 · Appartement · 4 p. 19/07/2023 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 152 000 €1 831 €/m² 1 831 €
07/09/2018 n° 64 · Appartement · 2 p. 07/09/2018 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 72 000 €1 756 €/m² 1 756 €
15/02/2018 n° 64 · Appartement · 4 p. 15/02/2018 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 146 000 €1 759 €/m² 1 759 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 686 € 6 061 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 928 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
62 BD BAILLE 40 m² 110 000 € 2 750 €
62 BD BAILLE 51 m² 139 995 € 2 745 €
132 RUE DE LODI 70 m² 251 020 € 3 586 €
136 RUE DE LODI 65 m² 301 470 € 4 638 €
134 RUE DE LODI 60 m² 165 000 € 2 750 €
136 RUE DE LODI 50 m² 180 000 € 3 600 €
136 RUE DE LODI 65 m² 234 390 € 3 606 €
136 RUE DE LODI 65 m² 239 005 € 3 677 €
136 RUE DE LODI 65 m² 145 990 € 2 246 €
134 RUE DE LODI 84 m² 249 984 € 2 976 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 686 € à 6 061 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 54 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard baille
Fourchette courante2 827 – 4 016 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard baille ↗
Gouffe
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune13ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-13 %
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Marseille 6e Arrondissement
Tendance 3 ans+7 %
vs département+10 %
Rendement brut5.2 %
Voir Marseille 6e Arrondissement ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune36ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,4 %
au prix de 160 k€
NET (EST.)
6,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 250 €
83 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 64 ?

LA RUEBoulevard Baille200 ventes depuis 2014 · 3 355 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGouffe709 ventes · 3 086 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 6e12 084 ventes · 3 566 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 6e → LA CARTEAutour du n° 64Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 64 Boulevard Baille à Marseille 6e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 928 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 948 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 64 Boulevard Baille a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/09/2024, appartement de 83 m² à 160 000 €, soit 1 928 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Baille ?

Non : 1 928 €/m² contre 3 355 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -43 %, et -52 % face à la médiane 2025 de Marseille 6e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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