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France › Marseille 6e › Gouffe › Cours Gouffe › n° 82

82 Cours Gouffe, Marseille 6e

Vendu 144 000 € (3 064 €/m²) en 2026 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 130068 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 82 Cours Gouffe, 13006 Marseille 6ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 822 653 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −21 %Cours Gouffe3 338 €/m² 242 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −14 %Gouffe3 086 €/m² 709 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −26 %Marseille 6e3 600 €/m² 12 084 ventesPrix à Marseille 6e → LA CARTEAutour du n° 82Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 242 ventes dans la rue
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Calée sur 4 334 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0C0036
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX4
LOGEMENTS4
Dernière vente : 3 064 €/m² en 2026 · −8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 82 Cours Gouffe

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 857 € À 3 064 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/05/2026 n° 82 · Appartement · 3 p. 20/05/2026 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 144 000 €3 064 €/m² 3 064 €
07/03/2025 n° 82 · Appartement · 3 p. 07/03/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 130 000 €2 653 €/m² 2 653 €
27/11/2020 n° 82 · Appartement · 3 p. 27/11/2020 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 140 000 €2 979 €/m² 2 979 €
31/03/2015 n° 82 · Appartement · 3 p. 31/03/2015 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 91 000 €1 857 €/m² 1 857 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 822 € 4 889 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 064 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
84 CRS GOUFFE 55 m² 259 985 € 4 727 €
78 CRS GOUFFE 32 m² 107 712 € 3 366 €
78 CRS GOUFFE 32 m² 110 016 € 3 438 €
78 CRS GOUFFE 32 m² 100 000 € 3 125 €
78 CRS GOUFFE 34 m² 124 984 € 3 676 €
88 CRS GOUFFE 67 m² 183 982 € 2 746 €
83 AV DE TOULON 40 m² 129 000 € 3 225 €
83 AV DE TOULON 40 m² 120 000 € 3 000 €
83 AV DE TOULON 80 m² 234 000 € 2 925 €
77 AV DE TOULON 40 m² 125 000 € 3 125 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 822 € à 4 889 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 38 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Cours gouffe
Fourchette courante2 858 – 4 103 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2026
Voir Cours gouffe ↗
Gouffe
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune13ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-14 %
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Marseille 6e Arrondissement
Tendance 3 ans+7 %
vs département+11 %
Rendement brut5.1 %
Voir Marseille 6e Arrondissement ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune36ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,9 %
au prix de 144 k€
NET (EST.)
4,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
708 €
47 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 82 ?

LA RUECours Gouffe242 ventes depuis 2014 · 3 338 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGouffe709 ventes · 3 086 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 6e12 084 ventes · 3 600 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 6e → LA CARTEAutour du n° 82Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 82 Cours Gouffe à Marseille 6e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 064 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 334 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 82 Cours Gouffe a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/05/2026, appartement de 47 m² à 144 000 €, soit 3 064 €/m².

Est-ce cher pour Cours Gouffe ?

Non : 3 064 €/m² contre 3 338 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -8 %, et -24 % face à la médiane 2025 de Marseille 6e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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