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Prix de l'immobilier Fiolle-Castellane, Marseille 6e

Prix médian de 3 047 €/m² sur 593 ventes · Quartier de Marseille 6e3 % MOINS CHER QUE MARSEILLE 6E

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Marseille 6e ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 777 €▲ 3 %

sur 42 ventes cette année · +100 €/m² vs 2024

2 502 €DISPERSION 20255 348 €

VENTE MÉDIANE

220 k€

appartement 53 m²

207 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 246 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

4,8 %

loyer médian 15,1 €/m²

Marseille 6e : 5,8 % brut

Évolution du prix médian

— FIOLLE-CASTELLANE- - MARSEILLE 6E€/M²

3,9k3,4k2,8k2,3k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▲ +3 %

SUR 5 ANS

▲ +31 %

DEPUIS 2014

▲ +45 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 245 ventes 3 625 €

Maison · 1 vente n.s.

Dernières ventes

DÉC. 2025

167 Rue Paradis280 M² · APPARTEMENT 560 000 €2 000 €/m²

195 Rue Paradis58 M² · APPARTEMENT 145 000 €2 500 €/m²

50 Rue Edmond Rostand146 M² · APPARTEMENT 737 200 €5 049 €/m²

20 Rue Falque39 M² · APPARTEMENT 133 000 €3 410 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Fiolle-Castellane · 2 714 € à 3 987 €/m²

12 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue Saint Sebastien3 987 €

Rue Ste Victoire▲ 23 %3 912 €

Avenue du Prado3 550 €

Rue Louis Maurel▲ 56 %3 263 €

Rue des Vignerons▲ 45 %3 161 €

Place Castellane▲ 30 %3 079 €

Rue Falque▲ 33 %3 036 €

Rue Edmond Rostand▲ 37 %3 030 €

Rue Saint-Sebastien▼ 9 %3 003 €

Rue Saint-Suffren▲ 39 %2 905 €

Rue Paradis▲ 28 %2 852 €

Rue Jean Fiolle▲ 31 %2 714 €

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 593 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 1 262 € À 11 088 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

30/12/2025 167 Rue Paradis 30/12/2025 · APPT · 280 M² Appartement 280 m² 560 000 €2 000 €/m² 2 000 €

29/12/2025 195 Rue Paradis 29/12/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 145 000 €2 500 €/m² 2 500 €

23/12/2025 50 Rue Edmond Rostand 23/12/2025 · APPT · 146 M² Appartement 146 m² 737 200 €5 049 €/m² 5 049 €

09/12/2025 20 Rue Falque 09/12/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 133 000 €3 410 €/m² 3 410 €

03/12/2025 9 Rue Sainte Victoire 03/12/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 130 000 €3 714 €/m² 3 714 €

02/12/2025 14 Avenue du Prado 02/12/2025 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 419 600 €4 417 €/m² 4 417 €

28/11/2025 167 Rue Paradis 28/11/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 205 000 €4 556 €/m² 4 556 €

29/10/2025 41 Rue Saint-Suffren 29/10/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 265 000 €4 907 €/m² 4 907 €

29/10/2025 42 Rue Jean Fiolle 29/10/2025 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 306 000 €3 400 €/m² 3 400 €

14/10/2025 43 Rue Jean Fiolle 14/10/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 206 310 €3 684 €/m² 3 684 €

25/09/2025 90 Rue Edmond Rostand 25/09/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 120 000 €3 243 €/m² 3 243 €

22/09/2025 167 Rue Paradis 22/09/2025 · APPT · 157 M² Appartement 157 m² 360 000 €2 293 €/m² 2 293 €

16/09/2025 24 Place Castellane 16/09/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 330 000 €7 333 €/m² 7 333 €

28/08/2025 76 Rue Edmond Rostand 28/08/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 85 000 €1 889 €/m² 1 889 €

28/08/2025 6 Avenue du Prado 28/08/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 96 000 €3 840 €/m² 3 840 €

26/08/2025 24 Place Castellane 26/08/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 224 000 €4 978 €/m² 4 978 €

18/08/2025 191 Rue Paradis 18/08/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 327 550 €4 679 €/m² 4 679 €

08/08/2025 49 Rue Edmond Rostand 08/08/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 192 500 €4 278 €/m² 4 278 €

23/07/2025 36 Rue Falque 23/07/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 129 000 €2 867 €/m² 2 867 €

08/07/2025 13 Rue des Vignerons 08/07/2025 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 55 000 €3 667 €/m² 3 667 €

07/07/2025 30 Rue Falque 07/07/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 218 000 €4 192 €/m² 4 192 €

27/06/2025 35 Rue Jean Fiolle 27/06/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 277 200 €11 088 €/m² 11 088 €

19/06/2025 72 Rue Edmond Rostand 19/06/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 75 000 €2 778 €/m² 2 778 €

06/06/2025 24 Place Castellane 06/06/2025 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 350 000 €4 023 €/m² 4 023 €

28/05/2025 4 Rue des Vignerons 28/05/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 206 200 €4 582 €/m² 4 582 €

15/05/2025 15 Rue Louis Maurel 15/05/2025 · APPT · 151 M² Appartement 151 m² 820 000 €5 430 €/m² 5 430 €

14/05/2025 2 Rue Ste Victoire 14/05/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 106 000 €2 524 €/m² 2 524 €

09/05/2025 30 Rue Falque 09/05/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 110 000 €3 438 €/m² 3 438 €

29/04/2025 167 Rue Paradis 29/04/2025 · APPT · 175 M² Appartement 175 m² 630 000 €3 600 €/m² 3 600 €

29/04/2025 202 Rue de Rome 29/04/2025 · APPT · 166 M² Appartement 166 m² 660 000 €3 976 €/m² 3 976 €

24/04/2025 8 Place Castellane 24/04/2025 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 268 000 €3 268 €/m² 3 268 €

23/04/2025 193 Rue Paradis 23/04/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 152 250 €2 538 €/m² 2 538 €

22/04/2025 84 Rue Edmond Rostand 22/04/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 103 000 €2 641 €/m² 2 641 €

22/04/2025 90 Rue Edmond Rostand 22/04/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 132 000 €2 200 €/m² 2 200 €

02/04/2025 30 Rue Falque 02/04/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 222 600 €4 281 €/m² 4 281 €

28/03/2025 183 Rue Paradis 28/03/2025 · APPT · 122 M² Appartement 122 m² 550 000 €4 508 €/m² 4 508 €

14/03/2025 78 Rue Edmond Rostand 14/03/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 278 000 €5 560 €/m² 5 560 €

27/02/2025 8 Rue Falque 27/02/2025 · APPT · 160 M² Appartement 160 m² 740 000 €4 625 €/m² 4 625 €

30/01/2025 41 Rue Saint-Suffren 30/01/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 211 850 €3 923 €/m² 3 923 €

27/01/2025 195 Rue Paradis 27/01/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 145 000 €3 625 €/m² 3 625 €

20/01/2025 15 Rue Louis Maurel 20/01/2025 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 565 000 €5 381 €/m² 5 381 €

06/01/2025 179 Rue Paradis 06/01/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 240 000 €3 243 €/m² 3 243 €

27/12/2024 36 Rue Saint-Sebastien 27/12/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 200 000 €2 857 €/m² 2 857 €

23/12/2024 4 Rue des Vignerons 23/12/2024 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 243 000 €4 959 €/m² 4 959 €

19/12/2024 24 Place Castellane 19/12/2024 · APPT · 141 M² Appartement 141 m² 545 000 €3 865 €/m² 3 865 €

17/12/2024 195 Rue Paradis 17/12/2024 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 124 000 €3 444 €/m² 3 444 €

13/12/2024 49 Rue Edmond Rostand 13/12/2024 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 349 000 €3 878 €/m² 3 878 €

06/12/2024 13 Rue des Vignerons 06/12/2024 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 25 000 €1 667 €/m² 1 667 €

19/11/2024 39 Rue Jean Fiolle 19/11/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 180 000 €3 000 €/m² 3 000 €

06/11/2024 173 Rue Paradis 06/11/2024 · APPT · 241 M² Appartement 241 m² 615 000 €2 552 €/m² 2 552 €

11/10/2024 47 Rue Edmond Rostand 11/10/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 156 800 €3 733 €/m² 3 733 €

04/10/2024 2 Rue Louis Maurel 04/10/2024 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 450 000 €4 091 €/m² 4 091 €

02/10/2024 30 Rue Jean Fiolle 02/10/2024 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 125 000 €2 155 €/m² 2 155 €

16/09/2024 43 Rue Saint-Suffren 16/09/2024 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 160 500 €3 087 €/m² 3 087 €

07/08/2024 69 Rue Saint-Suffren 07/08/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 125 000 €2 976 €/m² 2 976 €

25/07/2024 24 Place Castellane 25/07/2024 · APPT · 146 M² Appartement 146 m² 370 000 €2 534 €/m² 2 534 €

04/07/2024 24 Place Castellane 04/07/2024 · APPT · 146 M² Appartement 146 m² 520 000 €3 562 €/m² 3 562 €

19/06/2024 38 Rue Jean Fiolle 19/06/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 198 000 €2 829 €/m² 2 829 €

13/06/2024 18 Rue Jean Fiolle 13/06/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 220 000 €4 000 €/m² 4 000 €

11/06/2024 50 Rue Edmond Rostand 11/06/2024 · APPT · 119 M² Appartement 119 m² 461 400 €3 877 €/m² 3 877 €

06/06/2024 52 Rue Edmond Rostand 06/06/2024 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 387 450 €3 799 €/m² 3 799 €

05/06/2024 15 Rue Jean Fiolle 05/06/2024 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 340 000 €4 416 €/m² 4 416 €

04/06/2024 33 Rue Jean Fiolle 04/06/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 155 000 €2 818 €/m² 2 818 €

29/05/2024 78 Rue Edmond Rostand 29/05/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 208 620 €4 636 €/m² 4 636 €

16/05/2024 43 Rue Saint-Suffren 16/05/2024 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 235 400 €4 527 €/m² 4 527 €

03/05/2024 29 Rue Saint-Suffren 03/05/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 165 000 €3 000 €/m² 3 000 €

02/05/2024 38 Rue Jean Fiolle 02/05/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 150 000 €2 143 €/m² 2 143 €

29/04/2024 44 Rue Jean Fiolle 29/04/2024 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 141 600 €4 165 €/m² 4 165 €

15/04/2024 52 Rue Ste Victoire 15/04/2024 · APPT · 150 M² Appartement 150 m² 543 200 €3 621 €/m² 3 621 €

27/03/2024 20 Rue Falque 27/03/2024 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 127 800 €3 363 €/m² 3 363 €

22/03/2024 84 Rue Edmond Rostand 22/03/2024 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 160 000 €3 902 €/m² 3 902 €

15/03/2024 46 Rue Edmond Rostand 15/03/2024 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 212 290 €4 825 €/m² 4 825 €

31/01/2024 157 Rue Paradis 31/01/2024 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 240 080 €3 936 €/m² 3 936 €

26/01/2024 9 Rue Ste Victoire 26/01/2024 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 185 950 €5 998 €/m² 5 998 €

16/01/2024 90 Rue Edmond Rostand 16/01/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 228 500 €3 808 €/m² 3 808 €

29/12/2023 43 Rue Jean Fiolle 29/12/2023 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 135 000 €1 262 €/m² 1 262 €

19/12/2023 78 Rue Edmond Rostand 19/12/2023 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 171 595 €5 720 €/m² 5 720 €

18/12/2023 24 Place Castellane 18/12/2023 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 150 000 €1 724 €/m² 1 724 €

18/12/2023 26 Rue Falque 18/12/2023 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 405 000 €4 709 €/m² 4 709 €

08/11/2023 6 Place Castellane 08/11/2023 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 85 000 €3 864 €/m² 3 864 €

03/11/2023 24 Place Castellane 03/11/2023 · APPT · 146 M² Appartement 146 m² 495 000 €3 390 €/m² 3 390 €

30/10/2023 167 Rue Paradis 30/10/2023 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 47 000 €3 615 €/m² 3 615 €

17/10/2023 29 Rue Saint-Suffren 17/10/2023 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 72 000 €3 600 €/m² 3 600 €

05/10/2023 30 Rue Saint-Sebastien 05/10/2023 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 210 000 €2 800 €/m² 2 800 €

19/09/2023 24 Place Castellane 19/09/2023 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 405 000 €4 655 €/m² 4 655 €

08/09/2023 78 Rue Edmond Rostand 08/09/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 250 600 €5 569 €/m² 5 569 €

07/09/2023 25 Rue Jean Fiolle 07/09/2023 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 123 161 €3 421 €/m² 3 421 €

24/08/2023 24 Place Castellane 24/08/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 175 000 €3 889 €/m² 3 889 €

31/07/2023 32 Rue Jean Fiolle 31/07/2023 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 93 000 €2 447 €/m² 2 447 €

07/07/2023 14 Rue Jean Fiolle 07/07/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 237 500 €3 393 €/m² 3 393 €

03/07/2023 90 Rue Edmond Rostand 03/07/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 105 000 €2 625 €/m² 2 625 €

03/07/2023 153 Rue Paradis 03/07/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 198 000 €3 960 €/m² 3 960 €

28/06/2023 61 Rue Edmond Rostand 28/06/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 245 000 €4 900 €/m² 4 900 €

28/06/2023 40 Rue Jean Fiolle 28/06/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 307 000 €4 515 €/m² 4 515 €

28/06/2023 9 Rue Ste Victoire 28/06/2023 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 158 179 €4 793 €/m² 4 793 €

27/06/2023 90 Rue Edmond Rostand 27/06/2023 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 123 250 €4 250 €/m² 4 250 €

23/06/2023 9 Rue Ste Victoire 23/06/2023 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 170 954 €5 342 €/m² 5 342 €

30/05/2023 9 Rue Ste Victoire 30/05/2023 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 191 050 €5 307 €/m² 5 307 €

15/05/2023 78 Rue Edmond Rostand 15/05/2023 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 146 000 €2 980 €/m² 2 980 €

12/05/2023 15 Rue Jean Fiolle 12/05/2023 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 233 000 €3 026 €/m² 3 026 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

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Delphes-Toulon▲ 29 %3 937 €

Notre-Dame de la Garde▲ 27 %3 863 €

Martinique▲ 24 %3 787 €

Aune-Puget▲ 17 %3 557 €

Pierre Puget▲ 14 %3 481 €

Vauban-Fénelon▲ 14 %3 466 €

Saint-Jacques-Breteuil▲ 13 %3 439 €

Torrents-Escat▲ 10 %3 346 €

Félix Baret▲ 7 %3 275 €

Escat-Saint-Adrien▲ 6 %3 229 €

Gouffe▲ 1 %3 081 €

Castellane-Italie▲ 0 %3 057 €

Fiolle-Castellane · ce quartier3 047 €

Bergers▼ 2 %3 000 €

Marengo-Lodi▼ 4 %2 917 €

Le Méditerranée▼ 5 %2 893 €

Salvator▼ 6 %2 857 €

Tilsit-Blanqui▼ 8 %2 813 €

Julien▼ 14 %2 630 €

Voir les 19 quartiers de Marseille 6e → DE 2 630 € À 3 937 €/M²

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane220 300 €

Surface médiane53 m²

Appartements / maisons99 / 1

Dernière vente30/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Fiolle-Castellane (Marseille 6e) ?

Le prix médian est de 3 777 € par m² en 2025 dans le quartier Fiolle-Castellane à Marseille 6e, d'après les ventes DVF (3 042 €/m² en appartement, 4 231 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 3 626 €/m².

Les prix montent-ils à Fiolle-Castellane ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +31 %, dont +3 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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