France › Marseille 6e › Gouffe › Rue d Austerlitz › n° 5

5 Rue d Austerlitz, Marseille 6e

Vendu 146 000 € (3 106 €/m²) en 2024 · 15 ventes enregistrées à ce numéro · CP 130069 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 5 Rue d Austerlitz, 13006 Marseille 6ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 52 818 €/m² 15 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Rue d Austerlitz3 400 €/m² 30 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −9 %Gouffe3 086 €/m² 709 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −22 %Marseille 6e3 633 €/m² 12 084 ventesPrix à Marseille 6e → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 30 ventes dans la rue

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Le bâti

parcelles 0B0231 + 0D0038

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX10

LOGEMENTS32

Dernière vente : 3 106 €/m² en 2024 · −9 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 5 Rue d Austerlitz

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 075 € À 9 174 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

19/12/2024 n° 5 · Appartement · 3 p. 19/12/2024 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 146 000 €3 106 €/m² 3 106 €

08/08/2024 n° 5 · Appartement · 4 p. 08/08/2024 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 333 420 €3 585 €/m² 3 585 €

30/07/2024 n° 5 · Appartement · 4 p. 30/07/2024 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 250 000 €3 289 €/m² 3 289 €

12/12/2022 n° 5 · Appartement · 4 p. 12/12/2022 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 247 000 €3 250 €/m² 3 250 €

01/10/2021 n° 5 · Appartement · 2 p. 01/10/2021 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 642 176 €9 174 €/m² 9 174 €

05/08/2021 n° 5 · Appartement · 2 p. 05/08/2021 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 119 000 €3 400 €/m² 3 400 €

27/06/2018 n° 5 · Appartement · 2 p. 27/06/2018 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 124 000 €2 696 €/m² 2 696 €

02/03/2018 n° 5 · Appartement · 2 p. 02/03/2018 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 349 000 €4 986 €/m² 4 986 €

18/02/2016 n° 5 · Appartement · 4 p. 18/02/2016 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 163 000 €2 145 €/m² 2 145 €

14/04/2015 n° 5 · Appartement · 3 p. 14/04/2015 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 200 000 €2 381 €/m² 2 381 €

02/03/2015 n° 5 · Appartement · 4 p. 02/03/2015 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 203 000 €2 160 €/m² 2 160 €

26/08/2014 n° 5 · Appartement · 4 p. 26/08/2014 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 193 000 €2 075 €/m² 2 075 €

25/07/2014 n° 5 · Appartement · 1 p. 25/07/2014 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 62 000 €2 818 €/m² 2 818 €

28/05/2014 n° 5 · Appartement · 4 p. 28/05/2014 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 196 000 €2 202 €/m² 2 202 €

27/02/2014 n° 5 · Appartement · 5 p. 27/02/2014 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 275 000 €2 619 €/m² 2 619 €

Tri et filtres s'appliquent aux 15 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 156 SUR 15

Rue d Austerlitz, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4 n° 11 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5VOUS ÊTES ICI2 818 €/m²15 ventes · dernière 2024

n° 11−20 %2 727 €/m²Appt 22 m² · 7 ventes · 2024

RUE D AUSTERLITZMÉDIANE DE LA RUE 3 400 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−13 %2 945 €/m²Appt 48 m² · 6 ventes · 2024 n° 4−16 %2 849 €/m²Appt 90 m² · 2 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 818 € 5 923 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 106 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

22 RUE DE FRIEDLAND 33 m² 59 994 € 1 818 €

4 RUE D AUSTERLITZ 90 m² 260 010 € 2 889 €

16 RUE DE FRIEDLAND 63 m² 239 022 € 3 794 €

24 RUE DE FRIEDLAND 23 m² 64 998 € 2 826 €

2 RUE D AUSTERLITZ 48 m² 159 984 € 3 333 €

2 RUE D AUSTERLITZ 29 m² 118 001 € 4 069 €

14 RUE DE FRIEDLAND 70 m² 220 010 € 3 143 €

26 RUE DE FRIEDLAND 45 m² 180 000 € 4 000 €

26 RUE DE FRIEDLAND 40 m² 125 000 € 3 125 €

26 RUE DE FRIEDLAND 26 m² 153 998 € 5 923 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 818 € à 5 923 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 57 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue d'austerlitz

Fourchette courante3 392 – 3 952 €/m²

vs commune-3 %

Dernière vente2025

Voir Rue d'austerlitz ↗

Gouffe

Tendance 3 ans-3 %

Dans la commune13ᵉ sur 19 quartiers

vs commune-15 %

Voir Gouffe ↗

Marseille 6e Arrondissement

Tendance 3 ans+7 %

vs département+12 %

Rendement brut4.8 %

Voir Marseille 6e Arrondissement ↗

Bouches-du-Rhône

Rang de la commune36ᵉ sur 111

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²

Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,8 %

au prix de 146 k€

NET (EST.)

4,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

708 €

47 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue d Austerlitz30 ventes depuis 2014 · 3 400 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGouffe709 ventes · 3 086 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 6e12 084 ventes · 3 633 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 6e → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue d Austerlitz à Marseille 6e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 106 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 830 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue d Austerlitz a-t-il été vendu ?

15 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/12/2024, appartement de 47 m² à 146 000 €, soit 3 106 €/m².

Est-ce cher pour Rue d Austerlitz ?

Non : 3 106 €/m² contre 3 400 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -9 %, et -23 % face à la médiane 2025 de Marseille 6e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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