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France › Marseille 6e › Gouffe › Boulevard Baille › n° 70

70 Boulevard Baille, Marseille 6e

Vendu 70 000 € (2 000 €/m²) en 2026 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 1300640 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 70 Boulevard Baille, 13006 Marseille 6ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 701 724 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −49 %Boulevard Baille3 355 €/m² 200 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −44 %Gouffe3 086 €/m² 709 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −51 %Marseille 6e3 531 €/m² 12 084 ventesPrix à Marseille 6e → LA CARTEAutour du n° 70Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 200 ventes dans la rue
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Calée sur 4 869 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0B0124
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX4
LOGEMENTS4
Dernière vente : 2 000 €/m² en 2026 · −40 % vs la rue

Ventes enregistrées au 70 Boulevard Baille

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 686 € À 2 615 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
13/03/2026 n° 70 · Appartement · 2 p. 13/03/2026 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 70 000 €2 000 €/m² 2 000 €
18/02/2026 n° 70 · Appartement · 3 p. 18/02/2026 · APPT · 145 M² Appartement 145 m² 250 000 €1 724 €/m² 1 724 €
17/09/2025 n° 70 · Appartement · 2 p. 17/09/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 59 000 €1 686 €/m² 1 686 €
10/12/2020 n° 70 · Appartement · 3 p. 10/12/2020 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 102 000 €2 615 €/m² 2 615 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 831 € 4 674 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 000 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
115 RUE DE LODI 35 m² 68 005 € 1 943 €
115 RUE DE LODI 35 m² 94 010 € 2 686 €
117 RUE DE LODI 64 m² 198 976 € 3 109 €
119 RUE DE LODI 46 m² 165 002 € 3 587 €
119 RUE DE LODI 38 m² 126 502 € 3 329 €
119 RUE DE LODI 46 m² 215 004 € 4 674 €
132 RUE DE LODI 70 m² 251 020 € 3 586 €
73 BD BAILLE 66 m² 243 012 € 3 682 €
73 BD BAILLE 60 m² 265 020 € 4 417 €
64 BD BAILLE 83 m² 151 973 € 1 831 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 831 € à 4 674 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 48 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard baille
Fourchette courante2 814 – 3 985 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard baille ↗
Gouffe
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune13ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-13 %
Voir Gouffe ↗
Marseille 6e Arrondissement
Tendance 3 ans+7 %
vs département+9 %
Rendement brut4.8 %
Voir Marseille 6e Arrondissement ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune36ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9 %
au prix de 70 k€
NET (EST.)
6,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
527 €
35 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 70 ?

LA RUEBoulevard Baille200 ventes depuis 2014 · 3 355 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGouffe709 ventes · 3 086 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 6e12 084 ventes · 3 531 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 6e → LA CARTEAutour du n° 70Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 70 Boulevard Baille à Marseille 6e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 869 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 70 Boulevard Baille a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/03/2026, appartement de 35 m² à 70 000 €, soit 2 000 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Baille ?

Non : 2 000 €/m² contre 3 355 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -40 %, et -51 % face à la médiane 2025 de Marseille 6e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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