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Prix de l'immobilier Félix Baret, Marseille 6e

Prix médian de 3 275 €/m² sur 141 ventes · Quartier de Marseille 6e3 % PLUS CHER QUE MARSEILLE 6E

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Marseille 6e ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 713 €▼ 10 %

sur 12 ventes cette année · −391 €/m² vs 2024

3 154 €DISPERSION 20254 530 €

VENTE MÉDIANE

194 k€

appartement 52 m²

235 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 65 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

4,9 %

loyer médian 15,1 €/m²

Marseille 6e : 5,7 % brut

Évolution du prix médian

— FÉLIX BARET- - MARSEILLE 6E€/M²

4,2k3,4k2,6k1,8k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▼ 10 %

SUR 5 ANS

▲ +15 %

DEPUIS 2014

▲ +41 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Appartement · 64 ventes 3 789 €

Maison · 1 vente n.s.

Dernières ventes

DÉC. 2025

4 Rue Armeny67 M² · APPARTEMENT 314 210 €4 690 €/m²

76 Rue de Rome35 M² · APPARTEMENT 109 700 €3 134 €/m²

74 Rue Saint-Ferreol83 M² · APPARTEMENT 379 030 €4 567 €/m²

51 Rue Paradis70 M² · APPARTEMENT 241 200 €3 446 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

68 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Félix Baret · 2 484 € à 4 028 €/m²

11 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue Sylvabelle▲ 18 %4 028 €

Place de Rome3 726 €

Rue Paradis3 446 €

Rue Saint-Ferreol▲ 25 %3 438 €

Rue de Rome3 275 €

Rue Armeny▲ 36 %3 236 €

Rue Edmond Rostand3 185 €

Place Felix Baret▲ 47 %3 143 €

Rue Montgrand2 933 €

Rue Saint-Jacques2 632 €

Rue Grignan2 484 €

3 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 141 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 1 538 € À 9 474 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

17/12/2025 4 Rue Armeny 17/12/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 314 210 €4 690 €/m² 4 690 €

21/10/2025 76 Rue de Rome 21/10/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 109 700 €3 134 €/m² 3 134 €

17/10/2025 74 Rue Saint-Ferreol 17/10/2025 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 379 030 €4 567 €/m² 4 567 €

26/09/2025 51 Rue Paradis 26/09/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 241 200 €3 446 €/m² 3 446 €

01/08/2025 70 Rue de Rome 01/08/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 125 000 €3 676 €/m² 3 676 €

01/08/2025 2 Rue Edmond Rostand 01/08/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 105 000 €3 750 €/m² 3 750 €

12/05/2025 10 Place Felix Baret 12/05/2025 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 80 000 €3 333 €/m² 3 333 €

27/03/2025 66 Rue Saint-Ferreol 27/03/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 165 000 €3 438 €/m² 3 438 €

24/02/2025 28 Boulevard Paul Peytral 24/02/2025 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 223 270 €2 756 €/m² 2 756 €

30/01/2025 8 Rue Armeny 30/01/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 230 785 €4 196 €/m² 4 196 €

29/01/2025 66 Rue Saint-Ferreol 29/01/2025 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 90 000 €3 750 €/m² 3 750 €

13/11/2024 74 Rue Saint-Ferreol 13/11/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 324 200 €4 839 €/m² 4 839 €

07/10/2024 10 Rue Edmond Rostand 07/10/2024 · APPT · 163 M² Appartement 163 m² 650 650 €3 992 €/m² 3 992 €

01/10/2024 20 Rue Armeny 01/10/2024 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 235 000 €2 282 €/m² 2 282 €

17/09/2024 28 Rue Sylvabelle 17/09/2024 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 85 000 €3 400 €/m² 3 400 €

13/09/2024 10 Place Felix Baret 13/09/2024 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 145 000 €4 028 €/m² 4 028 €

05/07/2024 14 Place Felix Baret 05/07/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 348 350 €5 806 €/m² 5 806 €

24/04/2024 6 Rue Montgrand 24/04/2024 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 242 500 €4 181 €/m² 4 181 €

19/03/2024 9 Place Felix Baret 19/03/2024 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 251 800 €7 869 €/m² 7 869 €

29/11/2023 37 Rue Sylvabelle 29/11/2023 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 515 000 €4 813 €/m² 4 813 €

05/09/2023 38 Rue Saint-Jacques 05/09/2023 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 235 000 €2 611 €/m² 2 611 €

22/08/2023 28 Rue Sylvabelle 22/08/2023 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 105 000 €4 200 €/m² 4 200 €

06/07/2023 7 Place Felix Baret 06/07/2023 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 430 000 €4 095 €/m² 4 095 €

21/06/2023 113 Rue Paradis 21/06/2023 · APPT · 125 M² Appartement 125 m² 450 000 €3 600 €/m² 3 600 €

24/04/2023 2 Place de Rome 24/04/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 350 000 €5 833 €/m² 5 833 €

29/03/2023 7 Place Felix Baret 29/03/2023 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 330 000 €3 143 €/m² 3 143 €

01/03/2023 5 Place Felix Baret 01/03/2023 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 157 500 €5 081 €/m² 5 081 €

28/02/2023 17 Rue Grignan 28/02/2023 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 650 000 €8 442 €/m² 8 442 €

22/12/2022 70 Rue Saint-Ferreol 22/12/2022 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 242 950 €4 338 €/m² 4 338 €

21/10/2022 8 Rue Montgrand 21/10/2022 · APPT · 170 M² Appartement 170 m² 680 000 €4 000 €/m² 4 000 €

29/09/2022 70 Rue de Rome 29/09/2022 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 178 000 €4 140 €/m² 4 140 €

23/09/2022 33 Rue Sylvabelle 23/09/2022 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 489 850 €5 156 €/m² 5 156 €

22/07/2022 1 Rue Grignan 22/07/2022 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 119 250 €2 484 €/m² 2 484 €

08/07/2022 35 Rue Sylvabelle 08/07/2022 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 145 000 €2 544 €/m² 2 544 €

29/06/2022 2 Place de Rome 29/06/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 227 000 €3 783 €/m² 3 783 €

16/06/2022 9 Place Felix Baret 16/06/2022 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 160 000 €6 667 €/m² 6 667 €

13/06/2022 2 Rue Edmond Rostand 13/06/2022 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 180 000 €9 474 €/m² 9 474 €

24/05/2022 70 Rue Saint-Ferreol 24/05/2022 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 220 000 €3 860 €/m² 3 860 €

19/05/2022 14 Place Felix Baret 19/05/2022 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 370 000 €3 700 €/m² 3 700 €

17/05/2022 21 Rue Montgrand 17/05/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 185 000 €2 937 €/m² 2 937 €

02/05/2022 33 Rue Sylvabelle 02/05/2022 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 290 000 €4 028 €/m² 4 028 €

28/04/2022 28 Rue Sylvabelle 28/04/2022 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 70 000 €2 800 €/m² 2 800 €

12/04/2022 34 Rue Saint-Jacques 12/04/2022 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 345 000 €3 833 €/m² 3 833 €

31/03/2022 35 Rue Saint-Jacques 31/03/2022 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 449 000 €4 082 €/m² 4 082 €

11/03/2022 76 Rue de Rome 11/03/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 131 000 €3 275 €/m² 3 275 €

13/12/2021 74 Rue Saint-Ferreol 13/12/2021 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 389 000 €4 687 €/m² 4 687 €

16/11/2021 35 Rue Sylvabelle 16/11/2021 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 362 000 €4 827 €/m² 4 827 €

04/11/2021 113 Rue Paradis 04/11/2021 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 220 000 €3 492 €/m² 3 492 €

22/10/2021 63 Rue Paradis 22/10/2021 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 290 000 €3 452 €/m² 3 452 €

30/09/2021 24 Rue Sylvabelle 30/09/2021 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 460 000 €4 554 €/m² 4 554 €

27/09/2021 8 Rue Armeny 27/09/2021 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 178 000 €3 236 €/m² 3 236 €

16/09/2021 76 Rue de Rome 16/09/2021 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 99 640 €2 847 €/m² 2 847 €

27/08/2021 69 Rue Saint-Ferreol 27/08/2021 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 150 000 €3 333 €/m² 3 333 €

25/08/2021 76 Rue de Rome 25/08/2021 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 130 000 €3 250 €/m² 3 250 €

08/07/2021 2 Place de Rome 08/07/2021 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 158 000 €3 762 €/m² 3 762 €

28/06/2021 2 Place de Rome 28/06/2021 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 158 000 €4 051 €/m² 4 051 €

21/06/2021 20 Rue Armeny 21/06/2021 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 406 700 €3 987 €/m² 3 987 €

14/04/2021 7 Place Felix Baret 14/04/2021 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 305 000 €2 990 €/m² 2 990 €

12/04/2021 28 Rue Sylvabelle 12/04/2021 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 145 180 €5 807 €/m² 5 807 €

12/04/2021 14 Place Felix Baret 12/04/2021 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 326 600 €3 266 €/m² 3 266 €

16/03/2021 2 Place de Rome 16/03/2021 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 139 100 €3 235 €/m² 3 235 €

25/02/2021 67 Rue Saint-Ferreol 25/02/2021 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 355 000 €3 318 €/m² 3 318 €

21/01/2021 16 Rue Montgrand 21/01/2021 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 205 000 €2 929 €/m² 2 929 €

22/12/2020 6 Rue Montgrand 22/12/2020 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 193 750 €3 523 €/m² 3 523 €

08/12/2020 2 Place de Rome 08/12/2020 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 110 000 €2 619 €/m² 2 619 €

20/11/2020 63 Rue Paradis 20/11/2020 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 285 000 €3 750 €/m² 3 750 €

17/11/2020 5 Place Felix Baret 17/11/2020 · APPT · 144 M² Appartement 144 m² 398 000 €2 764 €/m² 2 764 €

10/11/2020 2 Place de Rome 10/11/2020 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 135 000 €3 214 €/m² 3 214 €

15/10/2020 2 Place de Rome 15/10/2020 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 175 000 €4 268 €/m² 4 268 €

10/09/2020 24 Rue Sylvabelle 10/09/2020 · APPT · 135 M² Appartement 135 m² 620 000 €4 593 €/m² 4 593 €

04/09/2020 2 Place de Rome 04/09/2020 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 133 000 €3 244 €/m² 3 244 €

25/08/2020 74 Rue Saint-Ferreol 25/08/2020 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 249 000 €3 716 €/m² 3 716 €

23/07/2020 8 Rue Montgrand 23/07/2020 · APPT · 170 M² Appartement 170 m² 463 000 €2 724 €/m² 2 724 €

07/07/2020 16 Rue Montgrand 07/07/2020 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 110 000 €1 571 €/m² 1 571 €

03/07/2020 2 Place de Rome 03/07/2020 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 155 000 €3 690 €/m² 3 690 €

26/06/2020 7 Place Felix Baret 26/06/2020 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 370 000 €3 524 €/m² 3 524 €

30/04/2020 34 Rue Saint-Jacques 30/04/2020 · APPT · 133 M² Appartement 133 m² 350 000 €2 632 €/m² 2 632 €

04/03/2020 70 Rue de Rome 04/03/2020 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 202 000 €2 767 €/m² 2 767 €

04/03/2020 2 Place de Rome 04/03/2020 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 235 000 €3 983 €/m² 3 983 €

26/02/2020 10 Place Felix Baret 26/02/2020 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 160 000 €2 712 €/m² 2 712 €

17/02/2020 51 Rue Paradis 17/02/2020 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 124 000 €1 771 €/m² 1 771 €

04/11/2019 4 Rue Armeny 04/11/2019 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 217 000 €3 239 €/m² 3 239 €

29/10/2019 36 Rue Saint Jacques 29/10/2019 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 212 732 €3 799 €/m² 3 799 €

21/10/2019 28 Rue Sylvabelle 21/10/2019 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 112 000 €4 480 €/m² 4 480 €

02/10/2019 9 Rue Montgrand 02/10/2019 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 310 000 €3 370 €/m² 3 370 €

17/09/2019 67 Rue Saint-Ferreol 17/09/2019 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 181 000 €2 828 €/m² 2 828 €

15/07/2019 20 Rue Armeny 15/07/2019 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 409 000 €4 090 €/m² 4 090 €

18/06/2019 72 Rue Saint Ferreol 18/06/2019 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 199 000 €3 317 €/m² 3 317 €

28/03/2019 6 Rue Edmond Rostand 28/03/2019 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 85 000 €2 500 €/m² 2 500 €

13/03/2019 33 Rue Grignan 13/03/2019 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 300 000 €3 125 €/m² 3 125 €

22/02/2019 31 Rue Grignan 22/02/2019 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 155 000 €1 761 €/m² 1 761 €

21/01/2019 2 Place de Rome 21/01/2019 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 100 000 €1 538 €/m² 1 538 €

10/01/2019 31 Rue Grignan 10/01/2019 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 182 000 €2 116 €/m² 2 116 €

07/01/2019 17 Rue Grignan 07/01/2019 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 140 000 €6 364 €/m² 6 364 €

03/12/2018 74 Rue Saint-Ferreol 03/12/2018 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 262 000 €3 157 €/m² 3 157 €

26/10/2018 82 Rue de Rome 26/10/2018 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 430 500 €4 305 €/m² 4 305 €

23/07/2018 10 Place Felix Baret 23/07/2018 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 105 000 €2 625 €/m² 2 625 €

11/04/2018 10 Place Felix Baret 11/04/2018 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 71 000 €1 543 €/m² 1 543 €

09/04/2018 20 Rue Armeny 09/04/2018 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 300 000 €2 941 €/m² 2 941 €

21/03/2018 28 Rue Sylvabelle 21/03/2018 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 70 000 €2 800 €/m² 2 800 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

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Vauban-Fénelon▲ 6 %3 466 €

Saint-Jacques-Breteuil▲ 5 %3 439 €

Torrents-Escat▲ 2 %3 346 €

Félix Baret · ce quartier3 275 €

Escat-Saint-Adrien▼ 1 %3 229 €

Gouffe▼ 6 %3 081 €

Castellane-Italie▼ 7 %3 057 €

Fiolle-Castellane▼ 7 %3 047 €

Bergers▼ 8 %3 000 €

Marengo-Lodi▼ 11 %2 917 €

Le Méditerranée▼ 12 %2 893 €

Salvator▼ 13 %2 857 €

Tilsit-Blanqui▼ 14 %2 813 €

Julien▼ 20 %2 630 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane194 135 €

Surface médiane52 m²

Appartements / maisons99 / 1

Dernière vente17/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Félix Baret (Marseille 6e) ?

Le prix médian est de 3 713 € par m² en 2025 dans le quartier Félix Baret à Marseille 6e, d'après les ventes DVF (3 296 €/m² en appartement). La médiane sur 5 ans (2021–2026) ressort à 3 783 €/m².

Les prix montent-ils à Félix Baret ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +15 %, dont -10 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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