Quel est le prix au m² à Félix Baret (Marseille 6e) ?

Le prix médian est de €3 713 par m² en 2025 dans le quartier Félix Baret à Marseille 6e, d'après les ventes DVF (€3 296/m² en appartement). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €3 783/m².

Les prix montent-ils à Félix Baret ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +15 %, dont -10 % sur la dernière année.

France › Bouches-du-Rhône › Marseille 6e › Félix Baret

Prix de l'immobilier Félix Baret, Marseille 6e

Quartier de Marseille 6e · 141 ventes DVF depuis 20144 % PLUS CHER QUE MARSEILLE 6E

☆ Favori Prix à Marseille 6e ↗ Estimer un bien

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 713 €▼ 10 %

sur 12 ventes cette année · −391 € vs 2024

3 154 €DISPERSION DES VENTES 20254 530 €

VENTE MÉDIANE

194 k€

appartement 52 m²

235 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 65 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

4,9 %

loyer médian 15,1 €/m²

Marseille 6e : 5,8 % brut

Évolution du prix médian

FÉLIX BARETMARSEILLE 6E€/M²

SUR 1 AN

▼ 10 %

SUR 5 ANS

▲ +15 %

DEPUIS 2014

▲ +41 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Appartement · 64 ventes3 789 €

Maison · 1 venten.s.

Rues du quartier11 RUES

Rue Sylvabelle▲ 18 %4 028 €

Place de Rome—3 726 €

Rue Paradis—3 446 €

Rue Saint-Ferreol▲ 25 %3 438 €

Rue de Rome—3 275 €

Voir toutes les rues de Marseille 6e →

Dernières ventesDÉC. 2025

4 Rue Armeny
67 m² · appartement314 210 €
4 690 €/m²

76 Rue de Rome
35 m² · appartement109 700 €
3 134 €/m²

74 Rue Saint-Ferreol
83 m² · appartement379 030 €
4 567 €/m²

Toutes les ventes du quartier →

Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

Saint-Jacques-Breteuil

Suivre le quartier Félix Baret Alerte e-mail à chaque nouvelle vente et quand la médiane bouge de plus de 3 %. ☆ Ajouter aux favoris

DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

Toutes les ventes du quartier100 VENTES · PLUS RÉCENTES

4 Rue Armeny
67 m² · appartement314 210 €
4 690 €/m²

76 Rue de Rome
35 m² · appartement109 700 €
3 134 €/m²

74 Rue Saint-Ferreol
83 m² · appartement379 030 €
4 567 €/m²

51 Rue Paradis
70 m² · appartement241 200 €
3 446 €/m²

70 Rue de Rome
34 m² · appartement125 000 €
3 676 €/m²

2 Rue Edmond Rostand
28 m² · appartement105 000 €
3 750 €/m²

10 Place Felix Baret
24 m² · appartement80 000 €
3 333 €/m²

66 Rue Saint-Ferreol
48 m² · appartement165 000 €
3 438 €/m²

28 Boulevard Paul Peytral
81 m² · appartement223 270 €
2 756 €/m²

8 Rue Armeny
55 m² · appartement230 785 €
4 196 €/m²

66 Rue Saint-Ferreol
24 m² · appartement90 000 €
3 750 €/m²

74 Rue Saint-Ferreol
67 m² · appartement324 200 €
4 839 €/m²

10 Rue Edmond Rostand
163 m² · appartement650 650 €
3 992 €/m²

20 Rue Armeny
103 m² · appartement235 000 €
2 282 €/m²

28 Rue Sylvabelle
25 m² · appartement85 000 €
3 400 €/m²

10 Place Felix Baret
36 m² · appartement145 000 €
4 028 €/m²

14 Place Felix Baret
60 m² · appartement348 350 €
5 806 €/m²

6 Rue Montgrand
58 m² · appartement242 500 €
4 181 €/m²

9 Place Felix Baret
32 m² · appartement251 800 €
7 869 €/m²

37 Rue Sylvabelle
107 m² · appartement515 000 €
4 813 €/m²

38 Rue Saint-Jacques
90 m² · maison235 000 €
2 611 €/m²

28 Rue Sylvabelle
25 m² · appartement105 000 €
4 200 €/m²

7 Place Felix Baret
105 m² · appartement430 000 €
4 095 €/m²

113 Rue Paradis
125 m² · appartement450 000 €
3 600 €/m²

2 Place de Rome
60 m² · appartement350 000 €
5 833 €/m²

7 Place Felix Baret
105 m² · appartement330 000 €
3 143 €/m²

5 Place Felix Baret
31 m² · appartement157 500 €
5 081 €/m²

17 Rue Grignan
77 m² · appartement650 000 €
8 442 €/m²

70 Rue Saint-Ferreol
56 m² · appartement242 950 €
4 338 €/m²

8 Rue Montgrand
170 m² · appartement680 000 €
4 000 €/m²

70 Rue de Rome
43 m² · appartement178 000 €
4 140 €/m²

33 Rue Sylvabelle
95 m² · appartement489 850 €
5 156 €/m²

1 Rue Grignan
48 m² · appartement119 250 €
2 484 €/m²

35 Rue Sylvabelle
57 m² · appartement145 000 €
2 544 €/m²

2 Place de Rome
60 m² · appartement227 000 €
3 783 €/m²

9 Place Felix Baret
24 m² · appartement160 000 €
6 667 €/m²

2 Rue Edmond Rostand
19 m² · appartement180 000 €
9 474 €/m²

70 Rue Saint-Ferreol
57 m² · appartement220 000 €
3 860 €/m²

14 Place Felix Baret
100 m² · appartement370 000 €
3 700 €/m²

21 Rue Montgrand
63 m² · appartement185 000 €
2 937 €/m²

33 Rue Sylvabelle
72 m² · appartement290 000 €
4 028 €/m²

28 Rue Sylvabelle
25 m² · appartement70 000 €
2 800 €/m²

34 Rue Saint-Jacques
90 m² · appartement345 000 €
3 833 €/m²

35 Rue Saint-Jacques
110 m² · appartement449 000 €
4 082 €/m²

76 Rue de Rome
40 m² · appartement131 000 €
3 275 €/m²

74 Rue Saint-Ferreol
83 m² · appartement389 000 €
4 687 €/m²

35 Rue Sylvabelle
75 m² · appartement362 000 €
4 827 €/m²

113 Rue Paradis
63 m² · appartement220 000 €
3 492 €/m²

63 Rue Paradis
84 m² · appartement290 000 €
3 452 €/m²

24 Rue Sylvabelle
101 m² · appartement460 000 €
4 554 €/m²

8 Rue Armeny
55 m² · appartement178 000 €
3 236 €/m²

76 Rue de Rome
35 m² · appartement99 640 €
2 847 €/m²

69 Rue Saint-Ferreol
45 m² · appartement150 000 €
3 333 €/m²

76 Rue de Rome
40 m² · appartement130 000 €
3 250 €/m²

2 Place de Rome
42 m² · appartement158 000 €
3 762 €/m²

2 Place de Rome
39 m² · appartement158 000 €
4 051 €/m²

20 Rue Armeny
102 m² · appartement406 700 €
3 987 €/m²

7 Place Felix Baret
102 m² · appartement305 000 €
2 990 €/m²

28 Rue Sylvabelle
25 m² · appartement145 180 €
5 807 €/m²

14 Place Felix Baret
100 m² · appartement326 600 €
3 266 €/m²

2 Place de Rome
43 m² · appartement139 100 €
3 235 €/m²

67 Rue Saint-Ferreol
107 m² · appartement355 000 €
3 318 €/m²

16 Rue Montgrand
70 m² · appartement205 000 €
2 929 €/m²

6 Rue Montgrand
55 m² · appartement193 750 €
3 523 €/m²

2 Place de Rome
42 m² · appartement110 000 €
2 619 €/m²

63 Rue Paradis
76 m² · appartement285 000 €
3 750 €/m²

5 Place Felix Baret
144 m² · appartement398 000 €
2 764 €/m²

2 Place de Rome
42 m² · appartement135 000 €
3 214 €/m²

2 Place de Rome
41 m² · appartement175 000 €
4 268 €/m²

24 Rue Sylvabelle
135 m² · appartement620 000 €
4 593 €/m²

2 Place de Rome
41 m² · appartement133 000 €
3 244 €/m²

74 Rue Saint-Ferreol
67 m² · appartement249 000 €
3 716 €/m²

8 Rue Montgrand
170 m² · appartement463 000 €
2 724 €/m²

16 Rue Montgrand
70 m² · appartement110 000 €
1 571 €/m²

2 Place de Rome
42 m² · appartement155 000 €
3 690 €/m²

7 Place Felix Baret
105 m² · appartement370 000 €
3 524 €/m²

34 Rue Saint-Jacques
133 m² · appartement350 000 €
2 632 €/m²

70 Rue de Rome
73 m² · appartement202 000 €
2 767 €/m²

2 Place de Rome
59 m² · appartement235 000 €
3 983 €/m²

10 Place Felix Baret
59 m² · appartement160 000 €
2 712 €/m²

51 Rue Paradis
70 m² · appartement124 000 €
1 771 €/m²

4 Rue Armeny
67 m² · appartement217 000 €
3 239 €/m²

36 Rue Saint Jacques
56 m² · appartement212 732 €
3 799 €/m²

28 Rue Sylvabelle
25 m² · appartement112 000 €
4 480 €/m²

9 Rue Montgrand
92 m² · appartement310 000 €
3 370 €/m²

67 Rue Saint-Ferreol
64 m² · appartement181 000 €
2 828 €/m²

20 Rue Armeny
100 m² · appartement409 000 €
4 090 €/m²

72 Rue Saint Ferreol
60 m² · appartement199 000 €
3 317 €/m²

6 Rue Edmond Rostand
34 m² · appartement85 000 €
2 500 €/m²

33 Rue Grignan
96 m² · appartement300 000 €
3 125 €/m²

31 Rue Grignan
88 m² · appartement155 000 €
1 761 €/m²

2 Place de Rome
65 m² · appartement100 000 €
1 538 €/m²

31 Rue Grignan
86 m² · appartement182 000 €
2 116 €/m²

17 Rue Grignan
22 m² · appartement140 000 €
6 364 €/m²

74 Rue Saint-Ferreol
83 m² · appartement262 000 €
3 157 €/m²

82 Rue de Rome
100 m² · appartement430 500 €
4 305 €/m²

10 Place Felix Baret
40 m² · appartement105 000 €
2 625 €/m²

10 Place Felix Baret
46 m² · appartement71 000 €
1 543 €/m²

20 Rue Armeny
102 m² · appartement300 000 €
2 941 €/m²

28 Rue Sylvabelle
25 m² · appartement70 000 €
2 800 €/m²

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Félix Baret (Marseille 6e) ?: Le prix médian est de €3 713 par m² en 2025 dans le quartier Félix Baret à Marseille 6e, d'après les ventes DVF (€3 296/m² en appartement). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €3 783/m².
Les prix montent-ils à Félix Baret ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +15 %, dont -10 % sur la dernière année.