France › Marseille 3e › Potier › Rue Eugene Pottier › n° 22

22 Rue Eugene Pottier, Marseille 3e

Vendu 53 100 € (699 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1963 · CP 1300332 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 222 041 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +97 %Rue Eugene Pottier1 034 €/m² 49 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +22 %Potier1 679 €/m² 538 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +13 %Marseille 3e1 812 €/m² 8 142 ventesPrix à Marseille 3e → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 49 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 2 580 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle 0C0130

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1963

NIVEAUX5

LOGEMENTS12

Dernière vente : 699 €/m² en 2025 · −32 % vs la rue

Ventes enregistrées au 22 Rue Eugene Pottier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 699 € À 3 877 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

01/04/2025 n° 22 · Appartement · 4 p. 01/04/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 53 100 €699 €/m² 699 €

31/05/2023 n° 22 · Appartement · 3 p. 31/05/2023 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 100 000 €2 041 €/m² 2 041 €

11/01/2023 n° 22 · Appartement · 2 p. 11/01/2023 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 127 950 €3 877 €/m² 3 877 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Eugene Pottier, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 20

CÔTÉ IMPAIR

n° 7lot atypique43 667 €/m²Appt 3 m² · vendu 2016

RUE EUGENE POTTIERMÉDIANE DE LA RUE 1 034 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2+3 %1 070 €/m²Appt 59 m² · 4 ventes · 2026 n° 4−3 %1 000 €/m²Appt 46 m² · 14 ventes · 2026 n° 8+5 %1 085 €/m²Appt 27 m² · 26 ventes · 2026 n° 20−4 %992 €/m²Appt 60 m² · vendu 2020

n° 22VOUS ÊTES ICI2 041 €/m²3 ventes · dernière 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

750 € 3 109 € ▲ VENTE 2025 ICI · 699 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

21 RUE HOCHE 50 m² 68 000 € 1 360 €

21 RUE HOCHE 50 m² 40 150 € 803 €

21 RUE HOCHE 50 m² 52 000 € 1 040 €

21 RUE HOCHE 50 m² 65 000 € 1 300 €

19 RUE HOCHE 41 m² 64 985 € 1 585 €

19 RUE HOCHE 41 m² 50 020 € 1 220 €

19 RUE HOCHE 41 m² 87 002 € 2 122 €

19 RUE HOCHE 56 m² 42 000 € 750 €

19 RUE HOCHE 56 m² 74 984 € 1 339 €

17 RUE HOCHE 48 m² 63 024 € 1 313 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 750 € à 3 109 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 59 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue eugene pottier

Fourchette courante962 – 1 133 €/m²

vs commune-44 %

Dernière vente2026

Voir Rue eugene pottier ↗

Potier

Tendance 3 ans-13 %

Dans la commune6ᵉ sur 19 quartiers

vs commune-7 %

Voir Potier ↗

Marseille 3e Arrondissement

Tendance 3 ans0 %

vs département-44 %

Rendement brut11.1 %

Voir Marseille 3e Arrondissement ↗

Bouches-du-Rhône

Rang de la commune108ᵉ sur 111

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²

Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

23,4 %

au prix de 53 k€

NET (EST.)

16,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 036 €

76 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

4 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 22 ?

LA RUERue Eugene Pottier49 ventes depuis 2014 · 1 034 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPotier538 ventes · 1 679 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 3e8 142 ventes · 1 812 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 3e → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Rue Eugene Pottier à Marseille 3e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (699 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 580 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Rue Eugene Pottier a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/04/2025, appartement de 76 m² à 53 100 €, soit 699 €/m².

Est-ce cher pour Rue Eugene Pottier ?

Non : 699 €/m² contre 1 034 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -32 %, et -60 % face à la médiane 2025 de Marseille 3e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 22 Rue Eugene Pottier