France › Marseille 3e › Camille Pelletan › Rue Eugene Pottier › n° 2

2 Rue Eugene Pottier, Marseille 3e

Vendu 64 500 € (1 093 €/m²) en 2026 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 130036 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 048 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +1 %Rue Eugene Pottier1 034 €/m² 49 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −25 %Camille Pelletan1 402 €/m² 357 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −44 %Marseille 3e1 869 €/m² 8 142 ventesPrix à Marseille 3e → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 49 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 2 694 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle 0C0015

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX6

LOGEMENTS11

Dernière vente : 1 093 €/m² en 2026 · +6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Eugene Pottier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 746 € À 1 508 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

26/02/2026 n° 2 · Appartement · 4 p. 26/02/2026 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 64 500 €1 093 €/m² 1 093 €

21/11/2023 n° 2 · Appartement · 4 p. 21/11/2023 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 44 000 €746 €/m² 746 €

01/10/2019 n° 2 · Appartement · 3 p. 01/10/2019 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 98 000 €1 508 €/m² 1 508 €

11/03/2014 n° 2 · Appartement · 3 p. 11/03/2014 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 66 000 €1 048 €/m² 1 048 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Eugene Pottier, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 4 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7lot atypique43 667 €/m²Appt 3 m² · vendu 2016

RUE EUGENE POTTIERMÉDIANE DE LA RUE 1 034 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI1 048 €/m²4 ventes · dernière 2026

n° 4−3 %1 000 €/m²Appt 46 m² · 14 ventes · 2026 n° 8+5 %1 085 €/m²Appt 27 m² · 26 ventes · 2026 n° 20−4 %992 €/m²Appt 60 m² · vendu 2020 n° 22+97 %2 041 €/m²Appt 76 m² · 3 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2022–2026

640 € 2 000 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 093 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 RUE EUGENE POTTIER 52 m² 60 008 € 1 154 €

4 RUE EUGENE POTTIER 50 m² 40 000 € 800 €

4 RUE EUGENE POTTIER 46 m² 46 000 € 1 000 €

4 RUE EUGENE POTTIER 46 m² 49 220 € 1 070 €

4 RUE EUGENE POTTIER 46 m² 48 484 € 1 054 €

4 RUE EUGENE POTTIER 44 m² 48 752 € 1 108 €

4 RUE EUGENE POTTIER 50 m² 50 000 € 1 000 €

3 RUE HOCHE 45 m² 58 815 € 1 307 €

3 RUE HOCHE 65 m² 59 995 € 923 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 640 € à 2 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 40 M · 2022–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue eugene pottier

Fourchette courante959 – 1 130 €/m²

vs commune-45 %

Dernière vente2026

Voir Rue eugene pottier ↗

Camille Pelletan

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune9ᵉ sur 19 quartiers

vs commune-25 %

Voir Camille Pelletan ↗

Marseille 3e Arrondissement

Tendance 3 ans0 %

vs département-42 %

Rendement brut10.4 %

Voir Marseille 3e Arrondissement ↗

Bouches-du-Rhône

Rang de la commune108ᵉ sur 111

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²

Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

15 %

au prix de 65 k€

NET (EST.)

10,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

804 €

59 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

7 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Eugene Pottier49 ventes depuis 2014 · 1 034 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCamille Pelletan357 ventes · 1 402 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 3e8 142 ventes · 1 869 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 3e → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Eugene Pottier à Marseille 3e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 093 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 694 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Eugene Pottier a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/02/2026, appartement de 59 m² à 64 500 €, soit 1 093 €/m².

Est-ce cher pour Rue Eugene Pottier ?

Oui : 1 093 €/m² contre 1 034 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +6 %, et -38 % face à la médiane 2025 de Marseille 3e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 2 Rue Eugene Pottier