France › Marseille 3e › Potier › Impasse Junot › n° 24

24 Impasse Junot, Marseille 3e

Vendu 50 000 € (1 190 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 1300322 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 241 190 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici −30 %Potier1 700 €/m² 505 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −33 %Marseille 3e1 775 €/m² 7 714 ventesPrix à Marseille 3e → LA CARTEAutour du n° 24Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 14 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 2 360 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle 0C0074

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX3

LOGEMENTS6

Dernière vente : 1 190 €/m² en 2025 · −22 % vs la rue

Ventes enregistrées au 24 Impasse Junot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 118 € À 1 500 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

11/02/2025 n° 24 · Appartement · 3 p. 11/02/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 50 000 €1 190 €/m² 1 190 €

21/02/2022 n° 24 · Appartement · 3 p. 21/02/2022 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 63 000 €1 500 €/m² 1 500 €

07/08/2020 n° 24 · Appartement · 3 p. 07/08/2020 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 57 000 €1 118 €/m² 1 118 €

12/12/2017 n° 24 · Appartement · 3 p. 12/12/2017 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 60 000 €1 429 €/m² 1 429 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Impasse Junot, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 22 n° 26 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 15−18 %1 250 €/m²Appt 30 m² · 2 ventes · 2019 n° 17−7 %1 411 €/m²Appt 124 m² · vendu 2015

IMPASSE JUNOTMÉDIANE DE LA RUE 1 518 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 20−12 %1 336 €/m²Appt 223 m² · vendu 2020 n° 22+1 %1 537 €/m²Appt 41 m² · 5 ventes · 2021

n° 24VOUS ÊTES ICI1 190 €/m²4 ventes · dernière 2025

n° 26−42 %881 €/m²Appt 226 m² · vendu 2014

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

536 € 2 676 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 190 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

22 IMP JUNOT 28 m² 50 988 € 1 821 €

22 IMP JUNOT 41 m² 63 017 € 1 537 €

327 BD NATIONAL 45 m² 49 995 € 1 111 €

327 BD NATIONAL 37 m² 68 006 € 1 838 €

327 BD NATIONAL 47 m² 79 994 € 1 702 €

327 BD NATIONAL 82 m² 56 990 € 695 €

322 BD NATIONAL 69 m² 120 060 € 1 740 €

322 BD NATIONAL 76 m² 120 004 € 1 579 €

322 BD NATIONAL 46 m² 123 096 € 2 676 €

322 BD NATIONAL 63 m² 110 439 € 1 753 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 536 € à 2 676 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 134 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Impasse junot

Fourchette courante1 190 – 1 562 €/m²

vs commune-20 %

Dernière vente2025

Potier

Tendance 3 ans-2 %

Dans la commune6ᵉ sur 19 quartiers

vs commune-4 %

Voir Potier ↗

Marseille 3e Arrondissement

Tendance 3 ans0 %

vs département-45 %

Rendement brut9.8 %

Voir Marseille 3e Arrondissement ↗

Bouches-du-Rhône

Rang de la commune108ᵉ sur 111

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques2 663 – 3 914 €/m²

Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

13,8 %

au prix de 50 k€

NET (EST.)

9,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

573 €

42 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

7 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 24 ?

LE QUARTIERPotier505 ventes · 1 700 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 3e7 714 ventes · 1 775 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 3e → LA CARTEAutour du n° 24Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 24 Impasse Junot à Marseille 3e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 190 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 360 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 24 Impasse Junot a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/02/2025, appartement de 42 m² à 50 000 €, soit 1 190 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Junot ?

Non : 1 190 €/m² contre 1 518 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -22 %, et -30 % face à la médiane 2025 de Marseille 3e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 24 Impasse Junot