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France › Marseille 3e › Jet d'Eau-Barbini › Rue Barsotti › n° 11

11 Rue Barsotti, Marseille 3e

Vendu 50 000 € (1 563 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1920 · CP 130038 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 11 Rue Barsotti, 13003 Marseille 3ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 111 563 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Rue Barsotti1 699 €/m² 37 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +23 %Jet d'Eau-Barbini1 275 €/m² 638 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +1 %Marseille 3e1 555 €/m² 8 142 ventesPrix à Marseille 3e → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 37 ventes dans la rue
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Calée sur 2 570 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0H0055
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1920
NIVEAUX4
LOGEMENTS7
Dernière vente : 1 563 €/m² en 2025 · −8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Rue Barsotti

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 109 € À 1 950 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/06/2025 n° 11 · Appartement · 2 p. 23/06/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 50 000 €1 563 €/m² 1 563 €
20/12/2024 n° 11 · Appartement · 2 p. 20/12/2024 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 62 410 €1 950 €/m² 1 950 €
30/07/2021 n° 11 · Appartement · 2 p. 30/07/2021 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 50 000 €1 563 €/m² 1 563 €
25/07/2017 n° 11 · Appartement · 2 p. 25/07/2017 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 50 000 €1 563 €/m² 1 563 €
06/06/2017 n° 11 · Appartement 06/06/2017 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 71 000 €1 109 €/m² 1 109 €
20/07/2015 n° 11 · Appartement · 1 p. 20/07/2015 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 44 000 €1 913 €/m² 1 913 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
446 € 3 629 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 563 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
8 RUE BARSOTTI 62 m² 148 800 € 2 400 €
8 RUE BARSOTTI 32 m² 50 016 € 1 563 €
14 AV BELLE VUE 30 m² 45 000 € 1 500 €
14 AV BELLE VUE 45 m² 45 000 € 1 000 €
14 AV BELLE VUE 30 m² 45 000 € 1 500 €
16 AV BELLE VUE 63 m² 116 802 € 1 854 €
16 AV BELLE VUE 28 m² 40 012 € 1 429 €
16 AV BELLE VUE 31 m² 112 499 € 3 629 €
14 AV BELLE VUE 30 m² 56 010 € 1 867 €
16 AV BELLE VUE 18 m² 39 996 € 2 222 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 446 € à 3 629 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 56 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue barsotti
Fourchette courante1 437 – 1 914 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2026
Voir Rue barsotti ↗
Jet d'Eau-Barbini
Tendance 3 ans-13 %
Dans la commune17ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-18 %
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Marseille 3e Arrondissement
Tendance 3 ans0 %
vs département-52 %
Rendement brut9.3 %
Voir Marseille 3e Arrondissement ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune108ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
10,5 %
au prix de 50 k€
NET (EST.)
7,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
436 €
32 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA RUERue Barsotti37 ventes depuis 2014 · 1 699 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJet d'Eau-Barbini638 ventes · 1 275 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 3e8 142 ventes · 1 555 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 3e → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Rue Barsotti à Marseille 3e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 563 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 570 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Rue Barsotti a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/06/2025, appartement de 32 m² à 50 000 €, soit 1 563 €/m².

Est-ce cher pour Rue Barsotti ?

Non : 1 563 €/m² contre 1 699 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -8 %, et -11 % face à la médiane 2025 de Marseille 3e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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