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France › Marseille 3e › Caffo Révolution › Rue Caussemille › n° 5

5 Rue Caussemille, Marseille 3e

Vendu 21 250 € (708 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 1300341 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 5 Rue Caussemille, 13003 Marseille 3ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 5857 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −29 %Rue Caussemille1 200 €/m² 15 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −39 %Caffo Révolution1 408 €/m² 561 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −46 %Marseille 3e1 578 €/m² 8 142 ventesPrix à Marseille 3e → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 15 ventes dans la rue
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Calée sur 2 648 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0E0112
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1870
NIVEAUX3
LOGEMENTS6
Dernière vente : 708 €/m² en 2024 · −41 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue Caussemille

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 708 € À 1 800 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/10/2024 n° 5 · Appartement · 2 p. 30/10/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 21 250 €708 €/m² 708 €
13/06/2024 n° 5 · Appartement · 1 p. 13/06/2024 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 30 000 €1 200 €/m² 1 200 €
01/06/2017 n° 5 · Appartement · 2 p. 01/06/2017 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 30 000 €857 €/m² 857 €
15/01/2015 n° 5 · Appartement · 1 p. 15/01/2015 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 45 000 €1 800 €/m² 1 800 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Caussemille, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2n° 7 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5VOUS ÊTES ICI857 €/m²4 ventes · dernière 2024
n° 7+68 %2 019 €/m²Appt 15 m² · 2 ventes · 2023n° 31+2 %1 222 €/m²Appt 90 m² · vendu 2024n° 39−28 %863 €/m²Appt 40 m² · 6 ventes · 2025n° 45+45 %1 740 €/m²Appt 50 m² · vendu 2025
RUE CAUSSEMILLEMÉDIANE DE LA RUE 1 200 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 2+62 %1 945 €/m²Appt 95 m² · vendu 2023
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
971 € 2 500 € ▲ VENTE 2024 ICI · 708 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 RUE CAUSSEMILLE 59 m² 108 501 € 1 839 €
7 RUE CAUSSEMILLE 15 m² 33 000 € 2 200 €
2 RUE CAUSSEMILLE 95 m² 184 775 € 1 945 €
2 RUE FRANCOIS BARBINI 40 m² 75 000 € 1 875 €
97 RUE LOUBON 38 m² 87 020 € 2 290 €
97 RUE LOUBON 80 m² 115 040 € 1 438 €
97 RUE LOUBON 34 m² 33 014 € 971 €
22 RUE TOUSSAINT 40 m² 64 520 € 1 613 €
22 RUE TOUSSAINT 35 m² 35 000 € 1 000 €
18 RUE TOUSSAINT 95 m² 216 980 € 2 284 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 971 € à 2 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 81 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue caussemille
Fourchette courante872 – 1 736 €/m²
vs commune-25 %
Dernière vente2025
Voir Rue caussemille ↗
Caffo Révolution
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune12ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-11 %
Voir Caffo Révolution ↗
Marseille 3e Arrondissement
Tendance 3 ans0 %
vs département-51 %
Rendement brut9.4 %
Voir Marseille 3e Arrondissement ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune108ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
23,1 %
au prix de 21 k€
NET (EST.)
16,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
409 €
30 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
4 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue Caussemille15 ventes depuis 2014 · 1 200 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCaffo Révolution561 ventes · 1 408 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 3e8 142 ventes · 1 578 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 3e → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue Caussemille à Marseille 3e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (708 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 648 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue Caussemille a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/10/2024, appartement de 30 m² à 21 250 €, soit 708 €/m².

Est-ce cher pour Rue Caussemille ?

Non : 708 €/m² contre 1 200 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -41 %, et -60 % face à la médiane 2025 de Marseille 3e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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