France › Marseille 3e › Jet d'Eau-Barbini › Rue Danton › n° 45

45 Rue Danton, Marseille 3e

Vendu 30 000 € (1 429 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 130030 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 451 286 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Rue Danton1 429 €/m² 93 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +1 %Jet d'Eau-Barbini1 275 €/m² 638 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %Marseille 3e1 537 €/m² 8 142 ventesPrix à Marseille 3e → LA CARTEAutour du n° 45Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 92 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 2 608 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle 0H0024

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX3

LOGEMENTS9

Dernière vente : 1 429 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 45 Rue Danton

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 632 € À 2 000 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

01/07/2025 n° 45 · Appartement · 2 p. 01/07/2025 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 30 000 €1 429 €/m² 1 429 €

26/04/2024 n° 45 · Appartement · 1 p. 26/04/2024 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 30 000 €2 000 €/m² 2 000 €

12/03/2021 n° 45 · Appartement · 1 p. 12/03/2021 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 21 500 €632 €/m² 632 €

04/02/2021 n° 45 · Appartement · 2 p. 04/02/2021 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 27 000 €1 286 €/m² 1 286 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Danton, numéro par numéro

34 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 44 n° 46 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 33−45 %792 €/m²Appt 30 m² · 4 ventes · 2023 n° 37−39 %869 €/m²Maison 204 m² · 2 ventes · 2023 n° 41−39 %869 €/m²Appt 36 m² · 8 ventes · 2026 n° 43−2 %1 404 €/m²Appt 22 m² · 11 ventes · 2026

n° 45VOUS ÊTES ICI1 286 €/m²4 ventes · dernière 2025

n° 47−52 %684 €/m²Appt 117 m² · 2 ventes · 2019 n° 47 B+68 %2 407 €/m²Appt 27 m² · 2 ventes · 2021

RUE DANTONMÉDIANE DE LA RUE 1 429 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 38−28 %1 022 €/m²Appt 60 m² · 2 ventes · 2022 n° 40+71 %2 440 €/m²Maison 125 m² · vendu 2021 n° 44−17 %1 188 €/m²Appt 138 m² · vendu 2018 n° 46+1 %1 438 €/m²Appt 20 m² · 3 ventes · 2021 n° 52+50 %2 150 €/m²Appt 20 m² · vendu 2023 n° 54+5 %1 500 €/m²Appt 46 m² · 2 ventes · 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Les 34 adresses vendues Rue Danton →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

422 € 2 840 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 429 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

43 RUE DANTON 26 m² 30 004 € 1 154 €

43 RUE DANTON 26 m² 54 002 € 2 077 €

43 RUE DANTON 26 m² 45 006 € 1 731 €

43 RUE DANTON 30 m² 48 990 € 1 633 €

43 RUE DANTON 22 m² 22 506 € 1 023 €

43 RUE DANTON 26 m² 49 010 € 1 885 €

22 AV BELLE VUE 44 m² 49 984 € 1 136 €

22 AV BELLE VUE 53 m² 84 005 € 1 585 €

41 RUE DANTON 29 m² 14 007 € 483 €

41 RUE DANTON 39 m² 34 008 € 872 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 422 € à 2 840 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 59 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue danton

Fourchette courante1 007 – 1 740 €/m²

vs commune-14 %

Dernière vente2026

Voir Rue danton ↗

Jet d'Eau-Barbini

Tendance 3 ans-13 %

Dans la commune17ᵉ sur 19 quartiers

vs commune-17 %

Voir Jet d'Eau-Barbini ↗

Marseille 3e Arrondissement

Tendance 3 ans0 %

vs département-52 %

Rendement brut8.4 %

Voir Marseille 3e Arrondissement ↗

Bouches-du-Rhône

Rang de la commune108ᵉ sur 111

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²

Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

11,4 %

au prix de 30 k€

NET (EST.)

8,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

286 €

21 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

9 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 45 ?

LA RUERue Danton93 ventes depuis 2014 · 1 429 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJet d'Eau-Barbini638 ventes · 1 275 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 3e8 142 ventes · 1 537 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 3e → LA CARTEAutour du n° 45Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 45 Rue Danton à Marseille 3e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 429 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 608 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 45 Rue Danton a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/07/2025, appartement de 21 m² à 30 000 €, soit 1 429 €/m².

Est-ce cher pour Rue Danton ?

Oui : 1 429 €/m² contre 1 429 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et -18 % face à la médiane 2025 de Marseille 3e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 45 Rue Danton