CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Marseille 3e › Jet d'Eau-Barbini › Rue Danton › n° 27

27 Rue Danton, Marseille 3e

Vendu 30 000 € (1 154 €/m²) en 2024 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 1300319 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 271 154 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −19 %Rue Danton1 429 €/m² 93 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −9 %Jet d'Eau-Barbini1 275 €/m² 638 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −26 %Marseille 3e1 549 €/m² 8 142 ventesPrix à Marseille 3e → LA CARTEAutour du n° 27Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 92 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 2 533 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle 0H0131
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX4
LOGEMENTS8
Dernière vente : 1 154 €/m² en 2024 · −19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 27 Rue Danton

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 059 € À 1 950 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/09/2024 n° 27 · Appartement · 1 p. 23/09/2024 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 30 000 €1 154 €/m² 1 154 €
12/07/2023 n° 27 · Appartement · 1 p. 12/07/2023 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 42 000 €1 680 €/m² 1 680 €
30/11/2018 n° 27 · Appartement · 1 p. 30/11/2018 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 62 400 €1 950 €/m² 1 950 €
17/11/2017 n° 27 · Appartement · 1 p. 17/11/2017 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 18 000 €1 059 €/m² 1 059 €
24/03/2017 n° 27 · Appartement · 1 p. 24/03/2017 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 28 500 €1 096 €/m² 1 096 €
07/09/2016 n° 27 · Appartement · 1 p. 07/09/2016 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 35 000 €1 522 €/m² 1 522 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
422 € 2 699 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 154 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
23 RUE DANTON 24 m² 45 000 € 1 875 €
23 RUE DANTON 24 m² 55 248 € 2 302 €
23 RUE DANTON 32 m² 75 008 € 2 344 €
23 RUE DANTON 26 m² 58 006 € 2 231 €
33 RUE DANTON 18 m² 30 006 € 1 667 €
33 RUE DANTON 30 m² 33 000 € 1 100 €
21 RUE DANTON 88 m² 237 512 € 2 699 €
6 RUE DU JET D EAU 92 m² 129 996 € 1 413 €
6 RUE DU JET D EAU 24 m² 33 000 € 1 375 €
6 RUE DU JET D EAU 92 m² 93 012 € 1 011 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 422 € à 2 699 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 58 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue danton
Fourchette courante1 007 – 1 740 €/m²
vs commune-15 %
Dernière vente2026
Voir Rue danton ↗
Jet d'Eau-Barbini
Tendance 3 ans-13 %
Dans la commune17ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-18 %
Voir Jet d'Eau-Barbini ↗
Marseille 3e Arrondissement
Tendance 3 ans0 %
vs département-52 %
Rendement brut9.2 %
Voir Marseille 3e Arrondissement ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune108ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
14,2 %
au prix de 30 k€
NET (EST.)
10,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
354 €
26 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
7 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 27 ?

LA RUERue Danton93 ventes depuis 2014 · 1 429 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJet d'Eau-Barbini638 ventes · 1 275 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 3e8 142 ventes · 1 549 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 3e → LA CARTEAutour du n° 27Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 27 Rue Danton à Marseille 3e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 154 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 533 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 27 Rue Danton a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/09/2024, appartement de 26 m² à 30 000 €, soit 1 154 €/m².

Est-ce cher pour Rue Danton ?

Non : 1 154 €/m² contre 1 429 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -19 %, et -34 % face à la médiane 2025 de Marseille 3e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien