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France › Marseille 3e › Jet d'Eau-Barbini › Rue Danton › n° 23

23 Rue Danton, Marseille 3e

Vendu 58 000 € (2 231 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1820 · CP 1300356 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 231 875 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +31 %Rue Danton1 429 €/m² 93 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +47 %Jet d'Eau-Barbini1 275 €/m² 638 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +21 %Marseille 3e1 549 €/m² 8 142 ventesPrix à Marseille 3e → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 92 ventes dans la rue
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Calée sur 2 547 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0H0032
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1820
NIVEAUX3
LOGEMENTS6
Dernière vente : 2 231 €/m² en 2025 · +56 % vs la rue

Ventes enregistrées au 23 Rue Danton

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 811 € À 2 344 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/07/2025 n° 23 · Appartement · 2 p. 17/07/2025 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 58 000 €2 231 €/m² 2 231 €
14/04/2025 n° 23 · Appartement · 2 p. 14/04/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 75 000 €2 344 €/m² 2 344 €
09/08/2023 n° 23 · Appartement · 2 p. 09/08/2023 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 55 250 €2 302 €/m² 2 302 €
04/02/2022 n° 23 · Appartement · 2 p. 04/02/2022 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 45 000 €1 875 €/m² 1 875 €
11/10/2019 n° 23 · Appartement · 2 p. 11/10/2019 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 30 000 €811 €/m² 811 €
06/04/2018 n° 23 · Appartement · 2 p. 06/04/2018 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 34 000 €1 063 €/m² 1 063 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
472 € 2 699 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 231 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
27 RUE DANTON 26 m² 30 004 € 1 154 €
27 RUE DANTON 25 m² 42 000 € 1 680 €
21 RUE DANTON 88 m² 237 512 € 2 699 €
33 RUE DANTON 30 m² 33 000 € 1 100 €
33 RUE DANTON 18 m² 30 006 € 1 667 €
6 RUE DU JET D EAU 24 m² 33 000 € 1 375 €
6 RUE DU JET D EAU 92 m² 93 012 € 1 011 €
6 RUE DU JET D EAU 92 m² 129 996 € 1 413 €
41 RUE FRANCOIS BARBINI 67 m² 34 974 € 522 €
25 RUE BARSOTTI 70 m² 101 990 € 1 457 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 472 € à 2 699 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 62 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue danton
Fourchette courante1 007 – 1 740 €/m²
vs commune-15 %
Dernière vente2026
Voir Rue danton ↗
Jet d'Eau-Barbini
Tendance 3 ans-13 %
Dans la commune17ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-18 %
Voir Jet d'Eau-Barbini ↗
Marseille 3e Arrondissement
Tendance 3 ans0 %
vs département-52 %
Rendement brut9.1 %
Voir Marseille 3e Arrondissement ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune108ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,3 %
au prix de 58 k€
NET (EST.)
5,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
354 €
26 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 23 ?

LA RUERue Danton93 ventes depuis 2014 · 1 429 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJet d'Eau-Barbini638 ventes · 1 275 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 3e8 142 ventes · 1 549 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 3e → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 23 Rue Danton à Marseille 3e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 231 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 547 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 23 Rue Danton a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/07/2025, appartement de 26 m² à 58 000 €, soit 2 231 €/m².

Est-ce cher pour Rue Danton ?

Oui : 2 231 €/m² contre 1 429 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +56 %, et +27 % face à la médiane 2025 de Marseille 3e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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