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Prix de l'immobilier Rue Emile Combes, Lyon 8e

Prix médian de 4 159 €/m² sur 45 ventes (69008)7 % PLUS CHER QUE LYON 8E

☆ Favori Voir sur la carte ↗Quartier Le Bocage ↗Prix immobilier Lyon 8e ↗

Rue Emile Combes s'aligne sur la médiane de Lyon 8e : 4 159 €/m² contre 3 893 €/m². Le prix y a progressé de 8 % par rapport aux ventes d'avant 2021. Estimation fondée sur 45 ventes enregistrées entre 2014 et 2025.

PRIX MÉDIAN AU M² · 2014–2025

4 159 €

sur 45 ventes enregistrées · dernière le 29/12/2025

556 €DISPERSION DES VENTES7 881 €

VENTE MÉDIANE

233 k€

78 m² médians

206 k€ à Lyon 8e

VENTES ANALYSÉES

2014–2025

30 appartements · 15 maisons

VS LA COMMUNE

+7 %

Lyon 8e : 3 893 €/m²

Rhône : 2 600 €/m²

Médiane annuelle et ventes

— RUE EMILE COMBES- - LYON 8E€/M²

6,4k4,7k3,1k1,4k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201720222025

VS AVANT 2021

▲ +8 %

VS LA COMMUNE

▲ +7 %

VENTES

PÉRIODE

2014–2025

Dernières ventes Rue Emile Combes

DÉC. 2025

n° 38 · Appartement29/12/25 · 18 M² 10 000 €556 €/m²

n° 22 · Maison04/11/25 · 90 M² 600 000 €6 667 €/m²

n° 6 · Appartement25/04/25 · 59 M² 465 000 €7 881 €/m²

n° 28 · Appartement07/03/25 · 97 M² 296 900 €3 061 €/m²

n° 38 · Appartement30/12/24 · 21 M² 85 000 €4 048 €/m²

n° 29 · Maison16/12/24 · 129 M² 826 030 €6 403 €/m²

Voir les 45 ventes ↓

Les ventes sur la carte

44 ventes localisées au numéro

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

LYON 8E · 69008

Une parcelle par vente — DVF localise une vente à la parcelle cadastrale, pas au logement. Cliquez une parcelle pour voir ses ventes et les retrouver dans le tableau. Ouvrir dans la carte →

Toutes les ventes Rue Emile Combes

UN SEUL TABLEAU · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 556 € À 7 881 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LA RUE€/M²

29/12/25 n° 38 29/12/25 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 10 000 €556 €/m² 556 €

04/11/25 n° 22 04/11/25 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 600 000 €6 667 €/m² 6 667 €

25/04/25 n° 6 25/04/25 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 465 000 €7 881 €/m² 7 881 €

07/03/25 n° 28 07/03/25 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 296 900 €3 061 €/m² 3 061 €

30/12/24 n° 38 30/12/24 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 85 000 €4 048 €/m² 4 048 €

16/12/24 n° 29 16/12/24 · MAISON · 129 M² Maison 129 m² 826 030 €6 403 €/m² 6 403 €

05/12/24 n° 6 05/12/24 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 158 146 €4 792 €/m² 4 792 €

25/10/24 n° 6 25/10/24 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 126 000 €7 000 €/m² 7 000 €

25/10/24 n° 6 25/10/24 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 165 000 €6 600 €/m² 6 600 €

25/10/24 n° 6 25/10/24 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 134 000 €7 053 €/m² 7 053 €

12/09/24 n° 36 12/09/24 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 650 000 €5 963 €/m² 5 963 €

22/11/23 n° 38 22/11/23 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 140 000 €2 373 €/m² 2 373 €

22/11/23 n° 38 22/11/23 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 262 000 €4 159 €/m² 4 159 €

11/10/23 n° 38 11/10/23 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 170 000 €3 542 €/m² 3 542 €

13/09/23 n° 6 13/09/23 · MAISON · 170 M² Maison 170 m² 726 000 €4 271 €/m² 4 271 €

19/07/23 n° 38 19/07/23 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 350 000 €3 646 €/m² 3 646 €

22/05/23 n° 5 22/05/23 · MAISON · 175 M² Maison 175 m² 780 000 €4 457 €/m² 4 457 €

15/03/23 n° 38 15/03/23 · APPT · 176 M² Appartement 176 m² 612 750 €3 482 €/m² 3 482 €

31/08/22 n° 23 31/08/22 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 847 750 €6 521 €/m² 6 521 €

27/06/22 n° 40 27/06/22 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 165 000 €3 300 €/m² 3 300 €

14/03/22 n° 28 14/03/22 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 212 990 €4 260 €/m² 4 260 €

23/12/20 n° 16 23/12/20 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 793 000 €5 664 €/m² 5 664 €

06/10/20 n° 13 06/10/20 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 124 000 €4 960 €/m² 4 960 €

26/08/20 n° 8 26/08/20 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 550 000 €6 471 €/m² 6 471 €

29/06/20 n° 28 29/06/20 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 242 200 €3 364 €/m² 3 364 €

28/05/20 n° 28 28/05/20 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 165 000 €3 438 €/m² 3 438 €

13/12/19 n° 25 13/12/19 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 470 000 €5 109 €/m² 5 109 €

13/11/19 n° 8 13/11/19 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 470 000 €5 529 €/m² 5 529 €

16/10/19 n° 40 16/10/19 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 159 929 €3 998 €/m² 3 998 €

25/07/19 n° 40 25/07/19 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 297 230 €3 670 €/m² 3 670 €

17/07/19 n° 28 17/07/19 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 233 275 €2 777 €/m² 2 777 €

07/05/19 n° 25 07/05/19 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 360 000 €3 913 €/m² 3 913 €

01/02/19 n° 37 01/02/19 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 437 400 €4 374 €/m² 4 374 €

11/01/19 n° 28 11/01/19 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 128 000 €2 560 €/m² 2 560 €

13/08/18 n° 28 13/08/18 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 125 000 €1 136 €/m² 1 136 €

16/03/18 n° 40 16/03/18 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 89 000 €1 391 €/m² 1 391 €

20/02/18 n° 40 20/02/18 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 83 500 €4 912 €/m² 4 912 €

31/10/17 n° 28 31/10/17 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 207 000 €2 134 €/m² 2 134 €

02/06/17 n° 28 02/06/17 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 150 300 €2 088 €/m² 2 088 €

05/08/16 n° 40 05/08/16 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 78 000 €4 105 €/m² 4 105 €

22/07/16 n° 17 22/07/16 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 519 850 €4 726 €/m² 4 726 €

09/03/16 n° 28 09/03/16 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 134 500 €1 724 €/m² 1 724 €

02/12/15 n° 11 02/12/15 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 461 000 €4 704 €/m² 4 704 €

24/08/15 n° 26 24/08/15 · MAISON · 145 M² Maison 145 m² 567 000 €3 910 €/m² 3 910 €

28/03/14 n° 40 28/03/14 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 77 000 €4 529 €/m² 4 529 €

Tri et filtres s'appliquent aux 45 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 45

Ventes les plus chères

PRIX TOTAL

n° 2331/08/22 · 130 M² · MAISON 847 750 €6 521 €/m²

n° 2916/12/24 · 129 M² · MAISON 826 030 €6 403 €/m²

n° 1623/12/20 · 140 M² · MAISON 793 000 €5 664 €/m²

n° 522/05/23 · 175 M² · MAISON 780 000 €4 457 €/m²

n° 613/09/23 · 170 M² · MAISON 726 000 €4 271 €/m²

n° 3612/09/24 · 109 M² · MAISON 650 000 €5 963 €/m²

Classées par prix total : la barre montre le prix au m², qui ne suit pas le même ordre.

Ventes les moins chères

PRIX TOTAL

n° 3829/12/25 · 18 M² · APPT 10 000 €556 €/m²

n° 4028/03/14 · 17 M² · APPT 77 000 €4 529 €/m²

n° 4005/08/16 · 19 M² · APPT 78 000 €4 105 €/m²

n° 4020/02/18 · 17 M² · APPT 83 500 €4 912 €/m²

n° 3830/12/24 · 21 M² · APPT 85 000 €4 048 €/m²

n° 4016/03/18 · 64 M² · APPT 89 000 €1 391 €/m²

Petites surfaces pour l'essentiel : un prix total bas ne signifie pas un prix au m² bas.

Autres rues à Lyon 8e · 2 884 € à 4 211 €/m²

BARRE = POSITION DANS LYON 8E

Rue Villon4 211 €

Rue Maryse Bastie4 200 €

Rue Emile Combes · cette rue4 159 €

Rue Marius Berliet4 066 €

Route de Vienne4 000 €

Rue Montagny3 371 €

Avenue Paul Santy2 884 €

Toutes les rues du quartier Le Bocage → DE 1 873 € À 8 147 €/M²

POUR UN BIEN PRÉCIS

Estimer un bien Rue Emile Combes

Une estimation se cale sur les ventes voisines, l'état et la surface — pas seulement la médiane de la rue. Ici, les ventes vont de 556 € à 7 881 € €/m². Le résultat s'affiche ici.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane233 275 €

Surface médiane78 m²

Appartements / maisons30 / 15

Dernière vente29/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² Rue Emile Combes à Lyon 8e ?

Le prix médian y est de 4 159 € par m², calculé sur 45 ventes enregistrées entre 2014 et 2025 (DVF).

Le prix évolue-t-il Rue Emile Combes ?

Par rapport aux ventes d'avant 2021, le prix médian a évolué de +8 %.

Pourquoi les prix varient-ils autant dans une même rue ?

Surface, type de bien et état font l'écart : de 556 à 7 881 €/m² ici. Les deux tableaux d'extrêmes montrent les ventes concernées.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DE LA VOIE · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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