France › La Rochelle › La Genette Parcs › Rue de Suede › n° 21

21 Rue de Suede, La Rochelle

Vendu 253 780 € (2 820 €/m²) en 2026 · 60 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1962 · CP 1700032 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 212 895 €/m² 60 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −30 %Rue de Suede4 162 €/m² 159 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −28 %La Genette Parcs4 035 €/m² 741 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −42 %La Rochelle4 998 €/m² 21 389 ventesPrix à La Rochelle → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 159 ventes dans la rue

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Calée sur 916 ventes comparables à moins de 39 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AP0320

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1962

NIVEAUX12

LOGEMENTS139

Dernière vente : 2 820 €/m² en 2026 · −32 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue de Suede

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 579 € À 4 449 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

13/03/2026 n° 21 · Appartement · 5 p. 13/03/2026 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 253 780 €2 820 €/m² 2 820 €

22/10/2025 n° 21 · Appartement · 3 p. 22/10/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 229 800 €4 104 €/m² 4 104 €

17/03/2025 n° 21 · Appartement · 3 p. 17/03/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 245 100 €4 377 €/m² 4 377 €

15/01/2025 n° 21 · Appartement · 5 p. 15/01/2025 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 400 370 €4 449 €/m² 4 449 €

15/01/2024 n° 21 · Appartement · 3 p. 15/01/2024 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 200 000 €3 571 €/m² 3 571 €

11/07/2023 n° 21 · Appartement · 5 p. 11/07/2023 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 390 000 €4 333 €/m² 4 333 €

19/04/2022 n° 21 · Appartement · 5 p. 19/04/2022 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 390 000 €4 333 €/m² 4 333 €

18/01/2022 n° 21 · Appartement · 3 p. 18/01/2022 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 243 410 €4 347 €/m² 4 347 €

14/06/2021 n° 21 · Appartement · 5 p. 14/06/2021 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 230 000 €2 556 €/m² 2 556 €

18/12/2020 n° 21 · Appartement · 2 p. 18/12/2020 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 162 800 €3 539 €/m² 3 539 €

16/07/2020 n° 21 · Appartement · 4 p. 16/07/2020 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 286 066 €3 764 €/m² 3 764 €

29/06/2020 n° 21 · Appartement · 4 p. 29/06/2020 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 298 810 €3 932 €/m² 3 932 €

19/06/2020 n° 21 · Appartement · 2 p. 19/06/2020 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 174 000 €3 783 €/m² 3 783 €

25/05/2020 n° 21 · Appartement · 4 p. 25/05/2020 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 300 000 €3 947 €/m² 3 947 €

24/04/2020 n° 21 · Appartement · 4 p. 24/04/2020 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 220 000 €2 895 €/m² 2 895 €

17/02/2020 n° 21 · Appartement · 4 p. 17/02/2020 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 220 000 €2 895 €/m² 2 895 €

14/02/2020 n° 21 · Appartement · 5 p. 14/02/2020 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 347 700 €3 863 €/m² 3 863 €

12/02/2020 n° 21 · Appartement · 3 p. 12/02/2020 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 270 000 €3 553 €/m² 3 553 €

14/01/2020 n° 21 · Appartement · 2 p. 14/01/2020 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 160 000 €3 478 €/m² 3 478 €

10/01/2020 n° 21 · Appartement · 4 p. 10/01/2020 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 200 000 €2 632 €/m² 2 632 €

13/12/2019 n° 21 · Appartement · 4 p. 13/12/2019 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 220 000 €2 895 €/m² 2 895 €

06/12/2019 n° 21 · Appartement · 4 p. 06/12/2019 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 300 000 €3 947 €/m² 3 947 €

14/03/2019 n° 21 · Appartement · 3 p. 14/03/2019 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 226 750 €4 049 €/m² 4 049 €

04/03/2019 n° 21 · Appartement · 4 p. 04/03/2019 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 244 100 €3 212 €/m² 3 212 €

02/10/2018 n° 21 · Appartement · 4 p. 02/10/2018 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 164 000 €2 158 €/m² 2 158 €

28/09/2018 n° 21 · Appartement · 4 p. 28/09/2018 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 248 000 €3 263 €/m² 3 263 €

11/09/2018 n° 21 · Appartement · 3 p. 11/09/2018 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 157 000 €2 804 €/m² 2 804 €

17/08/2018 n° 21 · Appartement · 4 p. 17/08/2018 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 240 500 €3 164 €/m² 3 164 €

26/07/2018 n° 21 · Appartement · 4 p. 26/07/2018 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 254 250 €3 345 €/m² 3 345 €

30/04/2018 n° 21 · Appartement · 4 p. 30/04/2018 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 268 355 €3 531 €/m² 3 531 €

13/03/2018 n° 21 · Appartement · 4 p. 13/03/2018 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 178 500 €2 349 €/m² 2 349 €

08/02/2018 n° 21 · Appartement · 4 p. 08/02/2018 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 216 500 €2 849 €/m² 2 849 €

10/01/2018 n° 21 · Appartement · 4 p. 10/01/2018 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 217 000 €2 855 €/m² 2 855 €

17/11/2017 n° 21 · Appartement · 4 p. 17/11/2017 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 145 000 €1 908 €/m² 1 908 €

16/11/2017 n° 21 · Appartement · 4 p. 16/11/2017 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 210 000 €2 763 €/m² 2 763 €

10/07/2017 n° 21 · Appartement · 3 p. 10/07/2017 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 165 000 €2 946 €/m² 2 946 €

02/05/2017 n° 21 · Appartement · 4 p. 02/05/2017 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 200 000 €2 632 €/m² 2 632 €

28/04/2017 n° 21 · Appartement · 4 p. 28/04/2017 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 224 000 €2 947 €/m² 2 947 €

10/04/2017 n° 21 · Appartement · 4 p. 10/04/2017 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 240 000 €3 158 €/m² 3 158 €

30/03/2017 n° 21 · Appartement · 4 p. 30/03/2017 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 174 000 €2 289 €/m² 2 289 €

18/01/2017 n° 21 · Appartement · 4 p. 18/01/2017 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 175 000 €2 303 €/m² 2 303 €

19/12/2016 n° 21 · Appartement · 4 p. 19/12/2016 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 210 000 €2 763 €/m² 2 763 €

14/11/2016 n° 21 · Appartement · 4 p. 14/11/2016 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 227 484 €2 993 €/m² 2 993 €

16/09/2016 n° 21 · Appartement · 4 p. 16/09/2016 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 220 000 €2 895 €/m² 2 895 €

16/08/2016 n° 21 · Appartement · 4 p. 16/08/2016 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 180 000 €2 368 €/m² 2 368 €

29/04/2016 n° 21 · Appartement · 3 p. 29/04/2016 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 100 000 €1 786 €/m² 1 786 €

25/03/2016 n° 21 · Appartement · 2 p. 25/03/2016 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 110 000 €2 391 €/m² 2 391 €

09/03/2016 n° 21 · Appartement · 4 p. 09/03/2016 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 120 000 €1 579 €/m² 1 579 €

04/02/2016 n° 21 · Appartement · 4 p. 04/02/2016 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 200 000 €2 632 €/m² 2 632 €

21/10/2015 n° 21 · Appartement · 4 p. 21/10/2015 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 160 000 €2 105 €/m² 2 105 €

10/09/2015 n° 21 · Appartement · 2 p. 10/09/2015 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 110 000 €2 391 €/m² 2 391 €

02/06/2015 n° 21 · Appartement · 4 p. 02/06/2015 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 195 000 €2 566 €/m² 2 566 €

24/02/2015 n° 21 · Appartement · 4 p. 24/02/2015 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 120 000 €1 579 €/m² 1 579 €

20/02/2015 n° 21 · Appartement · 4 p. 20/02/2015 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 187 000 €2 461 €/m² 2 461 €

28/01/2015 n° 21 · Appartement · 4 p. 28/01/2015 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 240 500 €3 164 €/m² 3 164 €

29/08/2014 n° 21 · Appartement · 4 p. 29/08/2014 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 207 000 €2 724 €/m² 2 724 €

13/08/2014 n° 21 · Appartement · 4 p. 13/08/2014 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 164 500 €2 164 €/m² 2 164 €

12/05/2014 n° 21 · Appartement · 4 p. 12/05/2014 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 152 000 €2 000 €/m² 2 000 €

15/04/2014 n° 21 · Appartement · 4 p. 15/04/2014 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 196 000 €2 579 €/m² 2 579 €

17/02/2014 n° 21 · Appartement · 2 p. 17/02/2014 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 118 000 €2 565 €/m² 2 565 €

Tri et filtres s'appliquent aux 60 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 60

Rue de Suede, numéro par numéro

18 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 19 n° 23 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−34 %2 758 €/m²Appt 76 m² · 2 ventes · 2016 n° 11−10 %3 748 €/m²Appt 76 m² · 5 ventes · 2025 n° 13−14 %3 586 €/m²Appt 76 m² · 6 ventes · 2025 n° 15−5 %3 947 €/m²Appt 76 m² · 5 ventes · 2026 n° 17+1 %4 198 €/m²Appt 76 m² · 6 ventes · 2025 n° 19−9 %3 788 €/m²Appt 76 m² · 6 ventes · 2026

n° 21VOUS ÊTES ICI2 895 €/m²60 ventes · dernière 2026

n° 23+15 %4 791 €/m²Appt 80 m² · 7 ventes · 2025 n° 27−14 %3 580 €/m²Appt 87 m² · 29 ventes · 2024 n° 31+27 %5 278 €/m²Appt 126 m² · 5 ventes · 2026 n° 35+40 %5 818 €/m²Appt 110 m² · vendu 2021 n° 39+14 %4 759 €/m²Appt 58 m² · 9 ventes · 2026

RUE DE SUEDEMÉDIANE DE LA RUE 4 162 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 48+36 %5 676 €/m²Appt 43 m² · 3 ventes · 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Les 18 adresses vendues Rue de Suede →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 379 € 7 861 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 820 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

31 RUE DE SUEDE 126 m² 490 014 € 3 889 €

39 RUE DE SUEDE 58 m² 249 980 € 4 310 €

31 RUE DE SUEDE 110 m² 615 010 € 5 591 €

39 RUE DE SUEDE 80 m² 425 040 € 5 313 €

27 RUE DE SUEDE 87 m² 629 967 € 7 241 €

23 RUE DE SUEDE 81 m² 388 071 € 4 791 €

27 RUE DE SUEDE 87 m² 414 990 € 4 770 €

31 RUE DE SUEDE 126 m² 730 044 € 5 794 €

27 RUE DE SUEDE 87 m² 329 991 € 3 793 €

39 RUE DE SUEDE 58 m² 276 022 € 4 759 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 379 € à 7 861 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 85 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Suède

Fourchette courante3 650 – 4 778 €/m²

vs commune-18 %

Dernière vente2026

Voir Rue de Suède ↗

La Genette Parcs

Tendance 3 ans-2 %

Dans la commune11ᵉ sur 31 quartiers

vs commune-19 %

Voir La Genette Parcs ↗

La Rochelle

Tendance 3 ans-3 %

vs département+33 %

Rendement brut3.9 %

Voir La Rochelle ↗

Charente-Maritime

Rang de la commune5ᵉ sur 44

Tendance 3 ans+1 %

Communes typiques2 043 – 3 907 €/m²

Voir Charente-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,1 %

au prix de 254 k€

NET (EST.)

4,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 280 €

90 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue de Suede159 ventes depuis 2014 · 4 162 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Genette Parcs741 ventes · 4 035 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELa Rochelle21 389 ventes · 4 998 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir La Rochelle → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue de Suede à La Rochelle ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 820 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 916 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue de Suede a-t-il été vendu ?

60 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/03/2026, appartement de 90 m² à 253 780 €, soit 2 820 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Suede ?

Non : 2 820 €/m² contre 4 162 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -32 %, et -36 % face à la médiane 2025 de La Rochelle.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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