CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › La Rochelle › La Genette Parcs › Rue de Suede › n° 39

39 Rue de Suede, La Rochelle

Vendu 276 000 € (4 759 €/m²) en 2026 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · CP 1700014 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CotImmo · Dossier d'adresse · 39 Rue de Suede, 17000 La Rochellecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 394 759 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +14 %Rue de Suede4 162 €/m² 159 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +18 %La Genette Parcs4 048 €/m² 741 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %La Rochelle4 932 €/m² 21 389 ventesPrix à La Rochelle → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 159 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 758 ventes comparables à moins de 30 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles AP0390 + AP0103
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX12
LOGEMENTS134
Dernière vente : 4 759 €/m² en 2026 · +14 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 39 Rue de Suede

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 931 € À 5 431 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
03/06/2026 n° 39 · Appartement · 2 p. 03/06/2026 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 276 000 €4 759 €/m² 4 759 €
20/05/2026 n° 39 · Appartement · 2 p. 20/05/2026 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 225 000 €3 879 €/m² 3 879 €
23/04/2026 n° 39 · Appartement · 2 p. 23/04/2026 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 286 000 €4 931 €/m² 4 931 €
01/04/2026 n° 39 · Appartement · 3 p. 01/04/2026 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 302 500 €3 735 €/m² 3 735 €
30/03/2026 n° 39 · Appartement · 2 p. 30/03/2026 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 215 000 €3 707 €/m² 3 707 €
18/12/2025 n° 39 · Appartement · 3 p. 18/12/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 425 000 €5 313 €/m² 5 313 €
09/06/2022 n° 39 · Appartement · 2 p. 09/06/2022 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 250 000 €4 310 €/m² 4 310 €
14/12/2021 n° 39 · Appartement · 3 p. 14/12/2021 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 405 000 €5 063 €/m² 5 063 €
11/06/2021 n° 39 · Appartement · 2 p. 11/06/2021 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 315 000 €5 431 €/m² 5 431 €
25/09/2020 n° 39 · Appartement · 2 p. 25/09/2020 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 200 000 €3 448 €/m² 3 448 €
11/10/2019 n° 39 · Appartement · 2 p. 11/10/2019 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 170 000 €2 931 €/m² 2 931 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 159 € 5 723 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 759 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9 RUE DE NORVEGE 81 m² 364 014 € 4 494 €
1 RUE DE NORVEGE 106 m² 412 976 € 3 896 €
5 RUE DE NORVEGE 119 m² 667 947 € 5 613 €
53 RUE DE SUEDE 84 m² 275 016 € 3 274 €
7 RUE DE NORVEGE 106 m² 470 004 € 4 434 €
51 RUE DE SUEDE 80 m² 402 000 € 5 025 €
9 RUE DE NORVEGE 81 m² 355 023 € 4 383 €
7 RUE DE NORVEGE 120 m² 576 960 € 4 808 €
7 RUE DE NORVEGE 106 m² 437 356 € 4 126 €
9 RUE DE NORVEGE 56 m² 315 000 € 5 625 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 159 € à 5 723 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 72 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Suède
Fourchette courante3 648 – 4 778 €/m²
vs commune-17 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Suède ↗
La Genette Parcs
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune9ᵉ sur 31 quartiers
vs commune-18 %
Voir La Genette Parcs ↗
La Rochelle
Tendance 3 ans-3 %
vs département+31 %
Rendement brut3.7 %
Voir La Rochelle ↗
Charente-Maritime
Rang de la commune5ᵉ sur 44
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques2 043 – 3 907 €/m²
Voir Charente-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,6 %
au prix de 276 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
825 €
58 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA RUERue de Suede159 ventes depuis 2014 · 4 162 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Genette Parcs741 ventes · 4 048 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELa Rochelle21 389 ventes · 4 932 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir La Rochelle → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Rue de Suede à La Rochelle ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 759 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 758 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Rue de Suede a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/06/2026, appartement de 58 m² à 276 000 €, soit 4 759 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Suede ?

Oui : 4 759 €/m² contre 4 162 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +14 %, et +7 % face à la médiane 2025 de La Rochelle.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer ce bien