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Prix de l'immobilier Cours des Dames, La Rochelle

Prix médian de 4 076 €/m² sur 46 ventes (17000)5 % PLUS CHER QUE LA ROCHELLE

☆ Favori Voir sur la carte ↗Quartier Centre Préfecture ↗Prix immobilier La Rochelle ↗

Cours des Dames s'aligne sur la médiane de La Rochelle : 4 076 €/m² contre 3 881 €/m². Le prix y a progressé de 38 % par rapport aux ventes d'avant 2021. Estimation fondée sur 46 ventes enregistrées entre 2014 et 2025.

PRIX MÉDIAN AU M² · 2014–2025

4 076 €

sur 46 ventes enregistrées · dernière le 31/10/2025

1 892 €DISPERSION DES VENTES7 650 €

VENTE MÉDIANE

205 k€

52 m² médians

205 k€ à La Rochelle

VENTES ANALYSÉES

2014–2025

45 appartements · 1 maison

VS LA COMMUNE

+5 %

La Rochelle : 3 881 €/m²

Charente-Maritime : 1 386 €/m²

Médiane annuelle et ventes

— COURS DES DAMES- - LA ROCHELLE€/M²

6,3k5,2k4,1k3,0k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

VS AVANT 2021

▲ +38 %

VS LA COMMUNE

▲ +5 %

VENTES

PÉRIODE

2014–2025

Dernières ventes Cours des Dames

OCT. 2025

n° 16 · Appartement31/10/25 · 37 M² 199 000 €5 378 €/m²

n° 16 · Appartement05/05/25 · 37 M² 188 000 €5 081 €/m²

n° 42 · Appartement27/02/25 · 51 M² 200 000 €3 922 €/m²

n° 30 · Appartement22/01/25 · 130 M² 346 500 €2 665 €/m²

n° 40 · Appartement30/08/24 · 43 M² 240 050 €5 583 €/m²

n° 18 · Appartement19/07/24 · 27 M² 177 200 €6 563 €/m²

Voir les 46 ventes ↓

Les ventes sur la carte

46 ventes localisées au numéro

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

LA ROCHELLE · 17000

Une parcelle par vente — DVF localise une vente à la parcelle cadastrale, pas au logement. Cliquez une parcelle pour voir ses ventes et les retrouver dans le tableau. Ouvrir dans la carte →

Toutes les ventes Cours des Dames

UN SEUL TABLEAU · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 1 892 € À 7 650 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LA RUE€/M²

31/10/25 n° 16 31/10/25 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 199 000 €5 378 €/m² 5 378 €

05/05/25 n° 16 05/05/25 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 188 000 €5 081 €/m² 5 081 €

27/02/25 n° 42 27/02/25 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 200 000 €3 922 €/m² 3 922 €

22/01/25 n° 30 22/01/25 · APPT · 130 M² Appartement 130 m² 346 500 €2 665 €/m² 2 665 €

30/08/24 n° 40 30/08/24 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 240 050 €5 583 €/m² 5 583 €

19/07/24 n° 18 19/07/24 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 177 200 €6 563 €/m² 6 563 €

12/04/24 n° 22 12/04/24 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 250 000 €4 464 €/m² 4 464 €

15/02/24 n° 40 15/02/24 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 170 000 €5 152 €/m² 5 152 €

02/11/23 n° 30 02/11/23 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 143 000 €5 720 €/m² 5 720 €

22/06/23 n° 24 22/06/23 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 367 200 €7 650 €/m² 7 650 €

23/05/23 n° 46 23/05/23 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 546 750 €6 284 €/m² 6 284 €

08/09/22 n° 40 08/09/22 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 427 000 €4 744 €/m² 4 744 €

13/05/22 n° 40 13/05/22 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 270 000 €3 000 €/m² 3 000 €

06/01/22 n° 30 06/01/22 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 288 780 €3 956 €/m² 3 956 €

15/12/21 n° 24 15/12/21 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 225 000 €4 688 €/m² 4 688 €

17/08/21 n° 40 17/08/21 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 212 000 €4 930 €/m² 4 930 €

07/07/21 n° 46 07/07/21 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 438 400 €5 621 €/m² 5 621 €

01/04/21 n° 18 01/04/21 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 197 250 €3 288 €/m² 3 288 €

19/02/21 n° 54 19/02/21 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 195 000 €3 980 €/m² 3 980 €

14/01/21 n° 16 14/01/21 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 197 887 €5 348 €/m² 5 348 €

31/08/20 n° 40 31/08/20 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 573 000 €4 775 €/m² 4 775 €

01/06/20 n° 18 01/06/20 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 160 000 €5 926 €/m² 5 926 €

28/05/20 n° 22 28/05/20 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 210 000 €3 962 €/m² 3 962 €

19/03/20 n° 22 19/03/20 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 300 000 €4 918 €/m² 4 918 €

06/03/20 n° 42 06/03/20 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 184 000 €3 608 €/m² 3 608 €

05/12/19 n° 34 05/12/19 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 407 840 €5 366 €/m² 5 366 €

02/12/19 n° 30 02/12/19 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 169 000 €2 315 €/m² 2 315 €

24/05/19 n° 40 24/05/19 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 275 000 €3 056 €/m² 3 056 €

05/02/19 n° 16 05/02/19 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 149 000 €4 027 €/m² 4 027 €

16/11/18 n° 54 16/11/18 · APPT · 135 M² Appartement 135 m² 690 000 €5 111 €/m² 5 111 €

11/09/18 n° 40 11/09/18 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 184 000 €4 973 €/m² 4 973 €

16/08/18 n° 24 16/08/18 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 384 000 €4 800 €/m² 4 800 €

30/03/18 n° 30 30/03/18 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 188 400 €2 355 €/m² 2 355 €

12/01/18 n° 40 12/01/18 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 70 000 €1 892 €/m² 1 892 €

20/10/17 n° 40 20/10/17 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 231 350 €3 402 €/m² 3 402 €

15/05/17 n° 42 15/05/17 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 115 000 €2 614 €/m² 2 614 €

15/03/17 n° 16 15/03/17 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 110 000 €2 292 €/m² 2 292 €

22/02/17 n° 24 22/02/17 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 335 000 €4 188 €/m² 4 188 €

25/11/16 n° 42 25/11/16 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 111 500 €2 478 €/m² 2 478 €

09/05/16 n° 22 09/05/16 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 165 000 €4 125 €/m² 4 125 €

13/03/15 n° 28 13/03/15 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 190 000 €3 393 €/m² 3 393 €

20/02/15 n° 30 20/02/15 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 80 000 €3 810 €/m² 3 810 €

22/12/14 n° 28 22/12/14 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 160 000 €3 556 €/m² 3 556 €

27/11/14 n° 40 27/11/14 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 257 000 €2 649 €/m² 2 649 €

15/10/14 n° 38 15/10/14 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 219 900 €3 665 €/m² 3 665 €

14/03/14 n° 42 14/03/14 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 240 000 €3 529 €/m² 3 529 €

Tri et filtres s'appliquent aux 46 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 46

Ventes les plus chères

PRIX TOTAL

n° 5416/11/18 · 135 M² · APPT 690 000 €5 111 €/m²

n° 4031/08/20 · 120 M² · APPT 573 000 €4 775 €/m²

n° 4623/05/23 · 87 M² · APPT 546 750 €6 284 €/m²

n° 4607/07/21 · 78 M² · APPT 438 400 €5 621 €/m²

n° 4008/09/22 · 90 M² · APPT 427 000 €4 744 €/m²

n° 3405/12/19 · 76 M² · APPT 407 840 €5 366 €/m²

Classées par prix total : la barre montre le prix au m², qui ne suit pas le même ordre.

Ventes les moins chères

PRIX TOTAL

n° 4012/01/18 · 37 M² · APPT 70 000 €1 892 €/m²

n° 3020/02/15 · 21 M² · APPT 80 000 €3 810 €/m²

n° 1615/03/17 · 48 M² · APPT 110 000 €2 292 €/m²

n° 4225/11/16 · 45 M² · APPT 111 500 €2 478 €/m²

n° 4215/05/17 · 44 M² · APPT 115 000 €2 614 €/m²

n° 3002/11/23 · 25 M² · APPT 143 000 €5 720 €/m²

Petites surfaces pour l'essentiel : un prix total bas ne signifie pas un prix au m² bas.

Autres rues à La Rochelle · 2 555 € à 4 600 €/m²

BARRE = POSITION DANS LA ROCHELLE

Avenue du Lazaret4 600 €

Cours des Dames · cette rue4 076 €

Avenue Jean Guiton4 019 €

Avenue des Cordeliers3 880 €

Rue Franck Delmas3 809 €

Avenue du Cimetiere3 550 €

Avenue Carnot2 555 €

Toutes les rues du quartier Centre Préfecture → DE 814 € À 5 986 €/M²

POUR UN BIEN PRÉCIS

Estimer un bien Cours des Dames

Une estimation se cale sur les ventes voisines, l'état et la surface — pas seulement la médiane de la rue. Ici, les ventes vont de 1 892 € à 7 650 € €/m². Le résultat s'affiche ici.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane205 000 €

Surface médiane52 m²

Appartements / maisons45 / 1

Dernière vente31/10/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² Cours des Dames à La Rochelle ?

Le prix médian y est de 4 076 € par m², calculé sur 46 ventes enregistrées entre 2014 et 2025 (DVF).

Le prix évolue-t-il Cours des Dames ?

Par rapport aux ventes d'avant 2021, le prix médian a évolué de +38 %.

Pourquoi les prix varient-ils autant dans une même rue ?

Surface, type de bien et état font l'écart : de 1 892 à 7 650 €/m² ici. Les deux tableaux d'extrêmes montrent les ventes concernées.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DE LA VOIE · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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