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France › Châteauroux › Saint-Denis Sud › Rue de Mousseaux › n° 36

36 Rue de Mousseaux, Châteauroux

Vendu 101 000 € (2 590 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 3600081 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 36 Rue de Mousseaux, 36000 Châteaurouxcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 361 769 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +24 %Rue de Mousseaux1 428 €/m² 32 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +26 %Saint-Denis Sud1 400 €/m² 406 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +25 %Châteauroux1 413 €/m² 7 078 ventesPrix à Châteauroux → LA CARTEAutour du n° 36Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 32 ventes dans la rue
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Calée sur 392 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AN1355 + AN0720
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1870
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN126 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 2 590 €/m² en 2025 · +81 % vs la rue

Ventes enregistrées au 36 Rue de Mousseaux

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 359 € À 2 590 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/09/2025 n° 36 · Maison · 2 p. 27/09/2025 · MAISON · 39 M² Maison 39 m² 101 000 €2 590 €/m² 2 590 €
22/10/2020 n° 36 · Maison · 2 p. 22/10/2020 · MAISON · 39 M² Maison 39 m² 80 000 €2 051 €/m² 2 051 €
08/07/2020 n° 36 · Maison · 2 p. 08/07/2020 · MAISON · 39 M² Maison 39 m² 53 000 €1 359 €/m² 1 359 €
24/12/2015 n° 36 · Maison · 2 p. 24/12/2015 · MAISON · 39 M² Maison 39 m² 69 000 €1 769 €/m² 1 769 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
617 € 2 632 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 590 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
36 RUE DE MOUSSEAUX 39 m² 101 010 € 2 590 €
42 RUE DE MOUSSEAUX 40 m² 95 000 € 2 375 €
26 RUE DE MOUSSEAUX 110 m² 169 950 € 1 545 €
44 RUE DE MOUSSEAUX 77 m² 121 968 € 1 584 €
27 RUE DE LA PINGAUDIERE 60 m² 37 020 € 617 €
47 RUE DE MOUSSEAUX 93 m² 79 980 € 860 €
47 RUE DE MOUSSEAUX 93 m² 120 993 € 1 301 €
57 RUE DE MOUSSEAUX 60 m² 109 980 € 1 833 €
23 RUE DE LA PINGAUDIERE 97 m² 74 981 € 773 €
56 RUE DE MOUSSEAUX 95 m² 72 010 € 758 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 617 € à 2 632 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 155 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Mousseaux
Fourchette courante1 206 – 1 781 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2025
Voir Rue de Mousseaux ↗
Saint-Denis Sud
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune4ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-1 %
Voir Saint-Denis Sud ↗
Châteauroux
Tendance 3 ans-2 %
vs département+36 %
Rendement brut5.4 %
Voir Châteauroux ↗
Indre
Rang de la commune6ᵉ sur 173
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques833 – 1 044 €/m²
Voir Indre ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,6 %
au prix de 101 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
305 €
39 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 36 ?

LA RUERue de Mousseaux32 ventes depuis 2014 · 1 428 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Denis Sud406 ventes · 1 400 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChâteauroux7 078 ventes · 1 413 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Châteauroux → LA CARTEAutour du n° 36Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 36 Rue de Mousseaux à Châteauroux ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 590 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 392 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 36 Rue de Mousseaux a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/09/2025, maison de 39 m² à 101 000 €, soit 2 590 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Mousseaux ?

Oui : 2 590 €/m² contre 1 428 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +81 %, et +99 % face à la médiane 2025 de Châteauroux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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