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France › Châteauroux › Saint-Denis Sud › Rue Lezerat › n° 55

55 Rue Lezerat, Châteauroux

Vendu 151 932 € (1 266 €/m²) en 2024 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2021 · CP 360006 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 55708 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −47 %Rue Lezerat1 347 €/m² 27 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −28 %Saint-Denis Sud979 €/m² 402 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −45 %Châteauroux1 295 €/m² 6 835 ventesPrix à Châteauroux → LA CARTEAutour du n° 55Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 27 ventes dans la rue
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Calée sur 328 ventes comparables à moins de 4 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AN0608
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2021
NIVEAUX1
LOGEMENTS2
TERRAIN72 m²
Dernière vente : 1 266 €/m² en 2024 · −6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 55 Rue Lezerat

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 708 € À 1 266 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
31/07/2024 n° 55 · Appartement · 4 p. 31/07/2024 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 151 932 €1 266 €/m² 1 266 €
21/12/2019 n° 55 · Maison · 3 p. 21/12/2019 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 85 000 €708 €/m² 708 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
497 € 3 185 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 266 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
66 RUE LEZERAT 120 m² 129 960 € 1 083 €
35 RUE DE STRASBOURG 142 m² 160 034 € 1 127 €
24 RUE DE STRASBOURG 50 m² 136 700 € 2 734 €
27 RUE ROGER CAZALA 229 m² 119 996 € 524 €
17 RUE DE MOUSSEAUX 50 m² 50 000 € 1 000 €
23 RUE ROGER CAZALA 149 m² 137 974 € 926 €
33 RUE LEZERAT 67 m² 61 975 € 925 €
23 RUE DE MOUSSEAUX 116 m² 149 988 € 1 293 €
23 RUE DE MOUSSEAUX 95 m² 153 045 € 1 611 €
23 RUE DE MOUSSEAUX 104 m² 139 984 € 1 346 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 497 € à 3 185 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 205 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Lézerat
Fourchette courante1 188 – 1 282 €/m²
vs commune-7 %
Dernière vente2025
Voir Rue Lézerat ↗
Saint-Denis Sud
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune10ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-24 %
Voir Saint-Denis Sud ↗
Châteauroux
Tendance 3 ans+9 %
vs département+20 %
Rendement brut9.9 %
Voir Châteauroux ↗
Indre
Rang de la commune3ᵉ sur 7
Tendance 3 ans+12 %
Communes typiques849 – 1 200 €/m²
Voir Indre ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
10,3 %
au prix de 152 k€
NET (EST.)
7,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 298 €
120 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 55 ?

LA RUERue Lezerat27 ventes depuis 2014 · 1 347 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Denis Sud402 ventes · 979 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChâteauroux6 835 ventes · 1 295 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Châteauroux → LA CARTEAutour du n° 55Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 55 Rue Lezerat à Châteauroux ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 266 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 328 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 55 Rue Lezerat a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/07/2024, appartement de 120 m² à 151 932 €, soit 1 266 €/m².

Est-ce cher pour Rue Lezerat ?

Non : 1 266 €/m² contre 1 347 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -6 %, et -5 % face à la médiane 2025 de Châteauroux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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